Cum sa lansezi o propritate in Regim Hotelier in 8 Săptămâni?

Află cum să navighezi aspectele legale, să pregătești locația pentru lansare, să listezi proprietatea și să optimizezi prețurile pentru succes maxim.

De la Obținerea Codului de TVA de la ANAF până la Lansare: Ghid Pas cu Pas

Ajut propritarii de garsoniere, apartamente case, sa isi lanseze propria locuinta in Regim Hotelier

Ce părere ai despre această oportunitate?

Hai să explorăm! ! !

Dacă dorești să obții mai mult decât o simplă chirie lunară și să transformi proprietatea ta într-o locație de trei stele cu o profitabilitate de la o chirie și jumătate în sus, continuă să citești.

  • Dacă dorești să utilizezi locuința ta și pentru uz personal ocazional, poate locuiești în afara țării și vrei să te bucuri de investiția ta atunci când te afli în țară.

  • Dacă te-ai săturat de chiriașii care închiriază proprietatea ta, nu plătesc chiria și întreținerea la timp și, în cele din urmă, te lasă cu datorii la întreținere după câteva luni,

De la Provocări la Succes în Regimul Hotelier

Salut!

Numele meu este Daniel Ștefan, iar astăzi vreau să îți împărtășesc povestea mea despre cum am reușit să transform provocările întâlnite în lansarea unei proprietăți în regim hotelier într-o afacere de succes. Poate te vei regăsi în aceste experiențe și vei vedea că, indiferent de dificultăți, există mereu o soluție.

  • Obținerea Codului de TVA pe Persoană Fizică

    Totul a început cu obținerea Codului de TVA pe persoană fizică. A fost o perioadă extrem de stresantă, cu multe drumuri la ANAF și completări nesfârșite de formulare. De fiecare dată când credeam că am terminat, apărea o nouă cerință sau un document suplimentar. După multe ore de stat la cozi și clarificări, am reușit în cele din urmă să obțin codul mult dorit. A fost doar primul pas, dar unul esențial.

  • Contract de Închiriere cu Clauza de Subînchiriere

    Pentru a putea subînchiria pe termen scurt, a fost esențial să am un contract de închiriere cu clauza de subînchiriere. Am consultat un avocat pentru a mă asigura că totul este în ordine și că sunt protejat legal. Acest contract clarifică drepturile și responsabilitățile ambelor părți, asigurând o colaborare fără probleme.

  • Sistem de Self-Check-In

    Un alt pas crucial a fost implementarea unui sistem de self-check-in. Am instalat yale inteligente și cutii de siguranță pentru chei, permițând oaspeților să acceseze proprietatea fără prezența mea fizică. Aceasta nu doar că a simplificat procesul de check-in, dar a și îmbunătățit experiența oaspeților, oferindu-le mai multă flexibilitate.

  • Configurarea Prețului Dinamic și a Mesajelor de Confirmare Automatizate

    Pentru a maximiza profitabilitatea, am implementat un sistem de prețuri dinamice care ajustează tarifele în funcție de cerere. Am configurat și mesaje de confirmare automate pentru rezervări, asigurându-mă că oaspeții primesc toate informațiile necesare imediat după efectuarea rezervării.

Ce Este Cursul și Cum se va Desfășura

Cursul SleepAndGoRentals este un program complet și practic, conceput să te ghideze pas cu pas în transformarea proprietății tale într-o afacere de succes în regim hotelier. În doar 8 săptămâni, vei învăța tot ce ai nevoie pentru a lansa și optimiza o proprietate în regim hotelier, beneficiind de suport constant și resurse utile.

Formatul Cursului

Cursul se desfășoară în format online, pentru a-ți oferi flexibilitatea de a învăța în ritmul tău, din confortul casei tale. Programul include:

  • 1 – Videouri Explicative: Fiecare săptămână vei avea acces la videouri explicative detaliate, care acoperă subiectele cheie și îți oferă ghidaj practic. Videourile sunt structurate pentru a fi ușor de înțeles și aplicat, indiferent de nivelul tău de experiență.

  • 2 – Întâlniri Live Săptămânale: Pentru a-ți oferi suport suplimentar, vom organiza o întâlnire live săptămânală prin videoconferință. Aici vei putea pune întrebări, primi feedback și discuta direct cu mine, Daniel Ștefan, și cu ceilalți participanți. Aceste sesiuni sunt esențiale pentru a clarifica orice nelămuriri și pentru a împărtăși experiențe și soluții.

  • 3 – Materiale Suport: Pe lângă videouri, vei avea acces la diverse materiale suport, inclusiv ghiduri, șabloane de documente, checkliste și resurse adiționale. Acestea te vor ajuta să pui în practică ceea ce înveți și să te asiguri că nu omiti niciun detaliu important.

Durata și Structura Cursului

Cursul este structurat pe o perioadă de 8 săptămâni, fiecare săptămână având un focus specific pentru a te ghida de la pregătirea inițială până la lansare și optimizare:

  • Săptămâna 1: Introducere și Planificare

      • Setarea obiectivelor și așteptărilor
      • Crearea unui plan detaliat de acțiune

  • Săptămâna 2: Formalități Legale și Obținerea Codului de TVA

      • Documentația necesară și procedurile administrative
      • Ghid practic pentru obținerea Codului de TVA

  • Săptămâna 3: Pregătirea Proprietății

      • Amenajarea și organizarea spațiului
      • Alegerea și gestionarea echipamentelor și materialelor

  • Săptămâna 4: Obținerea Acordului de la Asociația de Proprietari și Vecini

      • Descărcarea și completarea formularului standard
      • Strategii pentru obținerea semnăturilor necesare

  • Săptămâna 5: Listarea pe Platforme de Închiriere

      • Ghid pentru listarea proprietății pe site-uri multiple
      • Evitarea rezervărilor duble prin software de gestionare a canalelor

  • Săptămâna 6: Obținerea Certificatului de Clasificare de la Ministerul Turismului

      • Cerințele și standardele necesare
      • Procesul de obținere și completare a documentației

  • Săptămâna 7: Implementarea Sistemului de Self-Check-In

      • Instalarea și configurarea sistemelor de check-in automatizate
      • Îmbunătățirea experienței oaspeților

  • Săptămâna 8: Optimizarea și Managementul Prețurilor

      • Configurarea prețurilor dinamice pentru maximizarea profitului
      • Automatizarea mesajelor de confirmare și gestionarea feedback-ului

Suport și Comunitate

Pe durata celor 8 săptămâni, vei face parte dintr-o comunitate de suport formată din alți participanți la curs. Vei putea interacționa, împărtăși experiențe și soluții, și vei primi sprijin atât din partea mea, cât și din partea colegilor tăi.

Ce Vei Obține la Final

La finalul cursului, vei avea toate cunoștințele și instrumentele necesare pentru a lansa și gestiona cu succes o proprietate în regim hotelier. Vei fi capabil să navighezi aspectele legale, să optimizezi costurile și să implementezi strategii de marketing eficiente pentru a maximiza profitabilitatea proprietății tale.

Înscrie-te acum la cursul SleepAndGoRentals și transformă-ți proprietatea într-o afacere de succes!

     De la începutul acestei aventuri, am întâmpinat numeroase provocări. În această poveste, voi împărtăși experiențele mele și soluțiile pe care le-am găsit pentru a transforma aceste provocări în oportunități.

Primii Pași și Provocările Inițiale

Când am decis să închiriez apartamente în regim hotelier, am realizat rapid că este necesar să îndeplinesc o serie de formalități legale. Obținerea actelor necesare pentru închiriere a fost primul pas crucial. Am avut nevoie de acordul vecinilor pentru a desfășura această activitate, provocari care la inceput au fost problme insa dupa ce am studiat un pic si comportamentul vecinilor  a fost usor de realizat. Acesta fiind ultimul pas in obtineriea Certificatului de Clasificare de la Ministerul Turismului.

Un alt aspect important a fost organizarea eficientă a apartamentului.

De la orgsnizarea dulapuliror pana la predarea cheilor oaspeților  fiecare detaliu contează.

Am studiat inclusiv modelul de lenjerie care trebuie folosit , ce aspirator , Am descoperit cum să predau cheile într-un mod simplu și sigur, folosind soluții de check-in automatizate. De asemenea, am optimizat organizarea dulapurilor pentru a facilita curățenia și a reduce timpul necesar pentru această activitate.

Optimizarea Costurilor de Curățenie

Pentru a gestiona costurile lunare, am analizat în detaliu ce produse de curățenie sunt minim necesare și care sunt cele mai eficiente. Am selectat produsele de curățenie potrivite pentru a optimiza costurile și am decis ce produse să fie accesibile oaspeților pentru a reduce numărul de reclamații. Astfel, am reușit să optimizez prețul curățeniei și să îmbunătățesc satisfacția oaspeților.

Tehnici Avansate pentru Creșterea Profitabilității

Pe măsură ce am acumulat experiență, am început să studiez comportamentul oaspeților și preferințele lor. Am implementat softuri specifice care ajută la ajustarea prețurilor în funcție de gradul de ocupare din zona respectiva, astfel atunci cand gradul de ocupare este mare in zona respectiva pretul creste si cand gradul de ocupare este mic pretul scade, ceea ce a dus la creșterea profitabilității. Am creat detalii de check-in automatizate pentru a facilita accesul oaspeților și a elimina confuziile legate de interfon și chei.

Feedback-ul Oaspeților și Optimizarea Proceselor

În timpul șederii oaspeților, am oferit informații clare și precise pentru a asigura o experiență fără probleme. De la momentul check-in-ului până la decazare, fiecare pas a fost optimizat pentru a oferi oaspeților o ședere plăcută. De asemenea, am implementat tehnici pentru a crește profitul prin recomandări și reveniri, eliminând necesitatea plății comisioanelor către platforme externe precum Booking și Airbnb.

Listarea pe Google Maps și Extinderea Afacerii

Un alt pas strategic a fost listarea proprietăților pe Google Maps în secțiunea Hoteluri. Acest lucru a crescut vizibilitatea și a atras noi oaspeți. Succesul meu a dus la angajarea de personal pentru a administra proprietățile și, în scurt timp, am construit o echipă competentă. Acum, mulți proprietari mă contactează pentru a le împărtăși cunoștințele mele în acest domeniu.

Aceasta este povestea mea și modul în care am reușit să depășesc provocările și să transform închirierile în regim hotelier într-o afacere de succes. Dacă si tu esti proprietarul unei garsoniere apatament a unei case si ești interesat să afli mai cum poti transforma propritatea ta intr-un spatiu de cazare cu stele turistuice citeste in continuare informatiile de pe aceasta pagina web

Modulul 1. – Începe demersurile legale!

1. Cum obtin cod de TVA de la ANAF pe Persoana Fizica?

  • Cum creez cont pe Siteul ANAF in SPV?

  • Unde descarc documente pentru obtinere Cod TVA?

  • Cum completez documentele in vederea obtinerea codului de TVA?

  • Unde incarc documentele in vederea obtinerii codului de TVA?

  • Ce trebuie facut atunci cand proprietatea ta se afla intr-un bloc nou si inca nu este constituita asociatie de propriatari

  • Descarca Formularul tipizat pentru a obtine acordul vecinilor

  • Obtine Acordul Vecinilor in vederea obtinerii punctului de lucru

  • Solicita la registru punct de lucru cu cod CAEN 5520 de la Registrul Comertului pentru locatia in cauza

  • Depune documentatia necesara la Ministerul Turismului in vederea obtinerii Certificatului de Clasificare

  • Unde descarc documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Cum copletez documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Unde trimit documentele necesare in vederea obtinerii Certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului

Această opțiune este ideală pentru cei care doresc să inițieze o afacere în regim hotelier, mai precis pentru cei care intenționează să închirieze locații pe termen scurt și să le subînchirieze pe platforme precum Booking și Airbnb.

  • Infinteaza entitate juridica
  • Descarca contractul de inchiriere specific cu clauza de subinchiriere
  • Descarca Formularul tipizat pentru a obtine acordul vecinilor

  • Obtine Acordul Vecinilor in vederea obtinerii punctului de lucru

  • Solicita la registru punct de lucru cu cod CAEN 5520 de la Registrul Comertului pentru locatia in cauza

  • Depune documentatia necesara la Ministerul Turismului in vederea obtinerii Certificatului de Clasificare

  • Unde descarc documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Cum copletez documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Unde trimit documentele necesare in vederea obtinerii Certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului

Modulul 2. – Pregateste Locatia pentru lansare

Renovează locația dacă nu este una nouă, pentru a te asigura că primii oaspeți vor fi cât mai mulțumiți de experiența avută în cazarea închiriată de la tine.

Idei pentru amenajarea locației: la ce să fii atent pentru a face locul cât mai practic de administrat și confortabil pentru oaspeți.

Interacționează cu vecinii și cu administrația pentru a crea o relație prietenoasă și pentru a facilita colaborarea viitoare.

1. Lenjerii

2. Produse de curatenie

3. Tacamuri farfurii si undelete de gatit

4. Vezi produse testate de noi si care le recomandam

  1. Achizitioneaza Look Box
  2. Implementeaza Automatizare interfon
  3. Creaza video Checkin
  4. Hosteaza Video Checkin

Modulul 3. –  Listeaza locatia

Îți arăt pas cu pas cum să îți listezi proprietatea pe platforma Airbnb.

Îți arăt pas cu pas cum să îți listezi proprietatea pe platforma Booking.

Îți arăt pas cu pas cum să îți listezi proprietatea pe Google Maps în secțiunea hoteluri.

Îți arăt pas cu pas cum să creezi detaliile de check-in, câte tipuri de mesaje să trimiți oaspeților și la ce intervale orare, pentru a fi eficiente și a nu deveni agasante.

  1. Achizitioneaza Look Box
  2. Implementeaza Automatizare interfon
  3. Creaza video Checkin
  4. Hosteaza Video Checkin

  • Redacteaza detalii checkin Automaitizate

  • Implementare Online Check-In pentru oaspeti

  • Creaza pagina personalizata

  • Implemeteaza sitem de mesacerie pin sms

Modulul 4. –  Optimizare prețuri

Your Content Goes Here

1. Lenjerii

2. Produse de curatenie

3. Tacamuri farfurii si undelete de gatit

Există proprietăți situate în zone turistice, unde se pretează sejururi de o săptămână, și proprietăți în zone mai puțin turistice, dar cu un grad mare de interes, cum ar fi lângă facultăți, spitale, școli, stadioane sau săli de sport, unde durata medie a rezervărilor poate fi de minimum două-trei zile. Aceste aspecte trebuie testate strategic pe piață pentru a determina ce funcționează cel mai bine.

Cuprins

  1. Introducere și Planificare
    • Obiectivele Cursului
    • Crearea unui Plan de Acțiune
    • Setarea Așteptărilor
  2. Săptămâna 1: Introducere și Planificare
    • Setarea Obiectivelor și Așteptărilor
    • Crearea unui Plan Detaliat de Acțiune
  3. Săptămâna 2: Formalități Legale și Obținerea Codului de TVA
    • Documentația Necesară
    • Procedurile Administrative
    • Ghid Practic pentru Obținerea Codului de TVA
  4. Săptămâna 3: Pregătirea Proprietății
    • Amenajarea și Organizarea Spațiului
    • Alegerea și Gestionarea Echipamentelor și Materialelor
  5. Săptămâna 4: Obținerea Acordului de la Asociația de Proprietari și Vecini
    • Descărcarea și Completarea Formularului Standard
    • Strategii pentru Obținerea Semnăturilor Necesare
  6. Săptămâna 5: Listarea pe Platforme de Închiriere
    • Ghid pentru Listarea Proprietății pe Site-uri Multiple
    • Evitarea Rezervărilor Duble prin Software de Gestionare a Canalelor
  7. Săptămâna 6: Obținerea Certificatului de Clasificare de la Ministerul Turismului
    • Cerințele și Standardele Necesare
    • Procesul de Obținere și Completare a Documentației
  8. Săptămâna 7: Implementarea Sistemului de Self-Check-In
    • Instalarea și Configurarea Sistemelor de Check-In Automatizate
    • Îmbunătățirea Experienței Oaspeților
  9. Săptămâna 8: Optimizarea și Managementul Prețurilor
    • Configurarea Prețurilor Dinamice pentru Maximizarea Profitului
    • Automatizarea Mesajelor de Confirmare
    • Gestionarea Feedback-ului Oaspeților
Demersuri legale
Optimizare preturi
Listeaza locatia
Pregateste Locatia pentru lansare

Bonusuri și Resurse Suplimentare

  • Model de Contract cu Clauza de Subînchiriere
  • Ghid de Check-In Automatizat
  • Sesiuni de Consultanță Individuală

Garanții

Ne dorim ca fiecare participant să aibă o experiență pozitivă și să obțină rezultate concrete din cursul nostru SleepAndGoRentals. De aceea, oferim următoarele garanții:

Garanția Satisfacției de 30 de Zile

Dacă nu ești mulțumit de curs în primele 30 de zile, îți returnăm integral banii, fără întrebări suplimentare. Ne dorim să fii complet mulțumit de investiția ta și să ai încredere în valoarea pe care o oferim.

Garanția Calității Materialelor

Toate materialele oferite în cadrul cursului sunt actualizate și create de experți în domeniu. Ne asigurăm că informațiile sunt relevante și aplicabile în contextul actual al pieței închirierilor în regim hotelier. Dacă găsești orice informație eronată sau învechită, te rugăm să ne anunți și vom remedia imediat.

Garanția Suportului Continuat

Pe toată durata celor 8 săptămâni, vei beneficia de suport continuu din partea noastră. Întâlnirile live săptămânale sunt menite să răspundă întrebărilor tale și să te ajute să depășești orice obstacole. Dacă simți că ai nevoie de suport suplimentar, îți stăm la dispoziție pentru consultanță personalizată.

Garanția Rezultatelor

Suntem încrezători că, urmând pașii și recomandările noastre, vei putea să lansezi și să optimizezi cu succes proprietatea ta în regim hotelier. Dacă după completarea cursului nu ai reușit să îți atingi obiectivele stabilite, vom lucra împreună pentru a identifica problemele și a găsi soluțiile potrivite.

Garanția Actualizărilor Gratuite

Industria închirierilor în regim hotelier este în continuă schimbare. De aceea, îți oferim acces gratuit la toate actualizările viitoare ale cursului. Orice informație nouă sau îmbunătățire a materialelor va fi disponibilă pentru tine, astfel încât să fii mereu la curent cu cele mai bune practici și noutăți din domeniu.

Testimoniale

Recapitulare a Ceea ce Primești

Prin achiziționarea cursului SleepAndGoRentals, vei beneficia de un pachet complet și bine structurat, conceput pentru a te ghida pas cu pas în transformarea proprietății tale într-o afacere de succes în regim hotelier. Iată tot ceea ce primești:

1. Acces Complet la Cursul Online

  • Videouri Explicative: 8 module săptămânale cu videouri detaliate care te vor ghida prin fiecare aspect al lansării și gestionării unei proprietăți în regim hotelier.
  • Materiale Suport: Documente, șabloane, ghiduri și checkliste pentru a te ajuta să aplici ceea ce înveți.

2. Întâlniri Live Săptămânale

  • Sesiuni de Q&A: Întâlniri săptămânale prin videoconferință, unde poți pune întrebări și primi răspunsuri directe de la mine, Daniel Ștefan.
  • Feedback și Suport: Oportunitatea de a discuta progresul tău și de a primi feedback personalizat.

3. Comunitate de Suport

  • Grup Exclusiv: Acces la o comunitate online de alți participanți la curs, unde poți împărtăși experiențe, idei și soluții.
  • Sprijin Continuat: Suport constant pe durata celor 8 săptămâni și după finalizarea cursului.

4. Resurse și Bonusuri

  • Model de Contract cu Clauza de Subînchiriere: Un șablon de contract complet, gata de utilizat, care include clauza de subînchiriere necesară.
  • Ghid de Check-In Automatizat: Informații detaliate despre cum să implementezi un sistem de self-check-in eficient.
  • Acces la Actualizări Viitoare: Orice actualizări sau îmbunătățiri ale cursului vor fi disponibile gratuit pentru tine.

5. Garanții de Satisfacție

  • Garanția Satisfacției de 30 de Zile: Dacă nu ești mulțumit de curs în primele 30 de zile, îți returnăm integral banii, fără întrebări suplimentare.
  • Garanția Calității Materialelor: Toate materialele sunt actualizate și relevante pentru piața actuală.
  • Garanția Suportului Continuat: Asistență pe toată durata cursului și consultanță personalizată, dacă este necesar.
  • Garanția Rezultatelor: Dacă urmezi pașii recomandați și nu obții rezultatele dorite, vom lucra împreună pentru a găsi soluțiile potrivite.

6. Optimizare și Management al Prețurilor

  • Prețuri Dinamice: Ghid pentru configurarea corectă a prețurilor dinamice pentru a maximiza profitabilitatea.
  • Mesaje Automatizate: Configurarea automată a mesajelor de confirmare și gestionarea feedback-ului oaspeților.

Acestea sunt doar câteva dintre beneficiile și resursele pe care le vei primi prin achiziționarea cursului SleepAndGoRentals. Acum este momentul să îți transformi proprietatea într-o afacere de succes și să obții câștigurile pe care le meriți. Înscrie-te acum și începe călătoria ta spre succesul în regimul hotelier!

Date de Contact

Pentru orice întrebări, clarificări sau pentru a te înscrie la cursul SleepAndGoRentals, nu ezita să ne contactezi. Suntem aici pentru a te ajuta să îți transformi proprietatea într-o afacere de succes.

Persoana de Contact: Daniel Ștefan

Telefon/WhatsApp: 0758 369 641

Adresă de Email: daniel.stefan@holidayshost.eu

Program de Contact: Luni – Vineri, 09:30 – 17:30

Nu ezita să ne contactezi pentru orice informație suplimentară. Suntem aici pentru a te sprijini în fiecare pas al călătoriei tale spre succesul în regimul hotelier!