Proprietar + Informatie = Air BnB Hots

Servicii complete de implementare și depunere documentație pentru regim hotelier

Lansarea unei locații în regim hotelier începe cu legalitatea.

Noi ne ocupăm de tot ce presupune procesul birocratic.

Pentru a putea închiria legal în regim hotelier, este necesar un set de documente și aprobări. Mulți proprietari se blochează aici: formulare, aprobări, acorduri de vecinătate, vizite la instituții.
Serviciul Done For You a fost creat exact pentru a rezolva această etapă.

Ne ocupăm de întregul proces administrativ, de la întocmirea dosarelor până la depunerea documentelor, astfel încât tu să poți obține toate avizele și certificatele necesare rapid, corect și fără stres.

Ce înseamnă „Done For You Services”

Este un serviciu complet de implementare la distanță a tuturor documentelor necesare pentru înregistrarea și funcționarea unei proprietăți în regim hotelier.
Tu ne oferi datele de bază despre locație, iar noi ne ocupăm de tot: completarea formularelor, verificarea actelor, depunerea documentației și urmărirea procesului până la aprobare.

Serviciul se adresează proprietarilor de apartamente, case sau unități turistice – persoane fizice, PFA sau SRL – care vor să funcționeze legal și să evite greșelile administrative.

Ce facem concret pentru tine

1. Servicii juridice și administrative

  • Înființare SRL sau PFA pentru activități de cazare.

  • Deschidere puncte de lucru pentru fiecare locație.

  • Actualizare coduri CAEN la versiunile conforme pentru 2025.

  • Obținerea certificatului de clasificare emis de Ministerul Turismului.

  • Redactare și pregătire acord vecini conform cerințelor actuale.

  • Verificarea completă a dosarului înainte de depunerea finală.

2. Consultanță și verificare documentație

  • Evaluarea eligibilității proprietății înainte de depunerea dosarului.

  • Ghid complet cu documentele necesare, pașii și termenele legale.

  • Corectarea și optimizarea actelor pentru a evita respingerile.

  • Asistență în relația cu instituțiile publice implicate.

3. Implementare software și pregătire pentru lansare

  • Configurarea sistemelor de Property Management (Smoobu,).

  • Implementarea soluțiilor de Price Management (PriceLabs).

  • Setarea conturilor Airbnb, Booking și Google Business Profile.

  • Automatizarea proceselor de rezervare, comunicare și facturare.

4. Asistență completă până la obținerea aprobărilor

  • Urmărirea permanentă a stadiului dosarelor depuse.

  • Gestionarea solicitărilor suplimentare ale autorităților.

  • Predarea documentelor finale, verificate și aprobate.

Proprietar + Informatie = Air BnB Hots

Cum funcționează procesul

  • 1. Completezi formularul de înregistrare de pe site.

  • 2. Primești o listă personalizată cu documentele necesare.

  • 3. Ne transmiți documentele scanate sau semnate electronic.

  • 4. Noi completăm și depunem dosarele pentru tine.

  • 5 . Primești certificatul de clasificare și toate documentele finale.

Toate aceste etape pot fi realizate 100% de la distanță, prin semnătură electronică și comunicare online, cu o singură excepție: acordul vecinilor.

Acordul vecinilor – etapa care necesită implicarea directă a proprietarului

Echipa noastră îți trimite formularul completat și actualizat pentru acordul vecinilor, însă legislația prevede că doar proprietarul poate obține semnăturile de la:

  • administrația de bloc;
  • vecinii de perete comun, tavan și podea.

Această etapă trebuie realizată personal, deoarece presupune consimțământul direct al vecinilor, exprimat prin semnătură.
Noi te ghidăm pas cu pas: îți explicăm cum să prezinți scopul activității, cum să obții acordurile fără conflicte și cum să finalizezi corect această etapă.

După ce ai semnăturile, ne trimiți documentul, iar noi îl verificăm și îl integrăm în dosarul complet pentru certificare.

Beneficiile tale

  • Elimini birocrația și câștigi timp.

  • Obții documente legale, corect completate.

  • Primești suport pas cu pas pentru fiecare etapă.

  • Ai consultanță specializată pe legislația turismului actualizată la 2025.

  • Nu riști respingeri sau întârzieri cauzate de formulare greșite.

  • Poți finaliza întregul proces fără deplasări inutile.

Pentru cine este acest serviciu

  • Proprietari care doresc să își închirieze legal locuința în regim hotelier.

  • Persoane fizice care nu doresc să înființeze firmă, dar vor să obțină certificatul de clasificare.

  • SRL-uri și PFA-uri care doresc să își actualizeze codurile CAEN conform cerințelor noi.

  • Investitori care gestionează mai multe locații și au nevoie de documentație uniformă și legală.

Întrebări și răspunsuri – cum funcționează în realitate?

Acordul vecinilor este obligatoriu pentru obținerea certificatului de clasificare și reprezintă dovada că activitatea ta de cazare nu afectează ceilalți locatari.
Noi îți oferim modelul completat corect, iar tu trebuie doar să obții semnăturile.

Dacă întâmpini refuzuri, te consiliem cu privire la soluțiile legale: obținerea acordului prin asociația de proprietari sau reorganizarea spațiului pentru a elimina impactul direct.

Da. Persoanele fizice pot închiria legal, cu condiția obținerii certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului.
Te ghidăm în completarea dosarului, explicăm pașii pentru declararea veniturilor și îți arătăm cum să te conformezi fiscal fără a înființa firmă, dacă nu este necesar.

Certificatul se obține prin depunerea unui dosar la Ministerul Turismului sau la direcțiile teritoriale.
Noi pregătim documentația completă: acte de proprietate, schiță cadastrală, acord vecini, certificat fiscal, fișa dotărilor minime.
După depunere, urmărim procesul până la emiterea certificatului și ți-l trimitem electronic și fizic.

Situația este comună, dar gestionabilă.
Refuzul unui vecin nu înseamnă automat respingerea dosarului.
Există variante legale – solicitarea acordului Asociației de Proprietari sau demonstrarea faptului că activitatea are acces separat și nu produce disconfort.
Îți oferim documentele și textele explicative pentru o abordare corectă și echilibrată.

Lista generală include:

  • act de proprietate sau contract de comodat;
  • schiță cadastrală actualizată;
  • certificat fiscal al proprietarului;
  • acordul vecinilor;
  • proces-verbal privind dotările minime.
    Îți oferim lista completă personalizată pentru tipul tău de imobil.

După finalizarea documentației legale, configurăm sistemele digitale care te ajută să administrezi eficient proprietatea:

  • soft de property management pentru rezervări și curățenie;
  • price management pentru tarife dinamice;
  • automatizări pentru check-in, comunicare și facturare.
    Scopul este să ai o afacere care funcționează constant și predictibil.

În acest caz, pregătim documentația pentru deschiderea punctelor de lucru suplimentare și sincronizăm toate datele contabile și fiscale.
Procesul devine unitar, iar toate proprietățile tale vor avea dosare conforme și actualizate.

Serviciile noastre sunt disponibile în toată România.
Cele mai frecvente solicitări provin din:
București, Brașov, Constanța, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Sibiu, Mamaia Nord, Bușteni și Sinaia.
Toate procedurile pot fi realizate integral online, fără deplasări, cu excepția semnării acordului de vecinătate.

Proprietar + Informatie = Air BnB Hots

De ce să alegi Holidays Host

  • Experiență reală în implementări juridice și tehnice pentru regim hotelier.
  • Proceduri standardizate și conforme cu cerințele Ministerului Turismului.
  • Proces 100% online, simplu și sigur.
  • Fără erori, fără drumuri inutile, fără pierdere de timp.
  • Rezultatul: o proprietate înregistrată legal și pregătită pentru închiriere.

* Mergi la formularul de mai jos pentru a obtine o programare Telefonica/Zoom GRATUITA!