Închirierea locuințelor în regim hotelier a devenit o opțiune tot mai populară în România. Dincolo de avantajele financiare evidente, acest model permite proprietarilor să își valorifice eficient imobilele, fie că vorbim de un apartament personal sau de mai multe unități achiziționate în scop investițional. Totuși, legislația și condițiile de funcționare în regim hotelier pot fi complicate pentru cei aflați la început de drum. De aceea, un curs BNB structurat și actualizat este esențial pentru oricine vrea să închirieze legal și profitabil în 2025.

Ce este un „Curs BNB”?

Un curs BNB este un program educațional care te învață pas cu pas cum să îți transformi locuința într-o unitate de cazare în regim hotelier, listată pe platforme precum Airbnb, Booking.com sau Vrbo. Cursul acoperă toate aspectele importante: de la cerințele legale, obținerea avizelor și clasificărilor, până la optimizarea prețurilor și automatizarea proceselor operaționale.

Acest tip de curs este adresat atât persoanelor fizice care vor să obțină un venit suplimentar, cât și antreprenorilor care doresc să își construiască o afacere în domeniul ospitalității.

De ce ai nevoie de un curs specializat?

Pe măsură ce cererea pentru cazare în regim hotelier a crescut, și autoritățile au devenit mai stricte în ceea ce privește legalitatea acestei activități. Multe persoane pornesc fără să cunoască obligațiile fiscale, normele sanitare sau procedurile de clasificare. Aceasta duce adesea la amenzi sau chiar suspendarea activității. Un curs te ajută să eviți aceste riscuri și să înțelegi:

• ce documente trebuie să obții;

• cum funcționezi legal ca persoană fizică sau firmă;

• ce taxe și impozite se aplică;

• cum automatizezi procesele pentru a economisi timp și bani;

• cum îți creezi o ofertă competitivă pe piață.

Ce înveți în cadrul unui curs BNB?

1. Aspecte legale și autorizări

Un modul fundamental al cursului este dedicat cadrului legal. În România, pentru a funcționa legal în regim hotelier, ai nevoie de:

• acordul vecinilor și al asociației de proprietari;

• autorizație de la Primărie;

• certificat de clasificare de la Ministerul Economiei (prin Direcția de Turism);

• declarații la ANAF și, în unele cazuri, înregistrare ca PFA sau SRL.

Toate aceste aspecte sunt explicate detaliat în curs, cu exemple de documente, modele de cereri și instrucțiuni pas cu pas.

2. Fiscalitate și impozitare

Un alt aspect esențial este fiscalitatea. În 2025, persoanele fizice care închiriază în regim hotelier sunt supuse unui impozit de 8% pe venitul net, cu o deducere forfetară de 40%. Dacă venitul anual depășește pragul a 6 salarii minime, se aplică și CASS (contribuția la sănătate) de 10%.

Cursul explică în detaliu:

• cum completezi Declarația Unică;

• ce diferențe sunt între persoană fizică și SRL;

• ce costuri fixe trebuie să iei în calcul (întreținere, curățenie, platforme, comisioane etc.);

• cum îți calculezi profitul real.

3. Listarea pe platforme: Airbnb, Booking, Vrbo

Un modul important este dedicat listării proprietății. Aici înveți:

• cum creezi un profil atractiv;

• cum descrii corect apartamentul pentru a atrage oaspeți;

• ce reguli de casă să stabilești;

• cum setezi tarifele și politicile de anulare;

• cum gestionezi review-urile.

Este inclusă și o secțiune de branding vizual (fotografii, denumire, ton al comunicării), extrem de importantă pentru diferențierea în piață.

4. Automatizare și gestionare eficientă

Un alt avantaj major al cursului este componenta de automatizare. Se explică în detaliu cum să folosești:

• channel manageri precum Smoobu pentru sincronizarea rezervărilor;

• PriceLabs pentru dinamica prețurilor în funcție de cerere și concurență;

• aplicații pentru check-in automat și generarea de facturi (ex: Oblio);

• modele automate de mesaje pentru clienți, răspunsuri și follow-up.

Toate aceste instrumente îți permit să administrezi eficient proprietatea, chiar și de la distanță.

5. Strategie și creștere

Pentru cei care doresc să scaleze, cursul include și strategii pentru:

• lansarea mai multor unități;

• negocierea chiriei pentru subînchiriere legală;

• gestionarea echipelor de curățenie;

• maximizarea profitului în perioadele de vârf;

• colaborarea cu agenții și parteneri externi.

Ce primești în plus?

Pe lângă lecțiile video, cursul oferă:

• modele de documente oficiale;

• planuri financiare personalizabile;

• acces la un grup privat cu întrebări și suport;

• workshopuri lunare de întrebări și răspunsuri;

• reduceri pentru softuri utile în regim hotelier.

Cui se adresează acest curs?

• Proprietarilor care vor să închirieze legal și eficient;

• Persoanelor fizice care vor o sursă de venit pasiv;

• Investitorilor care vor să își maximizeze randamentul;

• Freelanceri sau tineri antreprenori care vor să înceapă o afacere fără capital mare.

Un curs BNB nu este doar un set de lecții – este o investiție strategică în viitorul tău financiar. Într-o piață în care cerințele legale cresc, iar concurența devine tot mai mare, un astfel de ghid complet face diferența dintre o activitate riscantă și o afacere legală, eficientă și profitabilă.

Dacă vrei să începi în 2025 cu dreptul și să închiriezi locuința ta în mod legal, eficient și profitabil, atunci un curs BNB este exact ce ai nevoie.

Înscrie-te acum: https://www.holidayshost.eu/mini-curs