Bine ai venit în categoria noastră de blog dedicată „Consultanță pentru Regim Hotelier”. Aici vei găsi resurse valoroase și informații specializate pentru proprietarii de proprietăți destinate închirierii în regim hotelier. Indiferent dacă ești la început de drum sau căutând să îmbunătățești operațiunile curente, vom explora strategii, tendințe și sfaturi pentru a optimiza performanța afacerii tale. De la aspecte legale și fiscale la design interior, marketing și gestionarea oaspeților, suntem aici pentru a-ți oferi ghidajul necesar în lumea complexă a închirierilor pe termen scurt. Descoperă cum poți crește eficiența, profitabilitatea și calitatea experienței oferite oaspeților tăi în această industrie dinamică și competitivă.

Ministerul turismului autorizare

Ministerul Turismului și Procesul de Autorizare: Ghidul Complet

În contextul dezvoltării rapide a industriei turistice, reglementarea și standardizarea serviciilor turistice devin esențiale pentru asigurarea unei experiențe de calitate pentru turiști. Ministerul Turismului joacă un rol crucial în acest proces prin sistemul de autorizare, care vizează nu doar îmbunătățirea serviciilor oferite, dar și protecția consumatorilor și promovarea sustenabilității în turism. Acest articol oferă o privire de ansamblu asupra procesului de autorizare, evidențiind pașii principali și beneficiile aduse de acesta.

Ce Înseamnă Autorizarea?

Autorizarea în turism este un proces prin care prestatorii de servicii turistice (hoteluri, pensiuni, agenții de turism etc.) obțin un certificat oficial de la Ministerul Turismului. Acest certificat atestă că serviciile oferite respectă standardele naționale de calitate și siguranță impuse de legislația în vigoare.

Pașii Procesului de Autorizare

  1. Documentația Inițială: Primul pas constă în pregătirea și depunerea unui dosar complet de documente, care să includă actele de proprietate sau de funcționare, certificatul de clasificare (dacă este cazul), planurile de securitate și sănătate etc.
  2. Inspectionarea: După depunerea documentației, urmează etapa de inspecție, în care reprezentanți ai Ministerului Turismului vizitează locația pentru a verifica conformitatea cu standardele impuse.
  3. Emiterea Autorizației: Dacă toate condițiile sunt îndeplinite, se emite autorizația de funcționare, care trebuie reînnoită periodic, în funcție de reglementările în vigoare.

Beneficiile Autorizării

  • Credibilitate: Autorizația conferă prestatorului de servicii turistice o imagine de seriozitate și fiabilitate în fața clienților.
  • Acces la Finanțare: Multe programe de finanțare și subvenții sunt accesibile doar pentru entitățile autorizate.
  • Promovare: Ministerul Turismului oferă platforme de promovare pentru serviciile autorizate, contribuind la vizibilitatea acestora pe piața turistică.

Sfaturi pentru un Proces de Autorizare Reușit

  • Asigurați-vă că documentația este completă și corectă: Verificați de două ori cerințele și asigurați-vă că toate documentele sunt actualizate și completate corect.
  • Înțelegeți standardele de clasificare: Familiarizați-vă cu criteriile specifice de clasificare pentru tipul vostru de serviciu turistic pentru a evita surprizele neplăcute.
  • Planificați din timp: Procesul de autorizare poate dura, așa că începeți pregătirile cu suficient timp în avans pentru a evita întârzierile.

Autorizarea serviciilor turistice este un pas esențial în asigurarea unei experiențe de calitate pentru turiști și în consolidarea poziției pe piața turistică. Prin urmare, respectarea procesului de autorizare și înțelegerea importanței acestuia reprezintă cheia succesului în industria turismului.

By |2024-05-16T06:11:04+02:00mai 16, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curatenie regim hotelier, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Ministerul Turismului clasificare pensiuni

Ministerul Turismului și Clasificarea Pensiunilor: Ghidul Complet

Clasificarea pensiunilor de către Ministerul Turismului reprezintă un proces esențial care asigură că aceste facilități de cazare îndeplinesc standardele de calitate și confort necesare pentru o experiență turistică de înaltă calitate. Acest articol își propune să exploreze procesul de clasificare, importanța acestuia pentru proprietari și oaspeți, precum și pașii specifici prin care o pensiune poate obține clasificarea dorită.

Importanța Clasificării

Clasificarea pensiunilor de către Ministerul Turismului nu numai că oferă o garanție a calității și siguranței pentru turiști, dar servește și ca un instrument de marketing valoros pentru proprietari. O clasificare superioară poate atrage un segment mai larg de clienți și poate justifica prețuri mai ridicate pe noapte de cazare.

Procesul de Clasificare

  1. Pregătirea Documentației: Primul pas în procesul de clasificare implică pregătirea unui dosar complet de documente care să ateste conformitatea pensiunii cu standardele impuse de Ministerul Turismului. Acesta include, printre altele, acte de proprietate, dovada respectării normelor de siguranță și securitate, precum și detalii despre facilitățile oferite.
  2. Depunerea Cererii: După pregătirea documentației, proprietarii trebuie să depună o cerere oficială pentru clasificare la autoritățile competente din cadrul Ministerului Turismului.
  3. Inspecția Locației: Un pas crucial în procesul de clasificare este inspecția locației de către un evaluator autorizat. Această inspecție verifică îndeplinirea criteriilor de clasificare și este decisivă în determinarea categoriei de stele acordate.
  4. Obținerea Certificatului de Clasificare: Dacă pensiunea îndeplinește toate criteriile, proprietarul va primi un certificat de clasificare, valabil pentru o perioadă determinată, după care trebuie reînnoit.

Beneficiile Clasificării

  • Credibilitate și Recunoaștere: O clasificare oficială crește încrederea oaspeților în calitatea serviciilor oferite de pensiune.
  • Acces la Finanțare și Subvenții: Multe programe de sprijin financiar sunt disponibile doar pentru pensiunile clasificate.
  • Poziționare pe Piață: Clasificarea permite proprietarilor să se poziționeze mai eficient pe piața turistică, alegând segmentul de clienți căruia i se adresează.

Sfaturi pentru o Clasificare Reușită

  • Atenție la Detalii: Asigurați-vă că pensiunea îndeplinește toate cerințele specifice categoriei de stele dorite.
  • Investiții în Calitate: Investițiile în îmbunătățirea calității serviciilor și a facilităților pot avea un impact semnificativ asupra clasificării.
  • Pregătirea pentru Inspecție: Asigurați-vă că pensiunea este în cea mai bună stare posibilă înainte de inspecția oficială, pentru a evita punctele de penalizare.

Procesul de clasificare a pensiunilor de către Ministerul Turismului este un pas esențial pentru asigurarea calității serviciilor turistice oferite. Prin înțelegerea și urmarea acestui proces, proprietarii de pensiuni pot nu doar să îmbunătățească experiența oferită oaspeților, dar și să își sporească vizibilitatea și rentabilitatea afacerii lor.

By |2024-05-14T06:20:57+02:00mai 14, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Aviz ministerul turismului

Avizul Ministerului Turismului: Cheia pentru o Afacere Turistică de Succes

Într-un sector dinamic și în continuă expansiune ca cel turistic, obținerea unui aviz de la Ministerul Turismului reprezintă un pas esențial pentru orice afacere care dorește să ofere servicii de calitate și să se poziționeze ca un jucător de încredere pe piața turistică. Acest document nu numai că validează respectarea standardelor și reglementărilor în vigoare, dar deschide și ușa spre noi oportunități de dezvoltare și recunoaștere în domeniu. În continuare, vom explora procesul de obținere a avizului și beneficiile pe care le aduce acesta.

Ce Este Avizul Ministerului Turismului?

Avizul Ministerului Turismului este un document oficial care confirmă că o entitate juridică sau fizică îndeplinește criteriile și standardele necesare pentru a opera în industria turistică. Acesta acoperă o gamă largă de servicii, de la cazare și alimentație publică până la agenții de turism și ghizi turistici.

Procesul de Obținere a Avizului

  1. Documentație Necesară: Primul pas constă în pregătirea și depunerea unui set complet de documente, care include, dar nu se limitează la, acte de identitate, certificat de înregistrare a firmei, descrierea serviciilor oferite și dovezi ale competențelor profesionale.
  2. Verificarea și Evaluarea: După depunerea documentelor, acestea sunt verificate și evaluate de către experții Ministerului Turismului pentru a asigura conformitatea cu standardele sectorului.
  3. Inspecția la Fața Locului: În unele cazuri, se poate realiza o inspecție la fața locului pentru a evalua mai bine condițiile oferite de prestatorul de servicii turistice.
  4. Emiterea Avizului: Dacă toate condițiile sunt îndeplinite, Ministerul Turismului va emite avizul, marcând astfel începutul sau continuarea legală a activității în domeniul turismului.

Beneficiile Avizului

  • Recunoaștere și Credibilitate: Avizul conferă afacerii o recunoaștere oficială și crește încrederea clienților în serviciile oferite.
  • Acces la Programe de Finanțare: Multe programe guvernamentale sau europene de finanțare sunt accesibile exclusiv entităților avizate.
  • Promovare: Ministerul Turismului promovează activ serviciile avizate, contribuind la creșterea vizibilității afacerii.

Sfaturi pentru un Proces Ușor de Obținere a Avizului

  • Documentație Organizată: Asigurați-vă că aveți toate documentele necesare pregătite și organizate înainte de a începe procesul.
  • Conformitate cu Standardele: Familiarizați-vă cu standardele impuse de Ministerul Turismului și asigurați-vă că afacerea dvs. le îndeplinește.
  • Răbdare și Persistență: Procesul poate fi uneori lung și solicitant, dar perseverența și atenția la detalii vor facilita obținerea avizului.

Avizul Ministerului Turismului nu este doar o cerință legală, ci și o emblemă a calității și profesionalismului în industria turistică. Prin urmare, obținerea acestui document este un pas crucial pentru orice afacere care își propune să ofere servicii turistice de top și să se distingă pe o piață competitivă. Cu pregătirea adecvată și respectarea procedurilor, procesul de obținere a avizului poate deveni o etapă valoroasă în dezvoltarea afacerii dvs. turistice.

By |2024-05-11T07:17:00+02:00mai 11, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Certificat de clasificare

Cheia Calității în Turism

Într-o lume a turismului în continuă expansiune, certificatul de clasificare reprezintă nu doar o formalitate administrativă, ci un pilon esențial al asigurării calității și al satisfacției oaspeților. Acesta servește ca un barometru al standardelor și serviciilor oferite de unitățile de cazare, de la hoteluri la pensiuni și apartamente în regim turistic. Prin urmare, certificatul de clasificare nu este numai un document necesar, ci și o promisiune de excelență și confort pentru călători.

Ce Este Certificatul de Clasificare?

Certificatul de clasificare este un document oficial care atestă nivelul de confort și calitatea serviciilor oferite de o unitate de cazare, conform unor standarde prestabilite. Acesta este emis de autoritățile competente în domeniul turismului, urmând o evaluare riguroasă a facilităților, serviciilor, condițiilor de igienă și a altor aspecte relevante. Clasificarea se face pe baza unui sistem de stele, de la una la cinci, fiecare nivel reflectând calitatea și gama de servicii disponibile.

Importanța Certificatului de Clasificare

  1. Încredere pentru Clienți: Certificatul oferă o garanție a calității pentru turiști. Când aleg o unitate de cazare clasificată, clienții știu că aceasta îndeplinește standardele minime de confort și servicii.
  2. Diferențiere pe Piață: Pentru proprietarii de unități de cazare, obținerea unui certificat de clasificare reprezintă un avantaj competitiv. Acesta diferentiază oferta pe o piață aglomerată și atrage o clientelă căutătoare de calitate.
  3. Acces la Programe de Promovare: Multe programe de promovare turistică și subvenții guvernamentale sunt accesibile doar unităților de cazare care dețin un certificat de clasificare valabil.
  4. Transparență și Standardizare: Certificarea asigură o bază comună de evaluare a calității, facilitând comparația obiectivă între diferite unități de cazare.

Procesul de Obținere a Certificatului

Procesul de clasificare implică mai mulți pași, începând cu depunerea unei cereri și a documentației necesare la autoritatea de turism relevantă. Urmează apoi o inspecție a locației, în timpul căreia se evaluează diferite criterii, inclusiv calitatea infrastructurii, nivelul de confort, curățenia și profesionalismul personalului. După finalizarea evaluării, dacă unitatea îndeplinește criteriile necesare, se emite certificatul de clasificare.

Certificatul de clasificare este mai mult decât un simplu act administrativ; este un angajament față de calitate și excelență în servirea clienților. Acesta joacă un rol crucial în dezvoltarea turismului, asigurând că standardele de calitate sunt întotdeauna respectate și promovate. Într-o eră în care experiențele autentice și confortul sunt în topul preferințelor călătorilor, certificatul de clasificare devine un instrument indispensabil în asigurarea unei experiențe memorabile pentru oaspeți.

By |2024-05-09T06:27:39+02:00mai 9, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|1 Comentariu
Mai mult

Criterii de clasificare pentru camerele de închiriat

Ghidul proprietarului

Într-o piață din ce în ce mai competitivă, proprietarii de imobile care oferă camere de închiriat trebuie să înțeleagă importanța clasificării corecte a proprietăților lor. Clasificarea corectă nu numai că ajută la așteptările corecte ale clienților, dar poate și influența semnificativ rentabilitatea investiției. Iată principalele criterii pe care trebuie să le luați în considerare atunci când clasificați camerele de închiriat:

1. Localizare și accesibilitate

Localizarea este adesea primul factor evaluat de potențialii chiriași. O cameră aproape de mijloacele de transport în comun, centre comerciale sau atracții turistice va atrage o clasificare mai înaltă. De asemenea, accesibilitatea serviciilor esențiale, cum ar fi spitalele sau farmaciile, contribuie la valoarea camerei.

2. Facilități și dotări

Facilitățile oferite sunt cruciale în clasificarea unei camere. Acesta include elemente precum Wi-Fi, aer condiționat, televizor, bucătărie echipată și alte tehnologii moderne. Facilitățile suplimentare, cum ar fi piscina, sala de fitness sau spațiul de parcare privat, pot justifica tarife mai ridicate.

3. Confort și design

Confortul camerei, determinat de calitatea mobilierului, spațiul disponibil și designul interior, are un impact semnificativ asupra satisfacției chiriașilor. Designul modern, curățenia impecabilă și o tematică plăcută vizual pot transforma o cameră obișnuită într-o opțiune premium.

4. Siguranța și securitatea

Nivelul de securitate oferit chiriașilor este esențial. Camerele de închiriat ar trebui să fie echipate cu încuietori de calitate, camere de supraveghere și, în unele cazuri, servicii de pază. Siguranța este un criteriu important, mai ales în zonele urbane aglomerate.

5. Flexibilitate și servicii adiționale

Capacitatea de a oferi termeni flexibili de închiriere, precum și servicii adiționale cum ar fi curățenia regulată, schimbarea lenjeriei sau suportul pentru clienți, poate îmbunătăți semnificativ clasificarea unei camere.

6. Sustenabilitate

În contextul creșterii conștientizării ecologice, camerele care utilizează soluții durabile precum iluminatul cu LED, sistemele de încălzire eficiente energetic sau materialele de construcție ecologice sunt din ce în ce mai apreciate.

7. Recenzii și reputație

În era digitală, recenziile clienților anterioari au un impact major asupra percepției și, implicit, asupra clasificării. O gestionare eficientă a feedback-ului poate duce la îmbunătățirea continuă a serviciilor oferite.

Prin urmare, clasificarea camerei dvs. de închiriat este o combinație dinamică de mai mulți factori, fiecare contribuind la atragerea și satisfacția clienților. Înarmat cu aceste cunoștințe, puteți optimiza oferta pentru a corespunde așteptărilor piaței și pentru a maximiza succesul afacerii dvs. în domeniul închirierilor.

By |2025-07-27T10:48:21+02:00mai 7, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Acte necesare clasificare camere de inchiriat

Ghid Complet

Când vine vorba de clasificarea camerelor de închiriat, fie că sunt gestionate de persoane fizice sau juridice, procesul presupune colectarea și depunerea unei serii de documente specifice. Aceste acte sunt esențiale pentru a obține certificatul de clasificare care legalizează activitatea de închiriere în regim hotelier. În acest articol, vom explora documentele necesare pentru ambele categorii, evidențiind particularitățile fiecărei situații.

Pentru Persoane Fizice

Persoanele fizice care doresc să clasifice camere de închiriat trebuie să pregătească și să depună următoarele documente:

1. Acordul Vecinilor cu Perete Comun și al Asociației de Proprietari

Este necesar să obțineți acordul scris al vecinilor care împart un perete comun cu proprietatea destinată închirierii, precum și acordul asociației de proprietari. Aceste documente sunt necesare pentru a demonstra că activitatea de închiriere nu va perturba liniștea sau ordinea comunității.

2. Acord Coproprietar

Dacă proprietatea este deținută în coproprietate, este obligatoriu să aveți un acord scris de la toți coproprietarii care permite folosirea imobilului în scop comercial, în acest caz, pentru închiriere.

3. Anexa 3

Anexa 3 este un formular care trebuie completat cu informații privind siguranța și securitatea locației. Include detalii despre măsurile de prevenire și combatere a incendiilor, sistemele de securitate și alte aspecte legate de siguranța ocupanților.

4. Anexa 4

Anexa 4 se referă la confortul și facilitățile oferite de locație. Acest document trebuie să cuprindă informații despre dotările camerei, inclusiv calitatea mobilierului, accesul la tehnologie și alte servicii disponibile pentru oaspeți.

5. Extras de Carte Funciară

Acest document oficial este necesar pentru a confirma proprietatea asupra imobilului și lipsa sarcinilor care ar putea interzice închirierea acestuia.

Pentru Persoane Juridice

Persoanele juridice, cum ar fi companiile sau organizațiile, trebuie să îndeplinească cerințe similare, cu câteva adăugiri specifice:

1. Punct de Lucru

Companiile trebuie să declare un punct de lucru oficial, care să corespundă locației unde se află camerele de închiriat. Acesta este adesea inclus în actul constitutiv al companiei.

2. Anexa 3

Similar cu persoanele fizice, trebuie completat formularul Anexa 3, care asigură că toate măsurile de siguranță și securitate sunt respectate conform normativelor.

3. Anexa 4

Informațiile privind facilitățile oferite trebuie detaliate în Anexa 4, evidențiind calitatea și confortul oferit clienților.

4. Actul Constitutiv Varianta Extinsă

Este necesar actul constitutiv al companiei, într-o variantă extinsă care să includă informații despre activitatea de închiriere în regim hotelier.

5. Extras de Carte Funciară

La fel ca pentru persoanele fizice, extrasul de carte funciară este crucial pentru a demonstra dreptul legal de proprietate și de exploatare comercială a imobilului.

Colectarea și depunerea acestor documente sunt pași esențiali în procesul de clasificare a camerelor de închiriat, fie că este vorba despre persoane fizice sau juridice. Procesul poate părea complex, dar este vital pentru a asigura legalitatea și succesul afacerii dvs. în domeniul închirierilor în regim hotelier. Asigurați-vă că toate documentele sunt complete și corecte pentru a evita întârzieri sau probleme legale în viitor.

By |2024-05-04T09:04:38+02:00mai 4, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|1 Comentariu
Mai mult

Certificat de Clasificare Regim Hotelier

Ghidul Proprietarului

Închirierea unei proprietăți în regim hotelier este o afacere atractivă și potențial profitabilă, însă implică respectarea unor norme și obținerea unor documente specifice, cum ar fi certificatul de clasificare. Acest document este esențial pentru legalizarea activității de închiriere în scop turistic și conferă o serie de avantaje atât proprietarilor, cât și oaspeților. În acest articol, vă oferim un ghid complet despre ce este certificatul de clasificare, de ce este necesar și cum îl puteți obține.

Ce Este Certificatul de Clasificare?

Certificatul de clasificare este un document oficial emis de autoritățile competente care certifică faptul că o proprietate închiriată în regim hotelier îndeplinește standardele de calitate și confort necesare pentru categoriile de stele atribuite. Acesta nu doar că legitimează activitatea în fața legii, dar asigură și clienții că locația respectă criterii bine definite de siguranță, curățenie, dotări și servicii.

De Ce Ai Nevoie de Certificatul de Clasificare?

  1. Legalitate: În multe țări, funcționarea legală a unei afaceri de închiriere în regim hotelier necesită posesia acestui certificat. Fără el, proprietarii riscă amenzi sau chiar închiderea afacerii.
  2. Credibilitate și încredere: Certificatul de clasificare sporește încrederea oaspeților în calitatea serviciilor oferite, ceea ce poate influența pozitiv decizia de cazare și poate atrage un număr mai mare de rezervări.
  3. Acces la platforme de rezervări: Multe dintre platformele online de rezervări, cum ar fi Airbnb sau Booking.com, pot solicita acest certificat pentru a permite listarea proprietății pe site-ul lor.

Cum Obții Certificatul de Clasificare?

Procesul de obținere a certificatului de clasificare variază de la o țară la alta, dar majoritatea pașilor sunt relativ similari:

1. Evaluarea Proprietății

Proprietatea trebuie să fie evaluată de o firmă acreditată sau de autoritățile locale pentru a determina dacă îndeplinește standardele necesare clasificării. Acest proces include inspectarea facilităților, serviciilor, securității și măsurilor de igienă.

2. Depunerea Cererii

După evaluare, proprietarul trebuie să depună o cerere oficială la autoritatea competentă, care poate include atât documentația de evaluare, cât și alte documente necesare, cum ar fi actul de proprietate, identificarea fiscală și, în unele cazuri, strategii de dezvoltare durabilă a afacerii.

3. Achitarea Taxelor

Obținerea certificatului de clasificare poate implica și achitarea unor taxe, care variază în funcție de localitate și de categoria de clasificare dorită.

4. Primirea Certificatului

Odată ce toate cerințele sunt îndeplinite și taxele achitate, certificatul de clasificare este emis. Acesta este valabil pentru o perioadă determinată, după care trebuie reînnoit.

Obținerea certificatului de clasificare pentru închirierea în regim hotelier este un pas esențial pentru a asigura că afacerea dvs. este competitivă, credibilă și conformă cu reglementările în vigoare. Deși procesul poate părea complicat, beneficiile pe termen lung — atât din punct de vedere legal, cât și comercial — fac efortul meritat. Investiția în obținerea și menținerea acestui certificat nu doar că sporește încrederea și satisfacția clienților, dar deschide și ușa către oportunități de creștere și succes în industria ospitalității.

By |2024-05-02T09:11:54+02:00mai 2, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Clasificare ministerul turismului

Ce Înseamnă și Cum o Obții

Clasificarea oferită de Ministerul Turismului este un pas crucial pentru orice entitate care oferă servicii de cazare turistică. Acest proces nu doar că legalizează activitatea, dar oferă și un standard de calitate pe care clienții îl pot aștepta atunci când vizitează o locație. În acest articol, vom detalia ce înseamnă această clasificare, de ce este importantă, și cum o poți obține pentru afacerea ta.

Ce Este Clasificarea Ministerului Turismului?

Clasificarea Ministerului Turismului este un sistem de evaluare oficial care categorizează facilitățile de cazare în funcție de anumite criterii de calitate și servicii oferite. Aceasta include hoteluri, pensiuni, apartamente în regim hotelier și alte forme de cazare. Sistemul de clasificare variază de la o stea la cinci stele, fiecare nivel având standarde specifice care trebuie îndeplinite pentru a obține respectiva clasificare.

De Ce Este Importantă Clasificarea?

Clasificarea aduce multiple beneficii:

  1. Credibilitate: Oferă o garanție a calității și siguranței pentru clienți, ceea ce poate crește încrederea și satisfația acestora.
  2. Marketing: Clasificarea stelelor este adesea folosită în materialele de promovare și poate atrage o clientelă specifică.
  3. Reglementare: Respectă cerințele legale necesare pentru a opera în industria turismului.
  4. Competitivitate: Permite compararea obiectivă între diferitele oferte de cazare disponibile pe piață.

Cum Obții Clasificarea?

Procesul de obținere a clasificării implică mai mulți pași și poate varia ușor în funcție de legislația locală. În general, următorii pași trebuie urmați:

1. Documentația Necesară

Trebuie să pregătești un dosar cu toate documentele necesare. Acestea includ, dar nu se limitează la:

  • Licența de funcționare a afacerii.
  • Documente care atestă dreptul de proprietate sau de administrare a imobilului.
  • Planuri detaliate ale proprietății.
  • Dovezi ale îndeplinirii normelor de securitate și sănătate.

2. Evaluarea Proprietății

O comisie de evaluare va vizita proprietatea pentru a verifica dacă aceasta îndeplinește standardele cerute pentru clasificarea dorită. Ei vor evalua totul, de la starea camerelor, la facilitățile oferite, serviciile disponibile și măsurile de securitate.

3. Depunerea Cererii

Cererea de clasificare, împreună cu toate documentele necesare, trebuie depusă la autoritățile competente, adesea la oficiul regional al Ministerului Turismului.

4. Achitarea Taxei

Există de obicei o taxă care trebuie plătită pentru procesarea cererii și pentru evaluarea efectuată de comisie.

5. Primirea Certificatului de Clasificare

Dacă totul este conform, vei primi certificatul de clasificare care trebuie reînnoit periodic, conform reglementărilor.

Clasificarea Ministerului Turismului este esențială pentru orice afacere din domeniul turismului care dorește să ofere servicii de cazare. Nu numai că acest proces asigură respectarea standardelor de calitate și siguranță, dar servește și ca un instrument de marketing puternic. Asigură-te că înțelegi bine cerințele și te pregătești corespunzător pentru evaluare, pentru a beneficia la maximum de avantajele acestei clasificări.

By |2024-04-28T08:07:26+02:00aprilie 28, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Airbnb: Ce Înseamnă și Cum Funcționează?

Ce Este Airbnb?

În ultimii ani, conceptul de călătorie și cazare a suferit transformări semnificative, iar în centrul acestei evoluții se află Airbnb. Platforma a revoluționat modul în care oamenii se cazează și interacționează cu spațiile în care locuiesc temporar. Dacă te-ai întrebat vreodată ce este exact Airbnb și cum funcționează, acest articol îți va oferi toate informațiile necesare.

Airbnb, abreviere pentru „Air Bed and Breakfast,” este o platformă online care conectează persoanele care caută cazare cu cei care oferă spații de închiriat. Fondată în 2008 în San Francisco, California, de Brian Chesky, Joe Gebbia și Nathan Blecharczyk, Airbnb a început ca o idee simplă: închirierea unor paturi gonflabile în sufragerie pentru a ajuta la plata chiriei. Ideea s-a extins rapid, transformându-se într-o piață globală care oferă o gamă variată de opțiuni de cazare, de la camere simple la case întregi, castele și chiar igluuri.

Cum Funcționează Airbnb?

Pentru Oaspeți

  1. Căutare: Utilizatorii platformei pot căuta cazare bazându-se pe locație, tipul de proprietate, preț, facilități și alte criterii.
  2. Rezervare: După ce găsesc o locație potrivită, oaspeții pot rezerva spațiul, fie instant, fie trimițând o cerere de rezervare către gazdă, care trebuie să răspundă într-un timp stabilit.
  3. Sosire și Cazare: Oaspeții folosesc instrucțiunile gazdei pentru a accesa proprietatea și să se bucure de șederea lor.

Pentru Gazde

  1. Listarea Proprietății: Proprietarii pot lista proprietățile pe site, completând detalii despre spațiu, disponibilitate, reguli, prețuri și fotografii.
  2. Comunicarea cu Oaspeții: Gazdele interacționează direct cu oaspeții pentru a răspunde la întrebări și a coordona detaliile legate de șederea acestora.
  3. Managementul Rezervărilor: Gazdele gestionează rezervările și se asigură că totul este pregătit pentru sosirea oaspeților.

Beneficiile Utilizării Airbnb

Pentru Oaspeți

  • Diversitate: Oaspeții pot alege dintr-o varietate largă de proprietăți unice care oferă o experiență mai personală și autentică decât hotelurile tradiționale.
  • Cost-Eficient: De multe ori, tarifele sunt mai accesibile comparativ cu hotelurile, mai ales pentru grupuri mari sau pentru șederi mai lungi.
  • Flexibilitate: Airbnb oferă opțiuni pentru orice buget și stil de călătorie, de la aventuri urbane la retrageri liniștite în natură.

Pentru Gazde

  • Venit Suplimentar: Gazdele pot câștiga bani închiriind spațiu neutilizat.
  • Flexibilitate: Gazdele controlează complet calendarul de disponibilitate, regulile casei și prețurile.
  • Interacțiunea cu Oaspeții: Gazdele au ocazia de a întâlni oameni din întreaga lume și de a împărtăși cultura locală.

Considerații și Provocări

În timp ce Airbnb oferă multe oportunități, există și provocări, cum ar fi problemele legate de zgomot și vecini, respectarea reglementărilor locale și gestionarea operativă a proprietăților. În plus, gazdele trebuie să mențină standarde înalte pentru a obține recenzii pozitive, esențiale pentru succesul pe termen lung pe platformă.

Airbnb a devenit un jucător major în industria turismului, oferind o alternativă flexibilă la hotelurile tradiționale. Fie că ești în căutarea unei escapade urbane sau dorești să explorezi destinații exotice într-un mod mai autentic, Airbnb poate fi o opțiune valoroasă. De asemenea, pentru proprietari, reprezintă o metodă excelentă de a genera venituri suplimentare. Cu toate acestea, este important să înțelegi bine responsabilitățile și cerințele pentru a maximiza potențialul acestui model de afaceri.

Cum Publici Proprietatea Ta, pe Airbnb și Booking?

Maximizează-ți Veniturile și Simplifică-ți Procesul de Închiriere

Participă la  Cursul GRATUIT pentru a descoperi metoda de lansare a proprietății tale în Regim Hotelier

Ce primești concret dacă te abonezi?

  • Află cum să îți evaluezi corect proprietatea pentru a estima profitul pe care îl poți obține din închirierea în regim hotelier.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe persoana fizica.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe Persoana Juridica – SRL,PFA.

  • Află cum poți obține online codul de TVA de la ANAF și de ce este important să îl ai atunci când închiriezi în regim hotelier ca persoană fizică.

  • Afli pas cu pas cum îți poți lista proprietatea pe Airbnb.

  • Afli cum să îți listezi proprietatea pe Booking.com.

  • Afli cum să sincronizezi calendarele pentru a evita suprapunerile de rezervări la aceeași proprietate. Îți voi oferi instrucțiuni detaliate, pas cu pas, pentru a seta software-ul necesar unei sincronizări eficiente a calendarelor.

  • Afli cum să redactezi mesajele automate pentru oaspeți. Te voi îndruma pas cu pas în setarea mesajelor automate de trimis oaspeților: mesaje de confirmare post-rezervare, instrucțiuni pentru ziua sosirii, sfaturi utile pe durata șederii, instrucțiuni pre-plecare și mesaje de follow-up după cazare, mesaje cu regulile casei.

  • Afli pas cu pas cum să configurezi automatizarea pentru trimiterea facturilor automat către oaspeți si sa le inregistrezi in SPV.

  • Află cum să le răspunzi clar și politicos oaspeților care solicită o factură, atunci când proprietatea ta este înregistrată pe persoană fizică și, din acest motiv, nu ai posibilitatea legală de a emite facturi.

  • Descoperă cum să stabilești numărul minim de nopți rezervabile — fie că optezi pentru 2, 3, 4 nopți sau sejururi mai lungi — în funcție de tipul proprietății, sezon și obiectivele tale de profit. Prin această strategie, poți optimiza operațiunile, reduce frecvența curățeniei și crește semnificativ marja de profit.

  • Află de ce este necesar Certificatul de Clasificare emis de Ministerul Turismului, când trebuie obținut și cum se face acest proces — un pas esențial pentru a închiria legal în regim hotelier, fie ca persoană fizică, fie ca persoană juridică. Vezi ce documente trebuie pregătite, cum se desfășoară controlul din partea ministerului și în cât timp poți primi certificatul după depunerea dosarului.

  • Afla cum sa transmiti Certificatul de Calasificare la Booking pentru ca propritatea ta sa intre in categoria propritatilor cu stele

  • Află cum poți solicita garanții financiare de la oaspeți pentru a acoperi eventualele daune provocate în proprietate.

  • Află de ce este important și cum îți poți lista proprietatea în secțiunea hoteluri de pe Google Maps, pentru a atrage rezervări directe și a scăpa de comisioanele percepute de platforme precum Booking sau Airbnb.

  • Află cum introducerea unor taxe suplimentare pentru late check-out, early check-in, parcare sau aer condiționat poate contribui semnificativ la creșterea veniturilor.

  • Află cum să implementezi un sistem de self check-in, care le permite oaspeților să se cazeze și să se decazeze singuri, fără a fi nevoie să te întâlnești cu ei de fiecare dată pentru predarea sau preluarea cheilor. Acest sistem îți oferă mai multă flexibilitate, economie de timp și o experiență modernă pentru clienți, iar în plus îți permite să administrezi locația de la distanță, oriunde te-ai afla.

  • Află cum să-ți pregătești corect locația pentru lansare, care sunt dotările minime necesare și ce facilități suplimentare pot atrage rezervări pe termen mai lung, între 14 și 30 de zile. 

  • Afla ce dotări sunt esențiale pentru a atrage clienți din zona business

  • Află cum poți solicita un tarif suplimentar pentru oaspeții care doresc să folosească canapeaua extensibilă ca spațiu de dormit, astfel încât să îți optimizezi veniturile și să reflecte corect numărul real de persoane cazate.

  • Află cum poți găsi persoane sau firme care înțeleg modul de funcționare al închirierii în regim hotelier și care pot asigura curățenia imediat după plecarea oaspeților, pregătind locația rapid și eficient pentru următoarele rezervări. Astfel, menții standarde înalte și obții recenzii pozitive fără să fii prezent fizic.

  • Află cum îți poți administra singur proprietatea, fără să apelezi la firme de property management care, în funcție de contract, pot reține până la 20% din sumele plătite de oaspeți. Gestionând direct rezervările și operațiunile, elimini aceste costuri și îți crești considerabil profitabilitatea.

Povestea mea în lumea închirierilor de tip hotelier

Drumul meu în lumea închirierilor în regim hotelier a fost un parcurs plin de învățăminte, începând modest în apartamentul părinților mei din cartierul Berceni, București.

Într-o vară, am profitat de absența părinților și am luat toate lucrurile personale din sufragerie, le-am încuiat în dormitor și, astfel, am convertit locuința într-o garsonieră, listând-o pe AirBnb.

Aceasta a fost prima mea incursiune în acest domeniu, plină de entuziasm dar și provocări neașteptate, cum ar fi un oaspete care a sosit fără instrucțiuni clare de acces în locație.

Motivat de primul succes, am extins inițiativa la apartamentul mătușii mele, propunându-i să-l închirieze în regim hotelier. Această extensie nu a fost lipsită de dificultăți, inclusiv un incident neplăcut cu un oaspete și apoi impactul pandemiei.

Cu toate acestea, am rămas determinat. Am investit în cursuri pentru a aprofunda cunoștințele în domeniu și am început să folosesc software-uri specializate. În mijlocul pandemiei, am cumpărat o nouă garsonieră și am relansat afacerea cu o perspectivă nouă.

Rezultatele au fost remarcabile. În decembrie 2021, am reușit o rată de ocupare inițială de 52%, care a crescut rapid la 97%, transformându-se în venituri semnificative. Această realizare a fost cu atât mai impresionantă, comparativ cu veniturile limitate pe care le-aș fi obținut din închirierea pe termen lung.

A urmat transformarea unui alt apartament din Berceni, inițial închiriat pe termen lung, dar care a întâmpinat dificultăți cu chiriașii. Acest apartament, situat într-un bloc mai vechi și mai puțin accesibil cu transportul in comun, a fost transformat într-o unitate de cazare profitabilă în regim hotelier, în ciuda provocărilor inițiale.

Până în iulie 2023, am ajuns să administrez un portofoliu de 14 de apartamente în București.

În dialogurile cu alți proprietari, am observat o nevoie comună de gestionare independentă și suport.

Prin urmare, am creat un mini-curs gratuit pentru a-i ajuta pe alții să navigheze în această lume fascinantă și provocatoare a închirierilor în regim hotelier.

Aceasta este povestea mea, o călătorie de la un singur apartament listat pe o platformă de închiriere, până la administrarea unui portofoliu impresionant și sprijinirea altor proprietari în această industrie.

Este un drum plin de provocări, dar și de recompense, și sunt mândru de ceea ce am realizat și de ajutorul pe care îl ofer acum altora.

By |2025-08-16T10:39:38+02:00aprilie 24, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curatenie regim hotelier, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

Închiriere în regim hotelier pentru persoane fizice în 2024

O opțiune mai profitabilă decât închirierea pe termen lung?

În ultimii ani, piața de închirieri a cunoscut transformări semnificative, influențată puternic de tendințele turistice și de mobilitatea tot mai mare a oamenilor. Una dintre opțiunile care a câștigat teren în fața închirierilor tradiționale pe termen lung este închirierea în regim hotelier. Acest model oferă proprietarilor de imobile posibilitatea de a genera venituri suplimentare semnificative. În 2024, tendința se menține ascendentă, fiind alimentată de revenirea turismului și de flexibilitatea crescută a călătoriilor. În acest articol, vom explora de ce închirierea în regim hotelier poate fi o opțiune mai profitabilă pentru proprietarii de imobile persoane fizice.

Flexibilitatea prețurilor

Una dintre cele mai mari avantaje ale închirierii în regim hotelier este flexibilitatea prețurilor. Proprietarii pot ajusta tarifele în funcție de cererea de pe piață, evenimente locale, sezon sau chiar zilele săptămânii. Acest lucru este dificil de realizat în cazul contractelor pe termen lung, unde prețul este fix pentru durata întregii închirieri. În regim hotelier, proprietarii pot maximiza veniturile în perioadele de vârf și pot reduce prețurile pentru a atrage clienți în perioadele mai slabe, optimizând astfel gradul de ocupare.

Costuri reduse de întreținere și reparații

Închirierea pe termen lung poate aduce cu ea nevoia de reparații majore și de întreținere regulată, costuri ce pot reduce profitul net al proprietarilor. În contrast, oaspeții care se cazează pentru perioade scurte tind să folosească mai puțin intensiv locuința, ceea ce poate duce la uzură redusă. De asemenea, închirierea în regim hotelier permite proprietarilor să inspecteze și să întrețină proprietatea regulat, identificând și adresând rapid orice probleme minore înainte de a deveni majore.

Venituri suplimentare din servicii extra

Proprietarii care optează pentru închirierea în regim hotelier pot oferi servicii suplimentare care adaugă valoare șederii oaspeților și cresc veniturile. Aceste servicii pot include curățenia zilnică, micul dejun, ghiduri turistice locale, transferuri de la și către aeroport și multe altele. Aceste venituri adiționale sunt aproape imposibil de obținut în cazul închirierilor pe termen lung.

O piață în expansiune

Cererea pentru închirieri în regim hotelier este în continuă creștere, în special în zonele turistice sau în orașele mari cu evenimente frecvente. Platforme precum Airbnb, Booking.com și altele similare facilitează accesul proprietarilor la o piață globală de călători, mărind vizibilitatea și accesul la un public mai larg decât cel local. Astfel, proprietarii pot beneficia de o piață extinsă și de oportunități de ocupare mai mari.

Aspecte legale și fiscale

Este esențial ca proprietarii să fie bine informați despre reglementările locale privind închirierea în regim hotelier. Multe jurisdicții necesită înregistrări, licențe sau respectarea anumitor norme și standarde. De asemenea, impozitarea veniturilor din închirierea în regim hotelier poate diferi față de cele pe termen lung. Prin urmare, este recomandat să consultați un specialist în fiscalitate pentru a înțelege toate implicațiile și pentru a optimiza sarcinile fiscale.

Închirierea în regim hotelier reprezintă o alternativă atractivă și profitabilă față de închirierea pe termen lung pentru proprietarii de imobile. Prin adaptarea la dinamica pieței și maximizarea veniturilor potențiale, proprietarii pot transforma o simplă investiție imobiliară într-o afacere prosperă și flexibilă. Cu toate acestea, succesul depinde de gestionarea eficientă a proprietății și de adaptarea la cerințele pieței și ale clienților.

Cum Publici Proprietatea Ta, pe Airbnb și Booking?

Maximizează-ți Veniturile și Simplifică-ți Procesul de Închiriere

Participă la  Cursul GRATUIT pentru a descoperi metoda de lansare a proprietății tale în Regim Hotelier

Ce primești concret dacă te abonezi?

  • Află cum să îți evaluezi corect proprietatea pentru a estima profitul pe care îl poți obține din închirierea în regim hotelier.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe persoana fizica.

  • Afli ce documente sunt necesare pentru a lansa o propriatate in Regim Hotelier atunci cand vrei sa îngiriezi pe Persoana Juridica – SRL,PFA.

  • Află cum poți obține online codul de TVA de la ANAF și de ce este important să îl ai atunci când închiriezi în regim hotelier ca persoană fizică.

  • Afli pas cu pas cum îți poți lista proprietatea pe Airbnb.

  • Afli cum să îți listezi proprietatea pe Booking.com.

  • Afli cum să sincronizezi calendarele pentru a evita suprapunerile de rezervări la aceeași proprietate. Îți voi oferi instrucțiuni detaliate, pas cu pas, pentru a seta software-ul necesar unei sincronizări eficiente a calendarelor.

  • Afli cum să redactezi mesajele automate pentru oaspeți. Te voi îndruma pas cu pas în setarea mesajelor automate de trimis oaspeților: mesaje de confirmare post-rezervare, instrucțiuni pentru ziua sosirii, sfaturi utile pe durata șederii, instrucțiuni pre-plecare și mesaje de follow-up după cazare, mesaje cu regulile casei.

  • Afli pas cu pas cum să configurezi automatizarea pentru trimiterea facturilor automat către oaspeți si sa le inregistrezi in SPV.

  • Află cum să le răspunzi clar și politicos oaspeților care solicită o factură, atunci când proprietatea ta este înregistrată pe persoană fizică și, din acest motiv, nu ai posibilitatea legală de a emite facturi.

  • Descoperă cum să stabilești numărul minim de nopți rezervabile — fie că optezi pentru 2, 3, 4 nopți sau sejururi mai lungi — în funcție de tipul proprietății, sezon și obiectivele tale de profit. Prin această strategie, poți optimiza operațiunile, reduce frecvența curățeniei și crește semnificativ marja de profit.

  • Află de ce este necesar Certificatul de Clasificare emis de Ministerul Turismului, când trebuie obținut și cum se face acest proces — un pas esențial pentru a închiria legal în regim hotelier, fie ca persoană fizică, fie ca persoană juridică. Vezi ce documente trebuie pregătite, cum se desfășoară controlul din partea ministerului și în cât timp poți primi certificatul după depunerea dosarului.

  • Afla cum sa transmiti Certificatul de Calasificare la Booking pentru ca propritatea ta sa intre in categoria propritatilor cu stele

  • Află cum poți solicita garanții financiare de la oaspeți pentru a acoperi eventualele daune provocate în proprietate.

  • Află de ce este important și cum îți poți lista proprietatea în secțiunea hoteluri de pe Google Maps, pentru a atrage rezervări directe și a scăpa de comisioanele percepute de platforme precum Booking sau Airbnb.

  • Află cum introducerea unor taxe suplimentare pentru late check-out, early check-in, parcare sau aer condiționat poate contribui semnificativ la creșterea veniturilor.

  • Află cum să implementezi un sistem de self check-in, care le permite oaspeților să se cazeze și să se decazeze singuri, fără a fi nevoie să te întâlnești cu ei de fiecare dată pentru predarea sau preluarea cheilor. Acest sistem îți oferă mai multă flexibilitate, economie de timp și o experiență modernă pentru clienți, iar în plus îți permite să administrezi locația de la distanță, oriunde te-ai afla.

  • Află cum să-ți pregătești corect locația pentru lansare, care sunt dotările minime necesare și ce facilități suplimentare pot atrage rezervări pe termen mai lung, între 14 și 30 de zile. 

  • Afla ce dotări sunt esențiale pentru a atrage clienți din zona business

  • Află cum poți solicita un tarif suplimentar pentru oaspeții care doresc să folosească canapeaua extensibilă ca spațiu de dormit, astfel încât să îți optimizezi veniturile și să reflecte corect numărul real de persoane cazate.

  • Află cum poți găsi persoane sau firme care înțeleg modul de funcționare al închirierii în regim hotelier și care pot asigura curățenia imediat după plecarea oaspeților, pregătind locația rapid și eficient pentru următoarele rezervări. Astfel, menții standarde înalte și obții recenzii pozitive fără să fii prezent fizic.

  • Află cum îți poți administra singur proprietatea, fără să apelezi la firme de property management care, în funcție de contract, pot reține până la 20% din sumele plătite de oaspeți. Gestionând direct rezervările și operațiunile, elimini aceste costuri și îți crești considerabil profitabilitatea.

Povestea mea în lumea închirierilor de tip hotelier

Drumul meu în lumea închirierilor în regim hotelier a fost un parcurs plin de învățăminte, începând modest în apartamentul părinților mei din cartierul Berceni, București.

Într-o vară, am profitat de absența părinților și am luat toate lucrurile personale din sufragerie, le-am încuiat în dormitor și, astfel, am convertit locuința într-o garsonieră, listând-o pe AirBnb.

Aceasta a fost prima mea incursiune în acest domeniu, plină de entuziasm dar și provocări neașteptate, cum ar fi un oaspete care a sosit fără instrucțiuni clare de acces în locație.

Motivat de primul succes, am extins inițiativa la apartamentul mătușii mele, propunându-i să-l închirieze în regim hotelier. Această extensie nu a fost lipsită de dificultăți, inclusiv un incident neplăcut cu un oaspete și apoi impactul pandemiei.

Cu toate acestea, am rămas determinat. Am investit în cursuri pentru a aprofunda cunoștințele în domeniu și am început să folosesc software-uri specializate. În mijlocul pandemiei, am cumpărat o nouă garsonieră și am relansat afacerea cu o perspectivă nouă.

Rezultatele au fost remarcabile. În decembrie 2021, am reușit o rată de ocupare inițială de 52%, care a crescut rapid la 97%, transformându-se în venituri semnificative. Această realizare a fost cu atât mai impresionantă, comparativ cu veniturile limitate pe care le-aș fi obținut din închirierea pe termen lung.

A urmat transformarea unui alt apartament din Berceni, inițial închiriat pe termen lung, dar care a întâmpinat dificultăți cu chiriașii. Acest apartament, situat într-un bloc mai vechi și mai puțin accesibil cu transportul in comun, a fost transformat într-o unitate de cazare profitabilă în regim hotelier, în ciuda provocărilor inițiale.

Până în iulie 2023, am ajuns să administrez un portofoliu de 14 de apartamente în București.

În dialogurile cu alți proprietari, am observat o nevoie comună de gestionare independentă și suport.

Prin urmare, am creat un mini-curs gratuit pentru a-i ajuta pe alții să navigheze în această lume fascinantă și provocatoare a închirierilor în regim hotelier.

Aceasta este povestea mea, o călătorie de la un singur apartament listat pe o platformă de închiriere, până la administrarea unui portofoliu impresionant și sprijinirea altor proprietari în această industrie.

Este un drum plin de provocări, dar și de recompense, și sunt mândru de ceea ce am realizat și de ajutorul pe care îl ofer acum altora.

By |2024-04-22T06:38:09+02:00aprilie 22, 2024|7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Curs Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Hospitality Management, Idei de investitii, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Produse curatenie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier|0 Comentarii
Mai mult

0758 369 641

© 2022 - 2025 • All Rights Reserved • Developed by GlobalApps

WhatsApp
Go to Top