Transformă-ți locuința într-o afacere legală și profitabilă
Nu-ți administrăm noi proprietatea. Te învățăm să o administrezi tu — legal, automatizat și cu prețuri care se ajustează singure. Consultanță, mentorat 1:1, cursuri și, din 2026, o platformă în care fiecare pas e un task pe care îl bifezi.
Platforma Sleep & Go Rentals Advance
Cursurile nu mai sunt un folder cu video-uri. Sunt un traseu: primești câte un task pe zi, îl bifezi când l-ai terminat, iar platforma îți arată exact cât ai făcut și ce urmează. Primul program complet din platformă este AI Booking Challenge — 7 zile, cu start 1 septembrie 2026.
- ✓ Taskuri zilnice bifabile, cu progres vizibil (ex. 13/45)
- ✓ Tutorial video înregistrat pentru fiecare pas
- ✓ Asistent AI integrat — întrebi „ce problemă ai?” direct în platformă
- ✓ Materiale PDF, modele DOCX și checklist-uri descărcabile
- ✓ Acces din orice dispozitiv, în ritmul tău
Venituri mai mari, fără să pierzi controlul
Închirierea în regim hotelier, gestionată corect, poate produce semnificativ mai mult decât chiria clasică. Diferența o fac procesele, nu norocul.
Venituri maximizate, fără complicații
Optimizezi tarifele zilnice, elimini perioadele moarte și profiți de fiecare sezon cu cerere crescută — cu metode testate și instrumente profesionale.
Control complet asupra proprietății
Tu alegi când închiriezi, cât ceri și când păstrezi locuința pentru tine. Fără contracte restrictive și fără comisioane ascunse.
Administrezi singur, dar nu ești singur
De la listarea pe Booking și Airbnb, la comunicarea cu oaspeții și curățenie: fiecare etapă explicată clar, cu ghiduri, checklist-uri și suport.
Prețuri care se ajustează singure
Îți arătăm cum să folosești dynamic pricing (PriceLabs), ca tarifele să reacționeze automat la cerere, sezon și concurență. Tu decizi regulile.
Alege de unde începi
Patru moduri de a lucra cu noi, plus firma de curățenie care s-a născut din propria noastră nevoie operațională.
Consultanță regim hotelier
Legalitate, fiscalitate, pricing, automatizare și profit — cap-coadă, pe cazul tău concret.
Ce include →Mentorat 1:1
Strategie, implementare, KPI și procese standardizate pentru profit predictibil, nu întâmplător.
Vreau detalii →Cursuri în platforma Advance
Video-ghiduri, modele DOCX/PDF, checklist-uri și taskuri bifabile, în contul tău din platformă.
Intră în platformă →Sleep&Go Cleaning
Curățenie și pregătire a locațiilor pentru oaspeți, cu echipă stabilă și intervenții zilnice, alături de parteneri locali verificați.
sleepandgocleaning.com →Certificat de clasificare
Îți construim dosarul complet și comunicăm cu autoritățile — sau îți explicăm pașii dacă vrei să depui singur.
Vezi documentele →Evaluare de potențial
Nu mai preluăm administrarea directă, dar îți spunem realist cât poate produce apartamentul tău, pe baza datelor din piață.
Cere evaluarea →Lansare legală. Operare eficientă. Decizii pe date.
- ✓Conformitate cap-coadă: clasificare turistică, acord vecini și asociație, cod TVA (SPV, formular F020).
- ✓Procese și automatizare: Smoobu, PriceLabs, facturare automată, dashboard cu indicatori.
- ✓Rezultate măsurabile: analize ADR, grad de ocupare și RevPAR, cu optimizări recurente.
- ✓Eficiență: câteva minute pe zi pentru verificarea rezervărilor și comunicarea cu oaspeții.
- ✓Integrare completă: evaluarea locației, listare pe Booking și Airbnb, reguli dinamice de tarifare și rapoarte automate.
Documentul fără de care activitatea nu e legală
Certificatul emis de Ministerul Turismului este ce îți permite să operezi legal în regim hotelier. Fără el, nu poți factura corect activitatea.
Documente necesare
Act de proprietate sau contract de subînchiriere · extras CF · certificat energetic · acord de la vecinii de perete comun și de la asociație · formular de clasificare · poliță de asigurare.
Două variante de lucru
Consultanță completă: ne ocupăm de tot dosarul, inclusiv de comunicarea cu autoritățile.
Asistență individuală: îți explicăm exact pașii și verificăm dosarul, dacă vrei să depui singur cererea.
De la două apartamente, la o platformă de formare
Nimic din ce te învățăm nu e teorie citită. Fiecare proces a fost întâi rulat pe propriile locații.
-
Începutul
Propriile apartamente, fără procese
Totul a început cu administrarea manuală a propriilor apartamente: fără sisteme, fără automatizări, cu decizii luate din instinct.
-
Property & Price Management
Sistemele au schimbat rezultatele
După luni de testare, implementarea unui PMS și a unui sistem de dynamic pricing a schimbat complet cifrele. Portofoliul a crescut la peste 12 locații active și, ulterior, peste 80 de apartamente gestionate prin parteneri.
-
Din nevoie
A apărut Sleep&Go Cleaning
Curățenia era veriga care strica totul. Așa s-a născut firma dedicată curățeniei în regim hotelier, astăzi cu echipă stabilă și intervenții zilnice în mai multe orașe. sleepandgocleaning.com
-
Blogul
HolidaysHost.eu
Pentru a răspunde cererii constante de informații, a apărut blogul unde explicăm pas cu pas partea legală, fiscală și operațională a regimului hotelier.
-
2024
Mini-cursul gratuit de 21 de zile
„Cum publici proprietatea ta pe Airbnb și Booking” — peste 3.300 de proprietari și-au lansat primele listări cu el.
-
2025
Mentorat 1:1 și focus pe formare
A urmat programul de mentorat individual pentru proprietari și investitori. De la 1 iulie 2025, focusul este exclusiv pe formare, consultanță și mentorat — nu pe administrarea directă a proprietăților. În prezent lucrăm cu 22 de proprietari care operează peste 60 de locații, iar în administrare proprie avem 5 proprietăți.
-
2026 · acum
Platforma Sleep & Go Rentals Advance
Toate programele au trecut într-o platformă proprie: taskuri zilnice bifabile, progres salvat, tutoriale video și asistent AI integrat. Primul program complet: AI Booking Challenge — 7 zile, cu start 1 septembrie 2026.
Cu cine lucrăm cel mai bine
Proprietari la început
Vrei să închiriezi legal pe termen scurt și ai nevoie de pașii corecți, în ordinea corectă.
SRL / PFA în operare
Ai deja unități, dar vrei standardizare, automatizare și un mod clar de a urmări profitul.
Investitori
Treci de la chirie clasică la model hotelier și vrei cifre înainte de decizie, nu după.
Ce urmărim, pe scurt
Misiune
Să ajutăm proprietarii, persoane fizice și juridice, să-și transforme locuințele în active profitabile, conforme și ușor de operat în regim hotelier.
Viziune
O piață modernă și transparentă, în care fiecare proprietar înțelege procesele și poate obține venituri predictibile fără intermediari costisitori.
Strategie
Trei principii aplicate constant: conformitate legală, procese automatizate și decizii bazate pe date. Ținta: acolo unde recomandările sunt aplicate corect, venitul net poate depăși chiria clasică cu până la 50%. Este un obiectiv de lucru, nu o promisiune — rezultatul depinde de locație, sezon și de cât de disciplinat aplici procesele.
Ce ne întreabă toată lumea
Este obligatoriu acordul vecinilor și al asociației de proprietari?
Este obligatoriu certificatul de clasificare de la Ministerul Turismului?
Pot închiria pe persoană fizică?
Care sunt diferențele între persoană fizică și SRL/PFA?
Ce acte sunt necesare pentru regim hotelier?
Cum se obține certificatul de clasificare?
De ce este necesar codul TVA dacă închiriez ca persoană fizică?
Ce este platforma Sleep & Go Rentals Advance?
Mai administrați proprietăți?
Hai să vedem ce poate produce proprietatea ta
Scrie-ne sau sună-ne. Îți spunem realist ce se poate face, chiar dacă răspunsul este „nu acum”.
Date de identificare (Impressum)
- Denumire
- S.C. Global Apps S.R.L.
- Reprezentant legal
- Daniel Ștefan, CEO
- Sediu social
- Aleea Uioara nr. 5, bl. 46, sc. 2, et. 2, ap. 30, cod 041018, București, România
- Nr. registrul comerțului
- J40/3223/03.03.2016
- EUID
- ROONRC.J40/3223/2016
- Activitate principală
- CAEN 7311 — Activități ale agențiilor de publicitate
- Mărci operate
- HolidaysHost.eu · Sleep&Go Rentals · Sleep&Go Cleaning · Sleep & Go Rentals Advance
Educație, profitabilitate și control
Sleep&Go Rentals nu este despre închirieri, ci despre a-ți da instrumentele cu care locuința devine un activ scalabil, legal și sustenabil. Înveți, implementezi și rămâi cu procesele, nu cu dependența de altcineva.
