Totul despre inchiriere in Regim Hotelier

Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier

 

Serviciul de administrare apartamente în regim hotelier presupune o serie de activități care trebuie desfășurate pentru a asigura un sejur plăcut și confortabil pentru oaspeți. Aceste activități includ:

  1. Recepție și check-in/check-out: Primirea oaspeților și efectuarea procedurii de check-in/check-out. Aceasta implică verificarea documentelor de identitate și a modului de plată, oferirea cheilor, precum și informarea oaspeților cu privire la politicile și serviciile complexului.
  2. Curățenie: Menținerea curățeniei în apartamente. Acest lucru poate include curățarea apartamentelor, schimbarea lenjeriei și prosoapelor, golirea coșurilor de gunoi și igienizarea suprafețelor.
  3. Întreținere și reparații: Asigurarea că apartamentele sunt întreținute corespunzător. Aceasta poate include repararea și înlocuirea echipamentelor sau mobilierului deteriorat sau uzat, precum și efectuarea reparațiilor la instalațiile sanitare sau electrice.
  4. Asistență pentru oaspeți: Furnizarea de asistență oaspeților. Aceasta poate include furnizarea de informații turistice și recomandări cu privire la atracțiile locale, precum și soluționarea oricăror probleme sau plângeri ale oaspeților.
  5. Gestionarea rezervărilor și a plăților: Gestionarea rezervărilor și a plăților. Aceasta poate include efectuarea rezervărilor, acceptarea plăților și furnizarea de chitanțe sau facturi pentru oaspeți.

În categoria de bloguri care abordează subiectul administrării apartamentelor în regim hotelier, veți găsi o varietate de articole care pot ajuta la dezvoltarea unui plan de afaceri de succes pentru proprietarii de apartamente în regim hotelier. Aceste articole pot include:

  1. Ghiduri pentru administrarea apartamentelor în regim hotelier: Acestea sunt articole care oferă sfaturi și instrucțiuni detaliate pentru administrarea apartamentelor în regim hotelier. Acestea pot include subiecte precum dezvoltarea unei politici de prețuri, gestionarea relațiilor cu clienții și strategii de marketing.
  2. Articole de știri și tendințe: Acestea sunt articole care oferă informații actualizate despre tendințele și noutățile din industria regimului hotelier. Acestea pot include subiecte precum tehnologii de ultimă generație, schimbările în politicile de turism și noile tendințe în serviciile de ospitalitate.

Acordul Vecinilor pentru Regimul Hotelier

Cheia Succesului

Închirierea în regim hotelier a devenit tot mai populară în rândul proprietarilor de imobile, datorită rentabilității crescute comparativ cu închirierea pe termen lung. Totuși, unul dintre aspectele esențiale pentru a porni cu dreptul această afacere este obținerea acordului vecinilor. În acest articol, vom discuta despre importanța acestui acord și vom oferi câteva sfaturi pentru a-l obține.

De ce este important acordul vecinilor?

În multe cazuri, reglementările locale impun obținerea acordului vecinilor pentru a desfășura activități de închiriere în regim hotelier. Acest lucru nu este doar o formalitate, ci o necesitate pentru a asigura o coabitare armonioasă și pentru a preveni eventualele conflicte. Vecinii sunt cei care vor resimți direct impactul activităților desfășurate în proprietatea dvs., iar acceptul lor este esențial pentru a evita reclamațiile și problemele legale.

Sfaturi pentru obținerea acordului vecinilor

1. Transparență

Transparența este cea mai bună politică atunci când vine vorba de obținerea acordului vecinilor. Informați-i despre intențiile dvs. și asigurați-i că sunteți dispus să respectați regulile și să păstrați liniștea și ordinea. Puteți organiza o întâlnire de bloc sau o discuție informală pentru a le explica planurile dvs. și pentru a răspunde eventualelor întrebări sau îngrijorări.

2. Popularitate

Un alt aspect care poate facilita obținerea acordului vecinilor este popularitatea dvs. în comunitate. Dacă sunteți cunoscut ca o persoană de încredere, implicată în viața comunității, șansele ca vecinii să fie deschiși la propunerea dvs. cresc semnificativ. Implicați-vă în activitățile comunității și construiți relații solide cu vecinii înainte de a le cere acordul.

3. Asigurări și garanții

Oferiți vecinilor asigurări și garanții că activitatea de închiriere în regim hotelier nu le va afecta negativ viața de zi cu zi. De exemplu, puteți menționa măsurile de securitate pe care le veți implementa, regulile stricte pentru chiriași și modalitățile de a gestiona eventualele plângeri. Este important să le arătați că sunteți pregătit să interveniți rapid în cazul apariției unor probleme.

4. Respectarea normelor și reglementărilor

Asigurați-vă că respectați toate normele și reglementările locale referitoare la închirierea în regim hotelier. Acest lucru nu numai că vă va proteja de eventuale sancțiuni legale, dar va arăta și vecinilor că sunteți un proprietar responsabil și de încredere.

5. Feedback și adaptare

Fiți deschiși la feedback și dispuși să faceți ajustări în funcție de nevoile și preocupările vecinilor. Dacă aceștia au sugestii sau obiecții, luați-le în considerare și încercați să găsiți soluții care să fie benefice pentru ambele părți.

Obținerea acordului vecinilor pentru închirierea în regim hotelier poate părea o provocare, dar cu transparență, implicare în comunitate și respectarea normelor, acest proces poate deveni mult mai simplu. Amintiți-vă că vecinii mulțumiți sunt cheia succesului afacerii dvs. și că o relație bună cu aceștia va contribui la o coabitare armonioasă și la evitarea conflictelor.

Succes!


Înscrie adresa ta de e-mail, apoi verifică inboxul pentru a descărca formularul disponibil în format PDF.

By |2024-07-07T05:42:52+02:00iulie 7, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curatenie regim hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Certificatul de Turism

Importanța și Pașii Necesari pentru Obținerea Lui

Într-o piață turistică în continuă dezvoltare, proprietarii de imobile și afacerile din domeniul ospitalității trebuie să se adapteze pentru a rămâne competitivi. Un instrument esențial pentru orice proprietar sau operator de unitate de cazare este certificatul de turism. Dar ce este acest certificat și de ce este atât de important? Vom explora în detaliu importanța certificatului de turism și pașii necesari pentru a-l obține.

Ce este Certificatul de Turism?

Certificatul de turism este un document oficial emis de autoritățile competente care atestă că o unitate de cazare sau un serviciu turistic îndeplinește anumite standarde de calitate și siguranță. Acest certificat este esențial pentru a opera legal și pentru a asigura turiștilor o experiență plăcută și sigură.

De ce este Important Certificatul de Turism?

  1. Legalitate: Obținerea certificatului de turism este adesea o cerință legală. Fără acest certificat, operarea unei unități de cazare poate fi considerată ilegală, ceea ce poate duce la amenzi sau închiderea afacerii.
  2. Credibilitate și încredere: Un certificat de turism conferă credibilitate unității tale de cazare. Turiștii se vor simți mai încrezători să rezerve o unitate certificată, știind că aceasta îndeplinește anumite standarde de calitate.
  3. Vizibilitate și marketing: Unitățile certificate sunt adesea promovate mai bine pe platformele de rezervări și de către agențiile de turism. Acest lucru poate duce la o creștere a gradului de ocupare și, implicit, a veniturilor.
  4. Satisfacția clienților: Respectarea standardelor de calitate și siguranță impuse de certificatul de turism contribuie la o experiență pozitivă pentru clienți, ceea ce poate duce la recenzii bune și clienți fideli.

Pașii pentru Obținerea Certificatului de Turism

  1. Evaluarea unității: Înainte de a aplica pentru certificat, asigură-te că unitatea ta îndeplinește toate standardele necesare. Acestea pot include igiena, siguranța, dotările și serviciile oferite.
  2. Documentația necesară: Pregătește toate documentele necesare pentru aplicare. Acestea pot include planuri ale proprietății, certificate de igienă, asigurări și alte acte doveditoare.
  3. Depunerea cererii: Completează și depune cererea de certificare la autoritatea competentă din domeniul turismului.
  4. Inspecția oficială: Un inspector autorizat va vizita unitatea pentru a verifica dacă aceasta îndeplinește standardele impuse.
  5. Emiterea certificatului: Dacă unitatea îndeplinește toate cerințele, vei primi certificatul de turism, care va atesta calitatea și siguranța serviciilor oferite.

Beneficiile Certificatului de Turism pentru Închirierea în Regim Hotelier

Certificatul de turism este deosebit de valoros pentru proprietarii care optează pentru închirierea în regim hotelier. Acest tip de închiriere poate aduce venituri semnificativ mai mari decât închirierea pe termen lung, datorită flexibilității tarifelor și a cererii sezoniere. Un certificat de turism te poate ajuta să atragi mai mulți turiști, să obții recenzii pozitive și să îți maximizezi profiturile.

Certificatul de turism este un instrument esențial pentru succesul în domeniul ospitalității. Prin obținerea acestui certificat, nu numai că vei respecta reglementările legale, dar vei câștiga și încrederea turiștilor, vei atrage mai mulți clienți și vei putea să îți maximizezi veniturile. Investiția în obținerea certificatului de turism este, fără îndoială, un pas strategic pentru orice proprietar de imobil sau operator de unitate de cazare care dorește să profite la maximum de potențialul său în industria turismului.

By |2024-07-05T06:27:34+02:00iulie 5, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Certificatul de Clasificare

Cheia Succesului în Închirierea în Regim Hotelier

Într-o piață imobiliară din ce în ce mai competitivă, proprietarii de imobile caută mereu modalități de a maximiza profiturile obținute din proprietățile lor. O metodă eficientă și din ce în ce mai populară este închirierea în regim hotelier. Pentru a avea succes în acest domeniu, unul dintre elementele esențiale pe care orice proprietar trebuie să le ia în considerare este obținerea certificatului de clasificare. Dar ce este acest certificat și de ce este atât de important?

Ce este Certificatul de Clasificare?

Certificatul de clasificare este un document oficial emis de autoritățile competente, care atestă că o unitate de cazare îndeplinește anumite standarde de calitate și confort. Acest certificat clasifică unitatea de cazare pe o scară de la 1 la 5 stele, similar cu sistemul de evaluare folosit în industria hotelieră.

De ce ai nevoie de Certificatul de Clasificare?

  1. Credibilitate și încredere: Obținerea certificatului de clasificare adaugă un plus de credibilitate unității tale de cazare. Oaspeții vor fi mai înclinați să rezerve o unitate clasificată, având încredere că vor beneficia de anumite standarde de confort și servicii.
  2. Vizibilitate și promovare: Unitățile de cazare clasificate sunt adesea promovate pe platformele de rezervări și de către agențiile de turism. Acest lucru îți poate crește vizibilitatea și, implicit, gradul de ocupare.
  3. Reglementări legale: În multe regiuni, obținerea certificatului de clasificare este o cerință legală pentru operarea legală a unei unități de cazare în regim hotelier. Nerespectarea acestei cerințe poate duce la amenzi sau chiar la închiderea unității.

Pașii pentru Obținerea Certificatului de Clasificare

  1. Evaluarea proprietății: Înainte de a aplica pentru certificat, este esențial să evaluezi dacă proprietatea ta îndeplinește standardele necesare. Acestea pot include aspecte legate de igienă, dotări, servicii oferite, și altele.
  2. Documentația necesară: Pregătește toate documentele necesare pentru aplicare, care pot include planul proprietății, certificate de igienă, și alte acte doveditoare.
  3. Inspecția oficială: Un inspector autorizat va vizita proprietatea pentru a verifica dacă aceasta îndeplinește standardele declarate.
  4. Emiterea certificatului: Dacă proprietatea îndeplinește toate cerințele, vei primi certificatul de clasificare, care va indica nivelul de clasificare obținut.

Beneficiile Încadrării în Regim Hotelier

Închirierea în regim hotelier poate aduce venituri semnificativ mai mari decât închirierea pe termen lung. Oferind flexibilitate atât pentru proprietari, cât și pentru oaspeți, acest model de închiriere permite ajustarea tarifelor în funcție de sezon și cerere, maximizând astfel profiturile. În plus, închirierea pe termen scurt reduce riscul de deteriorare a proprietății pe termen lung, deoarece proprietarii pot verifica frecvent starea imobilului.

Certificatul de clasificare nu este doar un document formal, ci un instrument esențial pentru succesul închirerii în regim hotelier. Prin obținerea acestui certificat, nu numai că vei respecta reglementările legale, dar vei atrage și mai mulți oaspeți, vei câștiga încrederea lor și vei putea să îți maximizezi veniturile. Investiția în obținerea certificatului de clasificare este, fără îndoială, un pas strategic pentru orice proprietar de imobil care dorește să profite la maximum de potențialul său de închiriere.

By |2024-07-01T05:20:42+02:00iulie 1, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curatenie regim hotelier, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Implementare Multicanal de inchirieri

De ce este important să adăugați proprietatea dvs. pe mai multe canale de închiriere în administrarea apartamentelor în regim hotelier în București

Creșteți expunerea și controlul asupra prețurilor prin adăugarea proprietății pe platforme precum Booking și Google My Business”

Administrarea apartamentelor în regim hotelier a devenit din ce în ce mai populară în București în ultimii ani. Deși există multe canale de închiriere disponibile, proprietarii de apartamente în regim hotelier se bazează adesea pe un singur canal, cum ar fi Airbnb, pentru a-și găsi chiriași. Însă, acest lucru poate fi un risc pentru proprietari, deoarece depind doar de un canal și nu beneficiază de expunerea pe alte platforme de închiriere, cum ar fi Booking sau Google.

De aceea, este important să adăugați proprietatea dvs. pe cât mai multe canale de închiriere posibile. În primul rând, acest lucru vă va mări expunerea și va crește șansele de a găsi chiriași. În al doilea rând, veți avea mai mult control asupra prețului și a disponibilității, deoarece veți putea compara cererile și ofertele pe mai multe platforme.

Booking este o platformă populară pentru călători, care oferă opțiuni de cazare variate, inclusiv apartamente în regim hotelier. Adăugarea proprietății pe Booking vă va ajuta să vă promovați apartamentul în fața unui public nou și să vă măriți șansele de a găsi chiriași. În plus, Booking oferă opțiunea de a accepta plăți online și de a gestiona rezervările prin intermediul platformei.

De asemenea, Google este o altă opțiune pentru promovarea proprietății dvs. în regim hotelier. Multe persoane caută cazare prin intermediul Google, așa că adăugarea proprietății dvs. pe Google My Business poate crește șansele de a fi găsit de către potențiali chiriași. În plus, puteți folosi Google pentru a colecta recenzii de la clienți, ceea ce poate ajuta la construirea reputației dvs. online și la atragerea mai multor chiriași.

În concluzie, adăugarea proprietății dvs. pe mai multe canale de închiriere, cum ar fi Booking sau Google, este esențială pentru administrarea apartamentelor în regim hotelier în București. Această strategie vă va mări expunerea, vă va da mai mult control asupra prețurilor și disponibilității și vă va ajuta să construiți o reputație online puternică.

Completează formularul de mai jos și noi îți vom oferi o evaluare gratuită a proprietății tale în cazul în care dorești să o listezi în regim hotelier.

Nu rata șansa de a-ți transforma proprietatea într-o sursă de venituri suplimentare și de a beneficia de avantajele pieței de turism în creștere. Completează acum formularul și noi vom lua legătura cu tine în cel mai scurt timp posibil.

By |2024-06-27T06:40:39+02:00iunie 27, 2024|Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Firma Airbnb

Cum să Începi și Să-ți Crești Afacerea de Închirieri pe Termen Scurt

În ultimii ani, Airbnb a revoluționat industria ospitalității, oferind proprietarilor de imobile o platformă eficientă pentru a-și închiria proprietățile pe termen scurt. Dacă te gândești să îți transformi proprietatea într-o sursă de venituri pasive sau să îți lansezi propria firmă de închirieri prin Airbnb, acest articol îți va oferi pașii esențiali pentru a începe și a-ți dezvolta afacerea.

Ce Este Airbnb?

Airbnb este o platformă online care permite utilizatorilor să închirieze locuințe sau camere pe termen scurt. Fondată în 2008, Airbnb a crescut rapid, devenind un nume de referință în industria ospitalității, cu milioane de utilizatori din întreaga lume. Platforma oferă o alternativă flexibilă și adesea mai accesibilă la hotelurile tradiționale.

Cum Să Începi o Afacere de Închirieri pe Airbnb

  1. Evaluarea și Pregătirea Proprietății
    • Studiul Pieței: Începe prin a analiza piața locală pentru a înțelege cererea și competiția. Caută proprietăți similare pe Airbnb și analizează tarifele și recenziile acestora.
    • Îmbunătățiri și Amenajări: Asigură-te că proprietatea ta este atractivă și bine întreținută. Investiția în mobilier de calitate, decorațiuni moderne și facilități esențiale (Wi-Fi, televizoare, electrocasnice) va crește șansele de succes.
  2. Crearea unui Cont pe Airbnb
    • Înregistrare: Creează un cont pe Airbnb și completează profilul tău cu informații relevante.
    • Listarea Proprietății: Adaugă o descriere detaliată a proprietății, incluzând toate facilitățile disponibile și regulile casei. Folosește fotografii de înaltă calitate pentru a atrage oaspeți.
  3. Stabilirea Tarifelor
    • Prețuri Competitiv: Stabilește tarifele în funcție de prețurile proprietăților similare din zonă. Poți ajusta prețurile în funcție de sezon și de cererea locală.
    • Discount-uri și Promotii: Oferă discount-uri pentru rezervările pe termen mai lung sau pentru oaspeții fideli pentru a încuraja rezervările.
  4. Gestionarea Rezervărilor și Comunicarea cu Oaspeții
    • Răspuns Prompt: Răspunde rapid la întrebările și cererile oaspeților. O comunicare eficientă va crește șansele de a obține recenzii pozitive.
    • Check-in și Check-out: Asigură-te că procesul de check-in și check-out este simplu și convenabil pentru oaspeți.
  5. Curățenie și Întreținere
    • Standard Înalt: Menține un standard ridicat de curățenie și întreținere. Angajează o echipă profesionistă de curățenie dacă este necesar pentru a asigura o experiență plăcută pentru oaspeți.
    • Întreținere Preventivă: Verifică periodic proprietatea pentru a preveni și remedia problemele minore înainte ca acestea să devină costisitoare.

Creșterea Afacerii Tale pe Airbnb

  1. Recenzii Pozitive și Feedback
    • Servicii Excelente: Oferă oaspeților o experiență de neuitat pentru a obține recenzii pozitive. Acestea sunt esențiale pentru a atrage noi oaspeți.
    • Feedback Constructiv: Ascultă și implementează sugestiile oaspeților pentru a îmbunătăți continuu serviciile oferite.
  2. Marketing și Promovare
    • Social Media: Utilizează platformele de social media pentru a-ți promova proprietatea și pentru a atrage mai mulți oaspeți.
    • Colaborări Locale: Colaborează cu afaceri locale, precum agenții de turism sau restaurante, pentru a oferi pachete atractive pentru oaspeți.
  3. Expansiune
    • Achiziții Noi: Dacă afacerea ta pe Airbnb are succes, poți lua în considerare achiziționarea de noi proprietăți pentru a le închiria pe platformă.
    • Diversificare: Explorează și alte platforme de închirieri pe termen scurt, precum Booking.com sau Vrbo, pentru a atrage o bază de clienți mai largă.

Lansarea unei afaceri de închirieri pe Airbnb poate fi o oportunitate excelentă de a genera venituri suplimentare și de a valorifica proprietățile imobiliare. Cu o planificare atentă și o execuție eficientă, poți transforma această activitate într-o afacere profitabilă și durabilă. Airbnb continuă să crească și să se adapteze la nevoile pieței, iar 2024 se anunță a fi un an plin de oportunități pentru antreprenorii din domeniul închirierilor pe termen scurt.

Cat se castiga din inchiriarile in Regim Hotelier

Completează formularul de mai jos și noi îți vom oferi o evaluare gratuită a proprietății tale în cazul în care dorești să o listezi în regim hotelier.

Nu rata șansa de a-ți transforma proprietatea într-o sursă de venituri suplimentare și de a beneficia de avantajele pieței de turism în creștere. Completează acum formularul și noi vom lua legătura cu tine în cel mai scurt timp posibil.

By |2024-06-25T06:13:04+02:00iunie 25, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Ministerul Turismului și Certificatul de Clasificare

Ghid Complet pentru Proprietarii de Imobile

În contextul dezvoltării turismului în România, certificatul de clasificare emis de Ministerul Turismului a devenit esențial pentru proprietarii de imobile care doresc să își închirieze proprietățile în regim hotelier. Acest certificat nu doar că oferă legalitate operațiunii, dar și asigură clienții de calitatea serviciilor oferite. În acest articol, vom explora importanța certificatului de clasificare, procedura de obținere și beneficiile pe care le aduce.

Ce este Certificatul de Clasificare?

Certificatul de clasificare este un document oficial emis de Ministerul Turismului care atestă categoria și standardele de calitate ale unei unități de cazare. Acest certificat este obligatoriu pentru toate unitățile de cazare din România, inclusiv hoteluri, pensiuni, vile și apartamente în regim hotelier.

De ce este Important Certificatul de Clasificare?

  1. Legalitate și Conformitate
    • Obținerea certificatului de clasificare este o cerință legală. Fără acest document, activitatea de cazare este considerată ilegală și poate atrage sancțiuni.
  2. Credibilitate și Încredere
    • Certificatul de clasificare oferă garanția că unitatea de cazare respectă standardele minime de calitate impuse de autorități. Clienții vor avea mai multă încredere în serviciile oferite.
  3. Acces la Platformele de Rezervări
    • Multe platforme de rezervări online, precum Booking.com sau Airbnb, solicită ca unitățile de cazare să fie clasificate oficial pentru a putea fi listate.

Procedura de Obținere a Certificatului de Clasificare

  1. Pregătirea Documentelor
    • Cererea de Clasificare: Completează cererea standard de clasificare disponibilă pe site-ul Ministerului Turismului.
    • Documentație Tehnică: Include documente precum planul de situație al imobilului, certificatul de urbanism, planurile arhitecturale și alte avize necesare.
  2. Depunerea Dosarului
    • Dosarul complet trebuie depus la Ministerul Turismului sau la agențiile teritoriale competente. Este recomandat să verifici lista exactă a documentelor necesare pe site-ul oficial, deoarece acestea pot varia.
  3. Evaluarea și Inspecția
    • După depunerea dosarului, o echipă de evaluare va inspecta unitatea de cazare pentru a verifica conformitatea cu standardele de clasificare. Aceasta include verificarea facilităților, a serviciilor oferite și a condițiilor de igienă.
  4. Emiterea Certificatului
    • Dacă unitatea îndeplinește toate cerințele, Ministerul Turismului va emite certificatul de clasificare. Acesta va specifica categoria unității de cazare (de la 1 la 5 stele, în funcție de standarde).

Beneficiile Certificatului de Clasificare

  1. Acces la Programe și Finanțări
    • Unitatile clasificate pot accesa diverse programe de finanțare și subvenții oferite de stat sau de Uniunea Europeană pentru dezvoltarea turismului.
  2. Promovare și Vizibilitate
    • Certificatul de clasificare poate fi folosit în materiale promoționale pentru a atrage mai mulți clienți. O unitate de cazare clasificată este adesea preferată de turiști datorită garanțiilor de calitate oferite.
  3. Parteneriate și Colaborări
    • Unitatile clasificate au mai multe șanse să încheie parteneriate cu agenții de turism și alte platforme de rezervări, crescând astfel gradul de ocupare și veniturile.

Obținerea certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului este un pas esențial pentru orice proprietar de imobil care dorește să își închirieze proprietatea în regim hotelier. Pe lângă legalitatea și conformitatea cu standardele impuse, acest certificat oferă numeroase avantaje competitive pe piața turismului. Urmând pașii descriși mai sus, poți asigura succesul și credibilitatea unității tale de cazare.

By |2024-06-29T06:46:23+02:00iunie 23, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Ce Afaceri Merg în 2024

Oportunități și Tendințe Promițătoare

Anul 2024 aduce numeroase oportunități de afaceri pentru antreprenorii care doresc să se adapteze la noile tendințe economice, tehnologice și sociale. În acest articol, vom explora domeniile de afaceri care se preconizează a fi profitabile și vom oferi o privire de ansamblu asupra modului în care închirierea proprietăților în regim hotelier poate aduce succes.

1. Închirierea Proprietăților în Regim Hotelier

Închirierea pe termen scurt, în regim hotelier, a devenit din ce în ce mai populară în ultimii ani. Platforme precum Airbnb și Booking.com au facilitat enorm acest tip de închiriere, iar în 2024 se preconizează că acest sector va continua să crească.

  • Flexibilitate și Profitabilitate: Proprietarii pot ajusta prețurile în funcție de sezon și cerere, maximizând astfel veniturile. În plus, acest tip de închiriere permite folosirea personală a proprietății în perioadele libere.
  • Cerințe Tot Mai Mari: Turismul continuă să fie un sector în expansiune, iar călătorii preferă adesea cazarea în locuințe private, care oferă mai multă intimitate și confort comparativ cu hotelurile tradiționale.

2. Tehnologia Verde și Energiea Regenerabilă

Preocupările legate de mediu și sustenabilitate continuă să crească, deschizând noi oportunități în domeniul tehnologiilor verzi și al energiei regenerabile.

  • Panouri Solare și Sisteme Eoliene: Afacerile care oferă soluții de energie regenerabilă, cum ar fi instalarea și întreținerea panourilor solare și a turbinelor eoliene, sunt în creștere.
  • Eficiența Energetică: Produsele și serviciile care ajută la reducerea consumului de energie, precum ferestre eficiente energetic și sisteme de iluminat LED, sunt din ce în ce mai căutate.

3. Tehnologia Informației și Inteligența Artificială

IT-ul și AI-ul rămân domenii de vârf, cu numeroase oportunități pentru dezvoltare și inovare.

  • Dezvoltare Software: Cererea pentru software personalizat și aplicații mobile continuă să crească, iar afacerile din acest sector pot prospera prin oferirea de soluții inovatoare.
  • Consultanță în Securitate Cibernetică: Odată cu creșterea numărului de atacuri cibernetice, consultanța în securitate devine esențială pentru multe companii.

4. Sănătate și Wellness

Industria sănătății și a wellness-ului se extinde rapid, alimentată de un interes crescut pentru sănătatea fizică și mentală.

  • Telemedicină: Serviciile de consultanță medicală online și monitorizarea la distanță devin din ce în ce mai comune.
  • Produse și Servicii de Fitness: Programele de fitness personalizate și consultanța nutrițională sunt foarte solicitate.

5. Educație și Formare Profesională

Educația se transformă, iar cererea pentru învățământul online și formarea continuă este în creștere.

  • Platforme de Învățare Online: Oferirea de cursuri și webinarii online poate fi extrem de profitabilă.
  • Coaching Profesional: Serviciile de coaching pentru dezvoltarea carierei și training-urile specializate sunt la mare căutare.

6. Comerțul Electronic și Livrările la Domiciliu

E-commerce-ul și serviciile de livrare continuă să se extindă, oferind oportunități variate pentru antreprenori.

  • Magazine Online: Vânzarea de produse de nișă prin intermediul magazinelor online rămâne o idee profitabilă.
  • Servicii de Livrare: Cererea pentru livrări rapide și eficiente de alimente și alte produse este în continuă creștere.

7. Industria Alimentară și Horeca

Industria alimentară și sectorul Horeca oferă numeroase oportunități, în special în contextul noilor preferințe ale consumatorilor.

  • Alimente Sănătoase: Produsele organice, vegane și fără gluten sunt din ce în ce mai căutate.
  • Experiențe Gastronomice: Restaurantele tematice și tururile gastronomice devin din ce în ce mai populare, oferind experiențe unice.

Anul 2024 se anunță a fi plin de oportunități pentru antreprenori în diverse domenii. Fie că alegi să investești în închirierea proprietăților în regim hotelier, tehnologia verde, sănătate și wellness sau comerț electronic, există numeroase căi de a-ți crește afacerea. Cheia succesului este să identifici tendințele emergente și să dezvolți soluții care să răspundă nevoilor pieței. Cu o planificare strategică și o execuție atentă, poți transforma aceste oportunități în afaceri profitabile.

Cum Publici Proprietatea Ta, pe Airbnb și Booking?

Maximizează-ți Veniturile și Simplifică-ți Procesul de Închiriere

Participă la  Cursul GRATUIT pentru a descoperi metoda de lansare a proprietății tale în Regim Hotelier

Ce primești concret dacă te abonezi?

  • Află cum să îți evaluezi corect proprietatea pentru a estima profitul pe care îl poți obține din închirierea în regim hotelier.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe persoana fizica.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe Persoana Juridica – SRL,PFA.

  • Află cum poți obține online codul de TVA de la ANAF și de ce este important să îl ai atunci când închiriezi în regim hotelier ca persoană fizică.

  • Afli pas cu pas cum îți poți lista proprietatea pe Airbnb.

  • Afli cum să îți listezi proprietatea pe Booking.com.

  • Afli cum să sincronizezi calendarele pentru a evita suprapunerile de rezervări la aceeași proprietate. Îți voi oferi instrucțiuni detaliate, pas cu pas, pentru a seta software-ul necesar unei sincronizări eficiente a calendarelor.

  • Afli cum să redactezi mesajele automate pentru oaspeți. Te voi îndruma pas cu pas în setarea mesajelor automate de trimis oaspeților: mesaje de confirmare post-rezervare, instrucțiuni pentru ziua sosirii, sfaturi utile pe durata șederii, instrucțiuni pre-plecare și mesaje de follow-up după cazare, mesaje cu regulile casei.

  • Afli pas cu pas cum să configurezi automatizarea pentru trimiterea facturilor automat către oaspeți si sa le inregistrezi in SPV.

  • Află cum să le răspunzi clar și politicos oaspeților care solicită o factură, atunci când proprietatea ta este înregistrată pe persoană fizică și, din acest motiv, nu ai posibilitatea legală de a emite facturi.

  • Descoperă cum să stabilești numărul minim de nopți rezervabile — fie că optezi pentru 2, 3, 4 nopți sau sejururi mai lungi — în funcție de tipul proprietății, sezon și obiectivele tale de profit. Prin această strategie, poți optimiza operațiunile, reduce frecvența curățeniei și crește semnificativ marja de profit.

  • Află de ce este necesar Certificatul de Clasificare emis de Ministerul Turismului, când trebuie obținut și cum se face acest proces — un pas esențial pentru a închiria legal în regim hotelier, fie ca persoană fizică, fie ca persoană juridică. Vezi ce documente trebuie pregătite, cum se desfășoară controlul din partea ministerului și în cât timp poți primi certificatul după depunerea dosarului.

  • Afla cum sa transmiti Certificatul de Calasificare la Booking pentru ca propritatea ta sa intre in categoria propritatilor cu stele

  • Află cum poți solicita garanții financiare de la oaspeți pentru a acoperi eventualele daune provocate în proprietate.

  • Află de ce este important și cum îți poți lista proprietatea în secțiunea hoteluri de pe Google Maps, pentru a atrage rezervări directe și a scăpa de comisioanele percepute de platforme precum Booking sau Airbnb.

  • Află cum introducerea unor taxe suplimentare pentru late check-out, early check-in, parcare sau aer condiționat poate contribui semnificativ la creșterea veniturilor.

  • Află cum să implementezi un sistem de self check-in, care le permite oaspeților să se cazeze și să se decazeze singuri, fără a fi nevoie să te întâlnești cu ei de fiecare dată pentru predarea sau preluarea cheilor. Acest sistem îți oferă mai multă flexibilitate, economie de timp și o experiență modernă pentru clienți, iar în plus îți permite să administrezi locația de la distanță, oriunde te-ai afla.

  • Află cum să-ți pregătești corect locația pentru lansare, care sunt dotările minime necesare și ce facilități suplimentare pot atrage rezervări pe termen mai lung, între 14 și 30 de zile. 

  • Afla ce dotări sunt esențiale pentru a atrage clienți din zona business

  • Află cum poți solicita un tarif suplimentar pentru oaspeții care doresc să folosească canapeaua extensibilă ca spațiu de dormit, astfel încât să îți optimizezi veniturile și să reflecte corect numărul real de persoane cazate.

  • Află cum poți găsi persoane sau firme care înțeleg modul de funcționare al închirierii în regim hotelier și care pot asigura curățenia imediat după plecarea oaspeților, pregătind locația rapid și eficient pentru următoarele rezervări. Astfel, menții standarde înalte și obții recenzii pozitive fără să fii prezent fizic.

  • Află cum îți poți administra singur proprietatea, fără să apelezi la firme de property management care, în funcție de contract, pot reține până la 20% din sumele plătite de oaspeți. Gestionând direct rezervările și operațiunile, elimini aceste costuri și îți crești considerabil profitabilitatea.

Povestea mea în lumea închirierilor de tip hotelier

Drumul meu în lumea închirierilor în regim hotelier a fost un parcurs plin de învățăminte, începând modest în apartamentul părinților mei din cartierul Berceni, București.

Într-o vară, am profitat de absența părinților și am luat toate lucrurile personale din sufragerie, le-am încuiat în dormitor și, astfel, am convertit locuința într-o garsonieră, listând-o pe AirBnb.

Aceasta a fost prima mea incursiune în acest domeniu, plină de entuziasm dar și provocări neașteptate, cum ar fi un oaspete care a sosit fără instrucțiuni clare de acces în locație.

Motivat de primul succes, am extins inițiativa la apartamentul mătușii mele, propunându-i să-l închirieze în regim hotelier. Această extensie nu a fost lipsită de dificultăți, inclusiv un incident neplăcut cu un oaspete și apoi impactul pandemiei.

Cu toate acestea, am rămas determinat. Am investit în cursuri pentru a aprofunda cunoștințele în domeniu și am început să folosesc software-uri specializate. În mijlocul pandemiei, am cumpărat o nouă garsonieră și am relansat afacerea cu o perspectivă nouă.

Rezultatele au fost remarcabile. În decembrie 2021, am reușit o rată de ocupare inițială de 52%, care a crescut rapid la 97%, transformându-se în venituri semnificative. Această realizare a fost cu atât mai impresionantă, comparativ cu veniturile limitate pe care le-aș fi obținut din închirierea pe termen lung.

A urmat transformarea unui alt apartament din Berceni, inițial închiriat pe termen lung, dar care a întâmpinat dificultăți cu chiriașii. Acest apartament, situat într-un bloc mai vechi și mai puțin accesibil cu transportul in comun, a fost transformat într-o unitate de cazare profitabilă în regim hotelier, în ciuda provocărilor inițiale.

Până în iulie 2023, am ajuns să administrez un portofoliu de 14 de apartamente în București.

În dialogurile cu alți proprietari, am observat o nevoie comună de gestionare independentă și suport.

Prin urmare, am creat un mini-curs gratuit pentru a-i ajuta pe alții să navigheze în această lume fascinantă și provocatoare a închirierilor în regim hotelier.

Aceasta este povestea mea, o călătorie de la un singur apartament listat pe o platformă de închiriere, până la administrarea unui portofoliu impresionant și sprijinirea altor proprietari în această industrie.

Este un drum plin de provocări, dar și de recompense, și sunt mândru de ceea ce am realizat și de ajutorul pe care îl ofer acum altora.

By |2024-06-21T05:43:39+02:00iunie 21, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Certificatul de Turism

Importanța și Procedura de Obținere pentru Proprietarii de Imobile

Certificatul de turism este un document esențial pentru proprietarii de imobile care doresc să opereze legal în industria ospitalității. Acest certificat, emis de Ministerul Turismului, garantează respectarea standardelor de calitate și siguranță, fiind obligatoriu pentru toate unitățile de cazare. În acest articol, vom explora ce este certificatul de turism, de ce este important și cum poate fi obținut.

Ce este Certificatul de Turism?

Certificatul de turism este un document oficial care atestă clasificarea și calitatea unei unități de cazare. Acesta este emis de Ministerul Turismului și confirmă faptul că proprietatea îndeplinește cerințele legale și standardele de calitate impuse de autorități. Clasificarea se face pe categorii (de la 1 la 5 stele pentru hoteluri și alte unități similare), în funcție de facilitățile și serviciile oferite.

Importanța Certificatului de Turism

  1. Conformitate Legală
    • În România, toate unitățile de cazare trebuie să obțină certificatul de turism pentru a opera legal. Lipsa acestui document poate duce la sancțiuni severe, inclusiv amenzi și închiderea unității.
  2. Garantarea Calității
    • Certificatul de turism asigură clienții că unitatea respectă standardele minime de calitate și siguranță. Acesta devine astfel un instrument de marketing care poate atrage mai mulți turiști.
  3. Acces la Finanțări și Parteneriate
    • Unitățile de cazare clasificate pot beneficia de diverse programe de finanțare și subvenții oferite de stat sau de Uniunea Europeană. De asemenea, acestea au mai multe șanse să colaboreze cu agenții de turism și platforme de rezervări online.

Procedura de Obținere a Certificatului de Turism

  1. Pregătirea Documentelor Necesare
    • Cererea de Clasificare: Completarea formularului standard de clasificare, disponibil pe site-ul Ministerului Turismului.
    • Documentația Tehnică: Planuri arhitecturale, certificatul de urbanism, autorizația de construcție, și alte documente relevante care descriu proprietatea și facilitățile acesteia.
  2. Depunerea Dosarului
    • Dosarul complet trebuie depus la Ministerul Turismului sau la agențiile teritoriale competente. Este important să verifici lista exactă a documentelor necesare, deoarece aceasta poate varia.
  3. Inspecția și Evaluarea Unității
    • O echipă de inspectori va vizita unitatea de cazare pentru a verifica conformitatea cu standardele de clasificare. Aceasta include evaluarea facilităților, serviciilor oferite și condițiilor de igienă.
  4. Emiterea Certificatului
    • Dacă unitatea îndeplinește toate cerințele, Ministerul Turismului va emite certificatul de turism, specificând categoria unității de cazare. Acest document trebuie afișat vizibil în unitate.

Beneficiile Obținerii Certificatului de Turism

  1. Credibilitate și Reputație
    • Un certificat de turism conferă credibilitate unității tale și te ajută să câștigi încrederea clienților. Oaspeții preferă unități clasificate, deoarece acestea oferă o garanție a calității serviciilor.
  2. Vizibilitate și Promovare
    • Unitățile de cazare clasificate sunt listate pe diverse platforme de rezervări online, crescând astfel vizibilitatea și atrăgând mai mulți clienți. De asemenea, poți utiliza certificatul în campaniile tale de marketing.
  3. Acces la Oportunități de Finanțare
    • Certificatul de turism poate deschide uși către finanțări nerambursabile, subvenții și alte forme de sprijin financiar disponibile pentru dezvoltarea turismului.

Certificatul de turism este un element crucial pentru orice proprietar de imobil care dorește să opereze în industria ospitalității. Obținerea acestui certificat nu doar că asigură legalitatea activității, dar aduce și numeroase beneficii competitive. Urmând pașii descriși mai sus, poți obține cu ușurință certificatul de turism și te poți bucura de toate avantajele pe care acesta le oferă. Asigură-te că unitatea ta respectă toate standardele impuse și pregătește-te să primești turiști din întreaga lume în condiții optime.

By |2024-06-20T05:05:07+02:00iunie 20, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Airbnb Management București

Maximizează-ți Profiturile din Închirieri pe Termen Scurt

În contextul actual, piața imobiliară din București este în continuă evoluție, iar proprietarii de imobile caută mereu modalități de a-și maximiza veniturile. Una dintre cele mai profitabile opțiuni este închirierea în regim hotelier prin platforme precum Airbnb. Însă, gestionarea unui astfel de tip de închiriere poate fi o provocare. Aici intervine Airbnb management, o soluție care îți poate transforma proprietatea într-o sursă constantă de venituri ridicate, fără bătăi de cap.

De ce să alegi Airbnb management?

  1. Profitabilitate crescută: Închirierea în regim hotelier poate aduce venituri de două sau chiar de trei ori mai mari decât închirierea pe termen lung. Tarifele pe noapte sunt considerabil mai mari și, cu un management eficient, ocuparea poate fi optimizată pentru a minimiza perioadele neînchiriate.
  2. Flexibilitate: Dacă alegi să-ți gestionezi proprietatea prin Airbnb, ai libertatea de a o folosi pentru uz personal atunci când ai nevoie, fără a fi legat de contracte pe termen lung cu chiriași.
  3. Experiență profesională: Companiile de Airbnb management oferă servicii complete, de la listarea proprietății pe platforme de închiriere, până la curățenie, întreținere și relația cu oaspeții. Astfel, te poți bucura de venituri pasive, fără a te implica direct în gestionarea proprietății.

Cum funcționează Airbnb management?

Un serviciu de Airbnb management preia toate responsabilitățile legate de închirierea pe termen scurt a proprietății tale:

  • Listarea și marketingul: Profesioniștii se asigură că anunțul proprietății tale este optimizat pentru a atrage cât mai mulți oaspeți. Fotografiile profesionale, descrierile atrăgătoare și strategiile de preț sunt elemente cheie pentru a te diferenția de concurență.
  • Comunicarea cu oaspeții: Gestionarea mesajelor, verificarea rezervărilor și oferirea de suport pe durata șederii sunt sarcini consumatoare de timp, pe care le poți delega unei echipe de experți.
  • Curățenie și întreținere: Fiecare oaspete așteaptă să găsească o locuință curată și bine întreținută. Companiile de management se ocupă de toate aceste detalii, asigurându-se că proprietatea ta este mereu în cea mai bună stare.
  • Managementul prețurilor: Ajustarea tarifelor în funcție de cerere, sezon și evenimente locale este esențială pentru a maximiza veniturile. Profesioniștii din domeniu utilizează instrumente avansate pentru a stabili cele mai competitive prețuri.

De ce București?

Bucureștiul este un oraș vibrant, cu o ofertă culturală și turistică bogată, atrăgând anual milioane de vizitatori. Fie că este vorba de turiști care vin să descopere frumusețile capitalei, de oameni de afaceri sau de participanți la diverse evenimente și conferințe, cererea pentru închirieri pe termen scurt este în continuă creștere.

Airbnb management în București reprezintă o oportunitate excelentă pentru proprietarii de imobile care doresc să își maximizeze profiturile din închirieri. Prin delegarea sarcinilor complexe unei echipe de profesioniști, te poți bucura de venituri substanțiale, fără stresul și efortul asociat gestionării directe a proprietății.

Dacă deții un imobil în București și vrei să afli mai multe despre cum îți poți crește veniturile prin Airbnb management, nu ezita să contactezi o companie specializată în acest domeniu. Vei descoperi rapid că închirierea în regim hotelier poate fi mult mai profitabilă și mai simplă decât ai fi crezut.

Cat se castiga din inchiriarile in Regim Hotelier

Pentru o evaluare precisă a proprietății dvs. în scopul administrării, vă rugăm să completați formularul următor. Un consultant de la Holidays Host vă va contacta în cel mai scurt timp.
By |2024-06-21T05:53:17+02:00iunie 18, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Închirierea în Regim Hotelier pentru Persoane Fizice în 2024

Oportunități și Avantaje

În ultimii ani, închirierea în regim hotelier a devenit o opțiune din ce în ce mai populară pentru proprietarii de imobile. Acest model de închiriere oferă numeroase avantaje comparativ cu închirierea pe termen lung, iar anul 2024 aduce și mai multe oportunități pentru persoanele fizice care doresc să-și maximizeze veniturile din proprietăți. În acest articol, vom explora de ce închirierea în regim hotelier este mai profitabilă și cum puteți beneficia de această tendință în creștere.

Avantajele Închirierii în Regim Hotelier

  1. Venituri mai Mari Închirierea pe termen scurt permite proprietarilor să perceapă tarife mai mari per noapte comparativ cu chiria lunară obișnuită. În special în perioadele de vârf turistic, câștigurile pot fi semnificativ mai mari.
  2. Flexibilitate Proprietarii au control total asupra perioadelor în care închiriază proprietatea. Dacă aveți nevoie să folosiți locuința pentru uz personal, este mult mai ușor să o faceți atunci când nu aveți un contract de închiriere pe termen lung.
  3. Întreținere mai Bună Deoarece proprietatea este curățată și întreținută mai des între oaspeți, starea generală a locuinței poate fi mai bună. De asemenea, veți avea ocazia să detectați și să rezolvați problemele minore înainte ca acestea să devină costisitoare.
  4. Diversificarea Clienților Închirierea pe termen scurt atrage o gamă variată de oaspeți: turiști, oameni de afaceri, persoane care călătoresc pentru evenimente speciale etc. Acest lucru reduce riscul asociat cu dependența de un singur chiriaș pe termen lung.

Cum Să Începeți Închirierea în Regim Hotelier în 2024

  1. Evaluarea Proprietății Asigurați-vă că proprietatea dvs. este potrivită pentru închirierea în regim hotelier. Locația, facilitățile și condiția generală a imobilului sunt factori importanți de luat în considerare.
  2. Înregistrarea la Autoritățile Locale Verificați reglementările locale și asigurați-vă că respectați toate cerințele legale pentru închirierea pe termen scurt. Acest lucru poate include obținerea de licențe sau permise speciale.
  3. Pregătirea și Amenajarea Proprietății Oferiți o experiență de neuitat oaspeților prin amenajarea proprietății cu mobilier de calitate, decorațiuni atractive și facilități moderne. Confortul oaspeților ar trebui să fie prioritatea numărul unu.
  4. Listarea pe Platformele de Închiriere Utilizați platforme de închiriere cunoscute precum Airbnb, Booking.com și Vrbo pentru a atrage oaspeți. Asigurați-vă că descrierea proprietății este detaliată și atractivă și că fotografiile sunt de înaltă calitate.
  5. Gestionarea Recenziilor și Feedback-ului Recenziile pozitive sunt esențiale pentru succesul închirierii în regim hotelier. Oferiți un serviciu excelent și răspundeți prompt la feedback-ul oaspeților pentru a menține un rating ridicat.

Închirierea în regim hotelier poate fi o sursă excelentă de venituri suplimentare pentru persoanele fizice care dețin proprietăți imobiliare. Cu o planificare și o execuție atentă, puteți transforma locuința dvs. într-o destinație populară pentru oaspeți, maximizând în același timp profitul. Anul 2024 aduce noi oportunități și cereri crescânde în acest sector, așa că acum este momentul perfect să începeți să explorați această opțiune.

Cat se castiga din inchiriarile in Regim Hotelier

Cum Publici Proprietatea Ta, pe Airbnb și Booking?

Maximizează-ți Veniturile și Simplifică-ți Procesul de Închiriere

Participă la  Cursul GRATUIT pentru a descoperi metoda de lansare a proprietății tale în Regim Hotelier

Ce primești concret dacă te abonezi?

  • Află cum să îți evaluezi corect proprietatea pentru a estima profitul pe care îl poți obține din închirierea în regim hotelier.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe persoana fizica.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe Persoana Juridica – SRL,PFA.

  • Află cum poți obține online codul de TVA de la ANAF și de ce este important să îl ai atunci când închiriezi în regim hotelier ca persoană fizică.

  • Afli pas cu pas cum îți poți lista proprietatea pe Airbnb.

  • Afli cum să îți listezi proprietatea pe Booking.com.

  • Afli cum să sincronizezi calendarele pentru a evita suprapunerile de rezervări la aceeași proprietate. Îți voi oferi instrucțiuni detaliate, pas cu pas, pentru a seta software-ul necesar unei sincronizări eficiente a calendarelor.

  • Afli cum să redactezi mesajele automate pentru oaspeți. Te voi îndruma pas cu pas în setarea mesajelor automate de trimis oaspeților: mesaje de confirmare post-rezervare, instrucțiuni pentru ziua sosirii, sfaturi utile pe durata șederii, instrucțiuni pre-plecare și mesaje de follow-up după cazare, mesaje cu regulile casei.

  • Afli pas cu pas cum să configurezi automatizarea pentru trimiterea facturilor automat către oaspeți si sa le inregistrezi in SPV.

  • Află cum să le răspunzi clar și politicos oaspeților care solicită o factură, atunci când proprietatea ta este înregistrată pe persoană fizică și, din acest motiv, nu ai posibilitatea legală de a emite facturi.

  • Descoperă cum să stabilești numărul minim de nopți rezervabile — fie că optezi pentru 2, 3, 4 nopți sau sejururi mai lungi — în funcție de tipul proprietății, sezon și obiectivele tale de profit. Prin această strategie, poți optimiza operațiunile, reduce frecvența curățeniei și crește semnificativ marja de profit.

  • Află de ce este necesar Certificatul de Clasificare emis de Ministerul Turismului, când trebuie obținut și cum se face acest proces — un pas esențial pentru a închiria legal în regim hotelier, fie ca persoană fizică, fie ca persoană juridică. Vezi ce documente trebuie pregătite, cum se desfășoară controlul din partea ministerului și în cât timp poți primi certificatul după depunerea dosarului.

  • Afla cum sa transmiti Certificatul de Calasificare la Booking pentru ca propritatea ta sa intre in categoria propritatilor cu stele

  • Află cum poți solicita garanții financiare de la oaspeți pentru a acoperi eventualele daune provocate în proprietate.

  • Află de ce este important și cum îți poți lista proprietatea în secțiunea hoteluri de pe Google Maps, pentru a atrage rezervări directe și a scăpa de comisioanele percepute de platforme precum Booking sau Airbnb.

  • Află cum introducerea unor taxe suplimentare pentru late check-out, early check-in, parcare sau aer condiționat poate contribui semnificativ la creșterea veniturilor.

  • Află cum să implementezi un sistem de self check-in, care le permite oaspeților să se cazeze și să se decazeze singuri, fără a fi nevoie să te întâlnești cu ei de fiecare dată pentru predarea sau preluarea cheilor. Acest sistem îți oferă mai multă flexibilitate, economie de timp și o experiență modernă pentru clienți, iar în plus îți permite să administrezi locația de la distanță, oriunde te-ai afla.

  • Află cum să-ți pregătești corect locația pentru lansare, care sunt dotările minime necesare și ce facilități suplimentare pot atrage rezervări pe termen mai lung, între 14 și 30 de zile. 

  • Afla ce dotări sunt esențiale pentru a atrage clienți din zona business

  • Află cum poți solicita un tarif suplimentar pentru oaspeții care doresc să folosească canapeaua extensibilă ca spațiu de dormit, astfel încât să îți optimizezi veniturile și să reflecte corect numărul real de persoane cazate.

  • Află cum poți găsi persoane sau firme care înțeleg modul de funcționare al închirierii în regim hotelier și care pot asigura curățenia imediat după plecarea oaspeților, pregătind locația rapid și eficient pentru următoarele rezervări. Astfel, menții standarde înalte și obții recenzii pozitive fără să fii prezent fizic.

  • Află cum îți poți administra singur proprietatea, fără să apelezi la firme de property management care, în funcție de contract, pot reține până la 20% din sumele plătite de oaspeți. Gestionând direct rezervările și operațiunile, elimini aceste costuri și îți crești considerabil profitabilitatea.

Povestea mea în lumea închirierilor de tip hotelier

Drumul meu în lumea închirierilor în regim hotelier a fost un parcurs plin de învățăminte, începând modest în apartamentul părinților mei din cartierul Berceni, București.

Într-o vară, am profitat de absența părinților și am luat toate lucrurile personale din sufragerie, le-am încuiat în dormitor și, astfel, am convertit locuința într-o garsonieră, listând-o pe AirBnb.

Aceasta a fost prima mea incursiune în acest domeniu, plină de entuziasm dar și provocări neașteptate, cum ar fi un oaspete care a sosit fără instrucțiuni clare de acces în locație.

Motivat de primul succes, am extins inițiativa la apartamentul mătușii mele, propunându-i să-l închirieze în regim hotelier. Această extensie nu a fost lipsită de dificultăți, inclusiv un incident neplăcut cu un oaspete și apoi impactul pandemiei.

Cu toate acestea, am rămas determinat. Am investit în cursuri pentru a aprofunda cunoștințele în domeniu și am început să folosesc software-uri specializate. În mijlocul pandemiei, am cumpărat o nouă garsonieră și am relansat afacerea cu o perspectivă nouă.

Rezultatele au fost remarcabile. În decembrie 2021, am reușit o rată de ocupare inițială de 52%, care a crescut rapid la 97%, transformându-se în venituri semnificative. Această realizare a fost cu atât mai impresionantă, comparativ cu veniturile limitate pe care le-aș fi obținut din închirierea pe termen lung.

A urmat transformarea unui alt apartament din Berceni, inițial închiriat pe termen lung, dar care a întâmpinat dificultăți cu chiriașii. Acest apartament, situat într-un bloc mai vechi și mai puțin accesibil cu transportul in comun, a fost transformat într-o unitate de cazare profitabilă în regim hotelier, în ciuda provocărilor inițiale.

Până în iulie 2023, am ajuns să administrez un portofoliu de 14 de apartamente în București.

În dialogurile cu alți proprietari, am observat o nevoie comună de gestionare independentă și suport.

Prin urmare, am creat un mini-curs gratuit pentru a-i ajuta pe alții să navigheze în această lume fascinantă și provocatoare a închirierilor în regim hotelier.

Aceasta este povestea mea, o călătorie de la un singur apartament listat pe o platformă de închiriere, până la administrarea unui portofoliu impresionant și sprijinirea altor proprietari în această industrie.

Este un drum plin de provocări, dar și de recompense, și sunt mândru de ceea ce am realizat și de ajutorul pe care îl ofer acum altora.

By |2024-06-17T14:03:26+02:00iunie 17, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curatenie regim hotelier, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|3 Comments
Mai mult

0758 369 641

© 2022 - 2025 • All Rights Reserved • Developed by GlobalApps

WhatsApp
Go to Top