În 90 de zile, proprietatea ta performează peste media zonei. Măsurat în datele pieței, nu estimat.
Mentorat 1-la-1 Sleep & Go Rentals pentru regim hotelier. Pornim de la cifrele tale reale din ziua 1 și măsurăm aceleași cifre, din aceleași surse, la 30 și la 90 de zile.
Aplică pentru sesiunea gratuită
Zoom 1-la-1 de 45 de minute, fără obligații. Formularul durează 2–3 minute.
Recomandată de AI peste hotelurile din zonă
Scorul de vizibilitate în motoarele AI pentru zona Piața Sudului, București, săptămâna 22 din 2026. Captură reală din panoul de monitorizare.
| Brand (selecție din clasament) | Scor de vizibilitate AI | |
|---|---|---|
| Piața Sudului Host (optimizat) | 51,6% | |
| Hotel Corvaris | 35,8% | |
| Sun Plaza | 28,1% | |
| Airbnb (referință generică) | 23,6% | |
| Sudului 106 by MRG Apartments | 11,4% | |
| Booking (referință generică) | 8,6% |
Instrument de monitorizare: Rankscale. Piața Sudului Host este proprietatea mea, optimizată cu același sistem pe care îl aplic în program.
Fiecare promisiune are o cifră și o sursă
În ziua 1 notăm situația ta de pornire. La 30 și la 90 de zile comparăm exact aceleași indicatori. Vezi singur cifrele, în conturile tale.
Sistemul e gata
- Listing restructurat pe intenție de căutare
- Prețuri dinamice configurate și conectate la channel manager
- Profil Google optimizat
- Mesaje automate către oaspeți
Verificabil în channel manager, softul de prețuri și Google Business
Vizibilitatea crește
- Vizualizări, apeluri și cereri de indicații pe profilul Google
- Afișări în căutarea Google
- Apariții în răspunsurile ChatGPT și Gemini la întrebările clienților tăi
Google Business, Search Console, Rankscale
Performezi peste piață
- Ocupare comparată cu media zonei
- Venit pe noapte disponibilă (RevPAR) comparat cu piața
- Rezervări directe, fără comision
Softul de prețuri, date de piață; channel manager
De ce comparăm cu piața și nu promitem un procent fix: ocuparea depinde de sezon. Dacă zona ta e la 40% și tu ajungi la 55%, sistemul funcționează, indiferent de lună.
Proprietari reali, cifre reale
Fiecare caz are același format: de unde a pornit, unde a ajuns, în cât timp și unde poți verifica.
Confirmarea rezervării din channel manager și a încasării din Stripe. Numele oaspetelui a fost acoperit.
Jeronimo
- Început
- Februarie 2026
- Înainte
- Vizibilitate zero în căutările locale; rezervări doar prin Airbnb și Booking, cu comision
- După
- Primele 3 rezultate pentru căutări de tip „apartamento cerca de…”; prima rezervare directă prin site propriu: 10 nopți, 1.350 € încasați prin Stripe, zero comision de platformă
- Termen
- Prima rezervare directă la 3 săptămâni de la implementare
Channel managerul a înregistrat rezervarea pe canalul Website și a sincronizat automat calendarul pe Airbnb și Booking, fără suprapuneri.
Ascultă-l pe Jeronimo
Mesaje vocale reale din comunitatea privată de WhatsApp a programului.
Lenart
- Înainte
- Oraș sub 20.000 de locuitori, fără listări
- După
- Două unități lansate, fără perioade moarte între rezervări; a treia în pregătire
- Termen
- 2 luni
Adresa celei de-a doua listări conține exact căutarea principală a orașului: „cazare Târgu Secuiesc”.
Mariana
- Înainte
- Zero rezervări, februarie
- După
- ~60% ocupare în iunie, aproape 6.000 lei într-o lună
- Termen
- 5 luni
- Primele 8 poziții pe Google Maps în zona ei
- O rezervare de 5 nopți la 1.700 lei, stabilită automat de prețul dinamic
- Check-in cu video și instrucțiuni în engleză și poloneză
Florentina
- Înainte
- 0% ocupare, februarie 2026
- După
- 80% ocupare, două luni consecutiv
- Termen
- 3 luni (februarie–mai 2026)
„A 2-a lună cu grad de ocupare de 80%. Mulțumesc, Daniel, pentru răbdare și suport!”
Andreea
- Înainte
- Apartament amenajat, nelistat, aprilie 2025
- După
- Listat pe Booking și Airbnb în câteva săptămâni; al doilea apartament lansat singură în mai 2026, cu același sistem
- Termen
- Câteva săptămâni pentru primul, 12 luni până la al doilea
Florin
În video: evaluarea unităților, turul stațiunii și potențialul zonei.
Claudiu
- Înainte
- Nelistat, zero rezervări, zero recenzii
- După
- Poziționat pentru călători business, cu parcare inclusă; primele venituri în prima săptămână de la lansare
- Termen
- 1 săptămână de la lansare, în 2026
În acest moment, 21 de proprietari care au trecut prin program administrează peste 60 de unități de cazare, în România și Spania.
Cum s-a schimbat felul în care oamenii îți găsesc cazarea — un minut.
Cine lucrează cu tine
Cristinescu Daniel Ștefan, fondator Holidays Host. Consultant regim hotelier, specialist SEO și AEO.
Nu am început ca expert în regim hotelier. Am început ca proprietar, cu o unitate care stătea goală în timp ce proprietatea de vizavi era plină: același cartier, prețuri similare, fotografii comparabile.
Am testat luni la rând titluri, descrieri, prețuri, fotografii și răspunsuri la recenzii. Am studiat cum funcționează algoritmii Airbnb, cum indexează Google un listing și cum alege ChatGPT o proprietate pe care s-o recomande.
- 21 de proprietari care administrează peste 60 de unități, în România și Spania
- Peste 3 ani de implementare pe proprietăți reale
- Sistem complet: Airbnb, Booking, channel manager, prețuri dinamice, SEO local și optimizare pentru AI
Ce schimbăm pe proprietatea ta
Titlu, descriere și facilități construite pe ce caută oaspeții reali: „cazare cu parcare inclusă”, „lângă spital”, „pet-friendly”.
Profil Google optimizat, pagină proprie cu structură SEO și informație clară pe care ChatGPT și Gemini o pot cita.
Soft de prețuri dinamice cu preț de bază, minim și maxim, reduceri last-minute, zile orfane și diferențe weekend/săptămână.
Confirmare, instrucțiuni de check-in, mesaj în ziua sosirii și cerere de recenzie după plecare, fără intervenție manuală.
Setup complet în 7 zile
Pe proprietatea ta reală. Ai nevoie de 1–2 ore pe zi pentru decizii și validări.
- Zilele 1–2Audit și raportul de pornire. Proprietate, piață, concurență, oaspete ideal. Notăm ocuparea, poziția pe Google Maps și aparițiile în AI de la care pornești.
- Zilele 3–4Listingul. Titlu, descriere, facilități, politici și ordinea fotografiilor.
- Ziua 5Prețurile. Softul de prețuri dinamice configurat și integrat cu channel managerul.
- Ziua 6SEO local și AI. Google Business și setul de întrebări pe care îl monitorizăm până la ziua 90.
- Ziua 7Automatizări. Fluxurile de mesaje către oaspeți și documentarea sistemului.
- Zilele 8–37Suport intensiv 30 de zile pentru ajustări, apoi acces pe viață la actualizările sistemului.
Garanția, legată de cifrele tale
În ziua 1 notăm indicatorii de vizibilitate de la care pornești: profilul Google, afișările în Search Console și aparițiile în răspunsurile AI.
Dacă implementezi tot ce stabilim în cele 7 zile și după 30 de zile niciunul dintre acești indicatori nu a crescut față de ziua 1, îți returnez integral investiția.
Condiția: toate taskurile din setup finalizate. Garanția nu se aplică listingurilor lăsate la jumătate.
Cât ar costa separat
| Consultant Airbnb | 500–1.500 EUR |
| Specialist SEO local | 800–2.000 EUR |
| Configurare prețuri dinamice | 300–600 EUR |
| Optimizare cont Airbnb și Booking | 300–700 EUR |
| Copywriter pentru listing | 400–800 EUR |
| Setup automatizare | 500–1.000 EUR |
| Email marketing (secvențe automate pentru oaspeți și rezervări directe) | 400–1.000 EUR |
| Creare și implementare site | 500–1.500 EUR |
| Optimizare site și fotografii pentru SEO, AEO și GEO | 300–800 EUR |
| Total estimat pe piață | 4.000–10.000 EUR |
Abonamentele la channel manager și la softul de prețuri sunt separate de program.
Setup-ul complet de 7 zile descris pe această pagină, cu suport și garanție. Se adaptează fiecărei proprietăți, iar prețul exact și variantele de plată le primești în sesiunea Zoom.
Variantă de start: 500 EUR. Acces la cursurile pentru problema ta specifică și o sesiune de suport 1-la-1. Fără setup complet și fără garanția de mai sus.
- Completezi formularul de calificare (2–3 minute).
- Alegi un slot pentru Zoom-ul 1-la-1 de 45 de minute.
- Analizăm proprietatea și îți spun direct dacă și cum te pot ajuta.
Aplică pentru sesiunea gratuită
Țin 3 sesiuni de calificare pe săptămână și lucrez cu maximum 3 proprietari în implementare activă.
Nu ești gata pentru implementare 1-la-1?
Începe cu AI Booking Challenge: 7 zile, 38 de taskuri, 190 lei. Construiești singur profilul Google, site-ul și monitorizarea AI.
Pentru cine este
- Ai unități active cu rezultate sub potențialul zonei
- Depinzi total de Airbnb sau Booking și vrei rezervări directe
- Nu ai încă un channel manager sau un soft de prețuri dinamice, ori nu știi dacă sunt configurate corect
- Vrei să lansezi o unitate nouă corect de la început
Pentru cine nu este
- Cauți rezultate fără să implementezi nimic
- Nu ai 1–2 ore pe zi în cele 7 zile de setup
- Nu vrei să schimbi prețurile, descrierea sau comunicarea cu oaspeții
- Vrei un curs teoretic, nu lucru direct pe proprietatea ta
Întrebări frecvente
Chiar influențează ChatGPT și Gemini rezervările?
Tot mai mulți turiști cer recomandări specifice: „cazare aproape de X”, „cu parcare”, „pet-friendly”. AI-ul recomandă proprietăți cu informație structurată și clară. Dovada măsurată e mai sus: 51,6% scor de vizibilitate AI, peste hotelurile din zonă.
De ce comparați cu piața și nu promiteți un procent de ocupare?
Pentru că ocuparea depinde de sezon și de zonă. Comparația cu media pieței, din softul de prețuri dinamice, arată dacă proprietatea ta performează mai bine decât concurența, indiferent de lună.
Ce se întâmplă dacă proprietatea mea e nouă și nu are istoric?
Pentru ocupare comparăm doar cu piața. Vizibilitatea pe Google și în AI pornește de la zero, deci orice creștere e măsurabilă din prima lună.
Nu mă pricep la tehnologie. E o problemă?
Nu. Mariana nu reușea să intre în channel manager la prima sesiune; la 5 luni avea 60% ocupare și primele 8 poziții pe Google Maps în zona ei. Tu iei deciziile, iar configurarea o facem împreună, pas cu pas.
Trebuie să am deja Airbnb, Booking, channel manager sau soft de prețuri?
Nu. Lansăm de la zero sau optimizăm ce există. Dacă folosești deja un channel manager, un PMS de hotel sau un soft de prețuri, lucrăm cu ce ai. Dacă nu, le alegem împreună în funcție de buget; au abonamente proprii, separate de program.
Funcționează și în afara României?
Da. Sistemul e aplicat și în Spania, la Benalmádena, unde Jeronimo a ajuns în primele 3 rezultate locale.
Cât costă programul?
Implementarea completă 1-la-1 se adaptează fiecărei proprietăți, iar prețul exact și variantele de plată le primești în sesiunea Zoom. Dacă vrei să începi mai simplu, există o variantă de 500 EUR: acces la cursurile pentru problema ta și o sesiune de suport 1-la-1. Separat, channel managerul și softul de prețuri au abonamente proprii.
Care e următorul pas?
Completezi formularul de calificare, alegi un slot pentru Zoom-ul gratuit de 45 de minute, iar în sesiune îți spun direct dacă și cum te pot ajuta.
Află unde se află proprietatea ta față de piață
În sesiunea gratuită ne uităm la ocuparea, vizibilitatea și prețurile tale comparate cu zona. Dacă nu suntem potriviți, îți spun direct.
Durează 2–3 minute. La final îți alegi singur ora întâlnirii.
