Transformă-ți Locuința Într-o Sursă de Venituri Pasive

Bucură-te de Profituri Sigure și Confortul Administrării Profesioniste

Cere consultanță | Contact

Venituri Maximizate Fără Complicații

Închirierea în regim hotelier, gestionată corect, poate genera venituri semnificativ mai mari decât chiria clasică.
Prin metode testate și instrumente profesionale, te ajutăm să:

• optimizezi tarifele zilnice,
• elimini perioadele moarte,
• și profiți de fiecare sezon cu cerere crescută.

Control Complet Asupra Proprietății Tale

Rămâi proprietarul deciziilor.
Tu alegi când închiriezi, cât ceri și când păstrezi locuința pentru uz personal.
Fără contracte restrictive, fără comisioane ascunse — doar flexibilitate și profit real.

Administrezi Singur, Dar Nu Ești Singur

Primești know-how, structură și pași concreți pentru a-ți administra singur proprietatea.
De la listare pe Booking & Airbnb, la comunicare cu oaspeții și gestionarea curățeniei – fiecare etapă este explicată clar, cu ghiduri, checklist-uri și suport personalizat.

Optimizare Inteligentă a Prețurilor

Îți arătăm cum să folosești softuri de dynamic pricing precum PriceLabs, astfel încât tarifele se ajustează automat în funcție de cerere, sezon și concurență.
Tu controlezi prețurile, noi te învățăm cum să le maximizezi.

Servicii Sleep&Go Rentals

Consultanță Regim Hotelier

Legalitate, fiscalitate, pricing, automatizare și profit — cap-coadă.

Mentorat Regim Hotelier

Strategie, implementare, KPI și procese standardizate pentru profit predictibil.

Cursuri Regim Hotelier

Video-ghiduri, modele DOCX/PDF, checklist-uri și exemple practice – tot ce ai nevoie, pas cu pas.

Sleep&Go Cleaning

Serviciu dedicat de curățenie și pregătire locații pentru oaspeți, în colaborare cu parteneri locali verificați.

Întrebări Frecvente (FAQ)

Este obligatoriu acordul vecinilor și al asociației de proprietari?
Da, pentru clasificare turistică este necesar acordul vecinilor de perete comun și al asociației.

Este obligatoriu certificatul de clasificare de la Ministerul Turismului?
Da. Fără acest document, activitatea de închiriere în regim hotelier nu este legală.

Pot închiria pe persoană fizică?
Da, însă veniturile trebuie declarate, iar în anumite cazuri este necesar cod TVA și înregistrarea în scopuri turistice.

Care sunt diferențele între Persoană Fizică și SRL/PFA?
PF este mai simplu la început, dar are limitări fiscale; SRL/PFA oferă deduceri, investiții și scalabilitate.

Ce acte sunt necesare pentru regim hotelier?
Act de proprietate, certificat energetic, acord vecini, cerere clasificare, extras CF, poliță RCA/locuință.

Cum se obține certificatul de clasificare?
Prin depunerea dosarului complet la Ministerul Turismului – noi te putem ghida sau ocupa integral.

De ce este necesar codul TVA dacă închiriez ca persoană fizică?
Pentru a opera legal și a deduce cheltuielile aferente serviciilor hoteliere.

Misiune, Viziune și Strategie

Misiune:
Să ajutăm proprietarii (persoane fizice și juridice) să-și transforme locuințele în active profitabile, conforme și ușor de operat în regim hotelier.

Viziune:
O piață modernă, transparentă, unde fiecare proprietar înțelege procesele și poate obține venituri predictibile fără intermediari costisitori.

Strategie:
Aplicăm principii clare: conformitate legală, procese automatizate și decizii bazate pe date.
Ținta: acolo unde recomandările sunt aplicate corect, venitul net poate depăși chiria clasică cu 50%.

Cum Ajutăm Concret

• Conformitate cap-coadă: clasificare, acord vecini, cod TVA (SPV, F020).
• Procese + automatizare: Smoobu, PriceLabs, facturare automată, dashboard KPI.
• Rezultate măsurabile: analize ADR, OR, RevPAR, optimizări recurente.
• Eficiență: doar câteva minute zilnic pentru verificarea rezervărilor și comunicare.

Povestea Sleep&Go Rentals

Totul a început cu administrarea propriilor apartamente, fără procese și fără automatizări.
După luni de testare, implementarea sistemelor Property Management și Price Management a schimbat complet rezultatele.

În timp, portofoliul a crescut la peste 12 locații active și, ulterior, peste 80 de apartamente gestionate prin parteneri.
Din nevoie a apărut și Sleep&Go Cleaning, firma dedicată curățeniei în regim hotelier, astăzi cu o echipă stabilă și intervenții zilnice în mai multe orașe.

Pentru a răspunde cererii de informații, am creat blogul HolidaysHost.eu, unde explic pas cu pas aspectele legale, fiscale și operaționale ale regimului hotelier.

În 2024 am lansat Mini-Cursul Gratuit de 21 de zile: „Cum Publici Proprietatea Ta pe Airbnb și Booking”,
care a ajutat peste 3.300 de proprietari să își lanseze primele listări.

În 2025 a urmat Programul de Mentorat 1:1, destinat proprietarilor și investitorilor care vor să obțină rezultate concrete și profit predictibil.

De la 1 iulie 2025, focusul exclusiv este pe formare, consultanță și mentorat, nu pe administrarea directă a proprietăților.

Pentru Cine Este Acest Program

• Proprietari care vor să închirieze legal pe termen scurt.
• SRL/PFA-uri care doresc standardizare și optimizare.
• Investitori care trec de la chirie clasică la model hotelier.

Serviciile Noastre

Consultanță pentru Regim Hotelier

Lansare legală. Operare eficientă. Prețuri dinamice. Automatizări end-to-end.

Ce obții concret:

• evaluare locație și potențial comercial;
• suport pentru certificat de clasificare, acord vecini, cod TVA;
• integrare în Smoobu, PriceLabs, Booking, Airbnb;
• reguli dinamice de tarifare și rapoarte automate.

Obținerea Certificatului de Clasificare

Ce este certificatul de clasificare?
Documentul oficial emis de Ministerul Turismului care îți permite să operezi legal în regim hotelier.

Cum te ajutăm:

• Consultanță completă: ne ocupăm de tot dosarul, inclusiv comunicarea cu autoritățile.
• Asistență individuală: îți explicăm exact pașii dacă vrei să depui singur cererea.

Documente necesare:
Act de proprietate / contract de subînchiriere, extras CF, certificat energetic, acord vecini, formular de clasificare.

Administrare Apartamente Regim Hotelier

Vrei să afli cât poate produce apartamentul tău?
Completează formularul de evaluare și vei primi un plan realist, bazat pe date din piață.

Deși nu mai preluăm administrarea directă, recomandăm firme partenere specializate în Airbnb și Booking Management, disponibile în București, Brașov, Constanța și alte orașe.

Contact

📞 +40 758 369 641
🕐 Luni – Vineri: 10:00 – 17:00
✉️ contact@holidayshost.eu
🌐 www.holidayshost.eu

Concluzie

Sleep&Go Rentals nu este doar despre închirieri, ci despre educație, profitabilitate și control.
Îți oferim toate instrumentele pentru a-ți transforma locuința într-un activ scalabil, legal și sustenabil.
Învață, implementează și bucură-te de rezultatele unei afaceri automate, predictibile și conforme.

Adresa:

• Sediu Social :Aleea Uioara Nr5 Bl46 Sc2 Et2 Ap30
• Cod 041018 Bucuresti

Reprezentat de: Daniel Stefan

Înregistrat: