De ce Închirierea în Regim Hotelier Este Investiția de Viitor

Într-o lume în continuă schimbare, adaptabilitatea și inovația sunt cheile succesului în orice domeniu de afaceri. Unul dintre sectoarele care a cunoscut o creștere semnificativă și care promite un viitor strălucit este industria închirierii în regim hotelier. Acest model de afaceri nu numai că s-a dovedit a fi extrem de profitabil, dar este și surprinzător de ușor de administrat, oferind proprietarilor de imobile oportunități excelente de valorificare a investițiilor lor.

O Industrie în Plină Creștere

Închirierea în regim hotelier a câștigat teren în fața închirierilor tradiționale pe termen lung datorită flexibilității și rentabilității sale superioare. Trendul ascendent al turismului urban și al călătoriilor de afaceri a creat o cerere constantă pentru astfel de spații, transformându-le într-o sursă de venit mai stabilă și mai profitabilă pentru proprietari.

Pe lângă veniturile potențial mai mari, închirierea în regim hotelier permite proprietarilor să-și ajusteze tarifele în funcție de sezon, evenimente locale sau cerere, oferind o flexibilitate pe care închirierea pe termen lung pur și simplu nu o poate oferi.

Ușor de Administrat

Un alt avantaj major al închirierii în regim hotelier este ușurința cu care aceste proprietăți pot fi administrate. Platforme online dedicate facilitează gestionarea rezervărilor, comunicarea cu oaspeții și promovarea proprietății, reducând astfel timpul și efortul necesar pentru administrare. Mai mult, există numeroase servicii care pot ajuta la curățenie, întreținere și chiar managementul oaspeților, făcând acest model de business accesibil chiar și pentru proprietarii care nu dispun de mult timp liber.

Investiția Care Se Plătește Singură

Pe lângă beneficiile imediate în termeni de venituri și ușurință în administrare, închirierea în regim hotelier este o investiție inteligentă pe termen lung. Proprietățile bine poziționate și administrate corespunzător își pot crește valoarea în timp, oferind proprietarului un dublu avantaj: profit din închiriere și aprecierea capitalului.

Pentru o evaluare precisă a proprietății dvs. în scopul administrării, vă rugăm să completați formularul următor. Un consultant de la Holidays Host vă va contacta în cel mai scurt timp.

Cum Publici Proprietatea Ta, pe Airbnb și Booking?

Maximizează-ți Veniturile și Simplifică-ți Procesul de Închiriere

Participă la  Cursul GRATUIT pentru a descoperi metoda de lansare a proprietății tale în Regim Hotelier

Ce primești concret dacă te abonezi?

  • Afli cum îți poți evalua proprietatea, adică pentru ce sumă o poți închiria pe noapte.

  • Afli pas cu pas cum îți poți lista proprietatea pe Airbnb.

  • Află cum să îți listezi proprietatea pe Booking.com.

  • Afli cum să sincronizezi calendarele pentru a evita suprapunerile de rezervări la aceeași proprietate. Îți voi oferi instrucțiuni detaliate, pas cu pas, pentru a seta software-ul necesar unei sincronizări eficiente a calendarelor.

  • Afli cum să redactezi mesajele pentru oaspeți. Te voi îndruma pas cu pas în setarea mesajelor automate de trimis oaspeților: mesaje de confirmare post-rezervare, instrucțiuni pentru ziua sosirii, sfaturi utile pe durata șederii, instrucțiuni pre-plecare și mesaje de follow-up după cazare.

  • Afli pas cu pas cum să configurezi automatizarea pentru trimiterea facturilor automat către oaspeți.

  • Afli pas cu pas, cu instrucțiuni detaliate, cum să instalezi și să configurezi softul necesar pentru implementarea prețurilor dinamice. Acest sistem va ajusta tarifele în funcție de gradul de ocupare din zona proprietății tale, crescând prețurile când cererea este mare și scăzându-le când ocuparea este redusă, pentru a optimiza rata de ocupare.

  • Afli ce documente  sunt necesare pentru a lansa o propriatate in regim hotelier.

  • Afli în ce condiții poți lansa o proprietate în regim hotelier, fie ca Persoană Fizică, fie ca SRL sau PFA.

  • Afli cum îți poți obține Certificatul de Clasificare de la Ministerul Turismului.

Povestea mea în lumea închirierilor de tip hotelier

Drumul meu în lumea închirierilor în regim hotelier a fost un parcurs plin de învățăminte, începând modest în apartamentul părinților mei din cartierul Berceni, București.

Într-o vară, am profitat de absența părinților și am luat toate lucrurile personale din sufragerie, le-am încuiat în dormitor și, astfel, am convertit locuința într-o garsonieră, listând-o pe AirBnb.

Aceasta a fost prima mea incursiune în acest domeniu, plină de entuziasm dar și provocări neașteptate, cum ar fi un oaspete care a sosit fără instrucțiuni clare de acces în locație.

Motivat de primul succes, am extins inițiativa la apartamentul mătușii mele, propunându-i să-l închirieze în regim hotelier. Această extensie nu a fost lipsită de dificultăți, inclusiv un incident neplăcut cu un oaspete și apoi impactul pandemiei.

Cu toate acestea, am rămas determinat. Am investit în cursuri pentru a aprofunda cunoștințele în domeniu și am început să folosesc software-uri specializate. În mijlocul pandemiei, am cumpărat o nouă garsonieră și am relansat afacerea cu o perspectivă nouă.

Rezultatele au fost remarcabile. În decembrie 2021, am reușit o rată de ocupare inițială de 52%, care a crescut rapid la 97%, transformându-se în venituri semnificative. Această realizare a fost cu atât mai impresionantă, comparativ cu veniturile limitate pe care le-aș fi obținut din închirierea pe termen lung.

A urmat transformarea unui alt apartament din Berceni, inițial închiriat pe termen lung, dar care a întâmpinat dificultăți cu chiriașii. Acest apartament, situat într-un bloc mai vechi și mai puțin accesibil cu transportul in comun, a fost transformat într-o unitate de cazare profitabilă în regim hotelier, în ciuda provocărilor inițiale.

Până în iulie 2023, am ajuns să administrez un portofoliu de 35 de apartamente în București.

În dialogurile cu alți proprietari, am observat o nevoie comună de gestionare independentă și suport.

Prin urmare, am creat un mini-curs gratuit pentru a-i ajuta pe alții să navigheze în această lume fascinantă și provocatoare a închirierilor în regim hotelier.

Aceasta este povestea mea, o călătorie de la un singur apartament listat pe o platformă de închiriere, până la administrarea unui portofoliu impresionant și sprijinirea altor proprietari în această industrie.

Este un drum plin de provocări, dar și de recompense, și sunt mândru de ceea ce am realizat și de ajutorul pe care îl ofer acum altora.