Cum sa lansezi o propritate in Regim Hotelier in 8 Săptămâni?

Află cum să navighezi aspectele legale, să pregătești locația pentru lansare, să listezi proprietatea și să optimizezi prețurile pentru succes maxim.

De la Obținerea Codului de TVA de la ANAF până la Lansare: Ghid Pas cu Pas

Ajut propritarii de garsoniere, apartamente case, sa isi lanseze propria locuinta in Regim Hotelier

Salut!

Numele meu este Daniel și activez în industria închirierilor în regim hotelier. De la începutul acestei aventuri, am întâmpinat numeroase provocări. În această poveste, voi împărtăși experiențele mele și soluțiile pe care le-am găsit pentru a transforma aceste provocări în oportunități.

Primii Pași și Provocările Inițiale

Când am decis să închiriez apartamente în regim hotelier, am realizat rapid că este necesar să îndeplinesc o serie de formalități legale. Obținerea actelor necesare pentru închiriere a fost primul pas crucial. Am avut nevoie de acordul vecinilor pentru a desfășura această activitate, provocari care la inceput au fost problme insa dupa ce am studiat un pic si comportamentul vecinilor  a fost usor de realizat. Acesta fiind ultimul pas in obtineriea Certificatului de Clasificare de la Ministerul Turismului.

Un alt aspect important a fost organizarea eficientă a apartamentului.

De la orgsnizarea dulapuliror pana la predarea cheilor oaspeților  fiecare detaliu contează.

Am studiat inclusiv modelul de lenjerie care trebuie folosit , ce aspirator , Am descoperit cum să predau cheile într-un mod simplu și sigur, folosind soluții de check-in automatizate. De asemenea, am optimizat organizarea dulapurilor pentru a facilita curățenia și a reduce timpul necesar pentru această activitate.

Optimizarea Costurilor de Curățenie

Pentru a gestiona costurile lunare, am analizat în detaliu ce produse de curățenie sunt minim necesare și care sunt cele mai eficiente. Am selectat produsele de curățenie potrivite pentru a optimiza costurile și am decis ce produse să fie accesibile oaspeților pentru a reduce numărul de reclamații. Astfel, am reușit să optimizez prețul curățeniei și să îmbunătățesc satisfacția oaspeților.

Tehnici Avansate pentru Creșterea Profitabilității

Pe măsură ce am acumulat experiență, am început să studiez comportamentul oaspeților și preferințele lor. Am implementat softuri specifice care ajută la ajustarea prețurilor în funcție de gradul de ocupare din zona respectiva, astfel atunci cand gradul de ocupare este mare in zona respectiva pretul creste si cand gradul de ocupare este mic pretul scade, ceea ce a dus la creșterea profitabilității. Am creat detalii de check-in automatizate pentru a facilita accesul oaspeților și a elimina confuziile legate de interfon și chei.

Feedback-ul Oaspeților și Optimizarea Proceselor

În timpul șederii oaspeților, am oferit informații clare și precise pentru a asigura o experiență fără probleme. De la momentul check-in-ului până la decazare, fiecare pas a fost optimizat pentru a oferi oaspeților o ședere plăcută. De asemenea, am implementat tehnici pentru a crește profitul prin recomandări și reveniri, eliminând necesitatea plății comisioanelor către platforme externe precum Booking și Airbnb.

Listarea pe Google Maps și Extinderea Afacerii

Un alt pas strategic a fost listarea proprietăților pe Google Maps în secțiunea Hoteluri. Acest lucru a crescut vizibilitatea și a atras noi oaspeți. Succesul meu a dus la angajarea de personal pentru a administra proprietățile și, în scurt timp, am construit o echipă competentă. Acum, mulți proprietari mă contactează pentru a le împărtăși cunoștințele mele în acest domeniu.

Aceasta este povestea mea și modul în care am reușit să depășesc provocările și să transform închirierile în regim hotelier într-o afacere de succes. Dacă si tu esti proprietarul unei garsoniere apatament a unei case si ești interesat să afli mai cum poti transforma propritatea ta intr-un spatiu de cazare cu stele turistuice citeste in continuare informatiile de pe aceasta pagina web

Demersuri legale
Optimizare preturi
Listeaza locatia
Pregateste Locatia pentru lansare

Ce părere ai despre această oportunitate?

Hai să explorăm! ! !

Dacă dorești să obții mai mult decât o simplă chirie lunară și să transformi proprietatea ta într-o locație de trei stele cu o profitabilitate de la o chirie și jumătate în sus, continuă să citești.

  • Dacă dorești să utilizezi locuința ta și pentru uz personal ocazional, poate locuiești în afara țării și vrei să te bucuri de investiția ta atunci când te afli în țară.

  • Dacă te-ai săturat de chiriașii care închiriază proprietatea ta, nu plătesc chiria și întreținerea la timp și, în cele din urmă, te lasă cu datorii la întreținere după câteva luni,

Modulul 1. – Începe demersurile legale!

1. Cum obtin cod de TVA de la ANAF pe Persoana Fizica?

  • Cum creez cont pe Siteul ANAF in SPV?

  • Unde descarc documente pentru obtinere Cod TVA?

  • Cum completez documentele in vederea obtinerea codului de TVA?

  • Unde incarc documentele in vederea obtinerii codului de TVA?

  • Ce trebuie facut atunci cand proprietatea ta se afla intr-un bloc nou si inca nu este constituita asociatie de propriatari
  • Descarca Formularul tipizat pentru a obtine acordul vecinilor
  • Obtine Acordul Vecinilor in vederea obtinerii punctului de lucru

  • Solicita la registru punct de lucru cu cod CAEN 5520 de la Registrul Comertului pentru locatia in cauza

  • Depune documentatia necesara la Ministerul Turismului in vederea obtinerii Certificatului de Clasificare

  • Unde descarc documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Cum copletez documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Unde trimit documentele necesare in vederea obtinerii Certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului

Această opțiune este ideală pentru cei care doresc să inițieze o afacere în regim hotelier, mai precis pentru cei care intenționează să închirieze locații pe termen scurt și să le subînchirieze pe platforme precum Booking și Airbnb.

  • Infinteaza entitate juridica
  • Descarca contractul de inchiriere specific cu clauza de subinchiriere
  • Descarca Formularul tipizat pentru a obtine acordul vecinilor
  • Obtine Acordul Vecinilor in vederea obtinerii punctului de lucru

  • Solicita la registru punct de lucru cu cod CAEN 5520 de la Registrul Comertului pentru locatia in cauza

  • Depune documentatia necesara la Ministerul Turismului in vederea obtinerii Certificatului de Clasificare

  • Unde descarc documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Cum copletez documentele necesare Completarii in vederea obtinerii Certificatului de clasificare

  • Unde trimit documentele necesare in vederea obtinerii Certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului

Modulul 2. – Pregateste Locatia pentru lansare

Renovează locația dacă nu este una nouă, pentru a te asigura că primii oaspeți vor fi cât mai mulțumiți de experiența avută în cazarea închiriată de la tine.

Idei pentru amenajarea locației: la ce să fii atent pentru a face locul cât mai practic de administrat și confortabil pentru oaspeți.

Interacționează cu vecinii și cu administrația pentru a crea o relație prietenoasă și pentru a facilita colaborarea viitoare.

1. Lenjerii

2. Produse de curatenie

3. Tacamuri farfurii si undelete de gatit

4. Vezi produse testate de noi si care le recomandam

  1. Achizitioneaza Look Box
  2. Implementeaza Automatizare interfon
  3. Creaza video Checkin
  4. Hosteaza Video Checkin

Modulul 3. –  Listeaza locatia

Îți arăt pas cu pas cum să îți listezi proprietatea pe platforma Airbnb.

Îți arăt pas cu pas cum să îți listezi proprietatea pe platforma Booking.

Îți arăt pas cu pas cum să îți listezi proprietatea pe Google Maps în secțiunea hoteluri.

Îți arăt pas cu pas cum să creezi detaliile de check-in, câte tipuri de mesaje să trimiți oaspeților și la ce intervale orare, pentru a fi eficiente și a nu deveni agasante.

  1. Achizitioneaza Look Box
  2. Implementeaza Automatizare interfon
  3. Creaza video Checkin
  4. Hosteaza Video Checkin
  • Redacteaza detalii checkin Automaitizate
  • Implementare Online Check-In pentru oaspeti

  • Creaza pagina personalizata

  • Implemeteaza sitem de mesacerie pin sms

Modulul 4. –  Optimizare prețuri

Your Content Goes Here

1. Lenjerii

2. Produse de curatenie

3. Tacamuri farfurii si undelete de gatit

Există proprietăți situate în zone turistice, unde se pretează sejururi de o săptămână, și proprietăți în zone mai puțin turistice, dar cu un grad mare de interes, cum ar fi lângă facultăți, spitale, școli, stadioane sau săli de sport, unde durata medie a rezervărilor poate fi de minimum două-trei zile. Aceste aspecte trebuie testate strategic pe piață pentru a determina ce funcționează cel mai bine.

Testimoniale

Recapitulare a ceea ce primești