Descoperă ce își doresc turiștii în 2025 de la o cazare în regim hotelier GalleryDescoperă ce își doresc turiștii în 2025 de la o cazare în regim hotelier
7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier
Descoperă ce își doresc turiștii în 2025 de la o cazare în regim hotelier
Ce caută turiștii în 2025 de la o cazare în regim hotelier
Tendințele actuale: de la design și confort, la autonomie și sustenabilitate
Industria ospitalității evoluează rapid, iar turiștii din 2025 au așteptări din ce în ce mai clare și mai rafinate. Dacă vrei să atragi rezervări constante în regim hotelier, este esențial să înțelegi ce caută acești oaspeți moderni. Adevărul este că nu mai este suficient să oferi un pat curat și o locație centrală – trebuie să creezi o experiență completă.
În acest articol, îți arăt care sunt cele mai importante tendințe pe care turiștii le urmăresc în 2025 și cum îți poți adapta proprietatea pentru a rămâne competitiv(ă) pe platforme precum Airbnb și Booking.
1. Design personalizat și atmosferă memorabilă
În 2025, turiștii nu mai caută doar o cameră unde să doarmă – caută un spațiu cu personalitate. Un apartament decorat simplu, dar cu bun gust, cu elemente autentice, artizanale sau locale, va atrage mult mai mult decât o cameră „corectă”, dar impersonală.
🟢 Ce funcționează:
-
Design scandinav sau rustic-modern
-
Elemente naturale: lemn, plante, textile moi
-
Iluminat cald, atmosferic
-
Zone Instagramabile în interior
Un oaspete care se simte „ca acasă”, dar într-un loc special, va lăsa recenzii excelente și va reveni.
2. Autonomie și tehnologie smart
Turiștii moderni preferă independența și evită interacțiunile inutile. De aceea, self check-in-ul nu mai este un „bonus”, ci o așteptare de bază. La fel și automatizarea unor servicii.
🛠️ Așteptări în 2025:
-
Intrare cu cod sau aplicație (fără cheie fizică)
-
Informații digitale despre cazare și zonă
-
Wi-Fi de mare viteză (nu doar „Wi-Fi disponibil”)
-
Sisteme de încălzire/răcire inteligente
Așadar, implementează soluții simple care oferă confort, dar și control pentru oaspeți.
3. Confort funcțional – mai important ca luxul
Nu trebuie să investești în decorațiuni scumpe, ci în dotări utile și gândite inteligent:
-
Saltea de calitate
-
Perne și lenjerii premium
-
Espressor sau aparat de cafea bun
-
Spațiu de lucru cu lumină naturală
🟩 Turiștii în 2025 călătoresc tot mai des pentru „workation” – adică muncă de la distanță combinată cu relaxare. Proprietățile care răspund și acestei nevoi sunt deja în avantaj.
4. Sustenabilitate și responsabilitate
Sustenabilitatea a devenit un criteriu decisiv pentru mulți turiști – în special pentru cei din generațiile tinere. În 2025, oaspeții apreciază spațiile care au:
-
Sistem de reciclare
-
Cosmetice refill (nu single-use)
-
Produse locale sau organice în welcome pack
-
Comunicare transparentă despre impactul ecologic
O listare care menționează aceste aspecte va atrage turiști conștienți și îți va crește reputația.
5. Locație și context – nu doar „aproape de centru”
Deși proximitatea față de puncte de interes rămâne importantă, turiștii din 2025 caută zone liniștite, autentice, unde să evadeze de agitația urbană.
💡 Zone rurale cu aer proaspăt, sate pitorești, sau cartiere creative din orașe sunt tot mai căutate.
Dacă deții o casă la țară sau o proprietate într-o zonă „neexplorată”, 2025 este anul în care poate deveni o destinație atractivă.
Cum te adaptezi concret?
Simplu: începi să construiești proprietatea ta ca brand și ca experiență, nu doar ca spațiu de cazare. Iar pentru asta, ai nevoie de ghidare.
🔗 Te invit să te înscrii GRATUIT în cursul „Cum Publici Proprietatea Ta, Pe Airbnb și Booking”, unde înveți pas cu pas:
-
Cum setezi o listare care iese în evidență
-
Cum să automatizezi procesele și să îți ușurezi munca
-
Cum creezi o experiență care generează recenzii de 5 stele
👉 Accesează cursul gratuit aici
Turiștii din 2025 sunt mai informați, mai conștienți și mai exigenți. Dar dacă știi cum să le oferi ceea ce caută, vei transforma o simplă proprietate într-o sursă stabilă de venit și reputație.
Vrei să începem împreună?
Airbnb vs. Booking – Pe ce platformă e mai bine să îți listezi apartamentul?
Airbnb vs. Booking – Pe ce platformă e mai bine să îți listezi apartamentul?
Dacă ai o proprietate pe care vrei să o închiriezi în regim hotelier, probabil te-ai întrebat:
„Unde să o listez – pe Airbnb sau pe Booking?”
Este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primesc. Și adevărul este că… nu există un răspuns universal valabil. Dar există o strategie.
În acest articol, îți prezint diferențele reale dintre cele două platforme, avantajele fiecăreia și cum poți decide ce e mai bine pentru tine – sau dacă ar trebui, de fapt, să le folosești pe amândouă. 😉
📌 Ce este important să știi din start?
🔹 Airbnb este o platformă care pune accent pe experiență – totul este construit în jurul unei povești, al conexiunii dintre gazdă și oaspete.
🔹 Booking este axat pe eficiență – utilizatorii caută rapid, compară prețuri și rezervă ca într-un hotel clasic.
🏠 Airbnb – Ideal dacă:
✅ Vrei să construiești o relație personalizată cu oaspeții
✅ Ai o locație unică sau o poveste de spus
✅ Poți oferi o experiență diferită – design, atmosferă, atenții personalizate
✅ Îți dorești recenzii detaliate și un canal în care comunicarea este importantă
🔔 Turiștii de pe Airbnb caută ceva mai mult decât un pat. Vor un loc care să le spună o poveste.
🏨 Booking – Ideal dacă:
✅ Ai o locație practică (aproape de centru, gară, aeroport)
✅ Vrei să atragi volum mare de turiști care rezervă rapid
✅ Nu vrei să interacționezi foarte mult cu oaspeții
✅ Ai o proprietate bine organizată, clară și competitivă ca preț
🔔 Pe Booking, decizia se ia rapid: poziție, preț, rating. Totul e despre viteză și confort.
📊 Care platformă aduce mai multe rezervări?
🔹 Booking are o audiență foarte mare în Europa și atrage turiști de tip „last-minute”, city-break sau business.
🔹 Airbnb are o audiență mai tânără, exploratoare, care caută locuri interesante și gazde implicate.
📈 Dacă folosești bine ambele platforme, îți poți dubla expunerea și rezervările, dar doar dacă știi cum să adaptezi listarea pe fiecare în parte.
🧠 Ce trebuie să știi dacă alegi ambele platforme?
✔️ Fii atent la calendarul de disponibilitate – trebuie sincronizat corect
✔️ Adaptează limbajul – pe Booking ești hotel, pe Airbnb ești gazdă
✔️ Setează reguli clare și automate
✔️ Fii constant cu prețurile – dar poți avea strategii ușor diferite în funcție de publicul țintă
🎯 Recomandarea mea?
Dacă ești la început, începe cu Airbnb, pentru că te ajută să înțelegi comportamentul oaspeților, să înveți cum să comunici eficient și să primești recenzii valoroase.
Apoi adaugă Booking, după ce ai automatizat procesul, ai reguli clare și ești pregătit(ă) pentru un volum mai mare de cereri.
🛠️ Vrei să îți construiești listările pe ambele platforme, fără stres?
Exact asta facem împreună în programul Sleep And Go Rentals – un proces ghidat de 60 de zile, în care te ajut personal să:
🔹 Creezi listări eficiente, adaptate fiecărei platforme
🔹 Automatizezi calendarul, prețurile și comunicarea
🔹 Primești rezervări în mod constant și clar
🔹 Înțelegi cum funcționează platformele și cum le poți folosi în avantajul tău
📌 Dacă vrei să te ocupi serios de această activitate și să transformi proprietatea ta într-o sursă de venit stabilă:
👉 Programează-te acum pentru programul Sleep And Go Rentals
🔗 [Adaugă link de înscriere]
📲 Iar dacă ești la început, începe cu cursul gratuit:
🎁 „Cum Publici Proprietatea Ta, Pe Airbnb și Booking?”
🔗 Apasa aici si inscrie-te la cursul gratuit!
Alegerea platformei nu este despre preferințe personale.
Este despre strategie.Iar dacă ai un plan clar, poți obține rezervări constante pe ambele.
Nu trebuie să faci totul singur(ă). Sunt aici să te ghidez. 💡
Cum îți promovezi apartamentul în regim hotelier pentru mai multe rezervări?
Cum îți promovezi apartamentul în regim hotelier pentru mai multe rezervări? 📣🏡
Ai un apartament pregătit pentru regim hotelier, dar rezervările întârzie să apară?
Sau poate ai deja câțiva oaspeți, dar vrei să-ți maximizezi gradul de ocupare?
Răspunsul este simplu: promovarea eficientă. În acest articol îți arătăm exact cum să-ți faci apartamentul vizibil și dorit, folosind canale gratuite și plătite.
1. Optimizează-ți anunțul pe platforme 📲
🔹 Folosește titluri atractive, dar clare – ex: „Apartament spațios cu vedere panoramică în centrul Brașovului”
🔹 Scrie o descriere detaliată, dar ușor de parcurs – ce oferă locuința, ce servicii sunt incluse, ce experiențe pot avea turiștii
🔹 Alege fotografii luminoase, făcute cu telefonul sau un aparat bun – lumina naturală e cheia ✨
🔹 Adaugă elemente de „wow”: balcon, spațiu de lucru, Netflix, self check-in
🔹 Menține prețuri competitive și actualizează-le în funcție de sezon și evenimente
2. Creează o prezență puternică pe rețelele sociale 📱
🔸 Postează constant pe Instagram & Facebook: poze, recenzii, tururi video, viața din jurul apartamentului
🔸 Folosește hashtaguri relevante: #CazareBrasov #AirbnbRomania #ApartamenteDeÎnchiriat
🔸 Creează reels sau stories cu atmosfera din apartament și împrejurimi
🔸 Etichetează locația și încurajează turiștii să-ți lase tag
🔸 Oferă reduceri pentru cei care te urmăresc sau recomandă altora
3. Colaborează cu influenceri sau localnici 🤝
✔️ Invită influenceri de travel sau food la tine pentru 1-2 nopți gratuite
✔️ Cere-le recenzii și poze – acestea generează încredere și vizibilitate
✔️ Promovează-te pe bloguri locale, grupuri de Facebook sau platforme de lifestyle
4. Creează un profil de gazdă impecabil ⭐
✅ Răspunde rapid la mesaje
✅ Oferă informații clare înainte de check-in
✅ Lasă o broșură digitală cu recomandări din zonă
✅ Fii amabil(ă), calm(ă) și orientat(ă) către soluții
5. Oferă o experiență care se promovează singură 🌟
💬 Turiștii mulțumiți vor lăsa recenzii pozitive – asigură-te că au o experiență memorabilă!
🎁 Micile gesturi contează – o apă rece la sosire, un mesaj de „bun venit”, o hartă printată cu recomandări locale
📸 Încurajează-i să posteze pe social media și să te eticheteze
6. Folosește canale directe și elimină comisioanele 💻
🔹 Listează-ți proprietatea pe Google Maps – în secțiunea Hoteluri, ceea ce permite turiștilor să te găsească direct și să facă rezervări fără intermediere.
🔹 Creează-ți propriul site de prezentare – adaugă poze, calendar de disponibilitate și un sistem de rezervare.
🔹 Scrie articole de blog pe site-ul tău – acestea îți oferă vizibilitate în Google și poziționează apartamentul tău ca o alegere autentică.
🔹 Astfel, primești rezervări directe și social proof – fără a mai plăti comisioane către Booking sau Airbnb.
Toate aceste lucruri – și cum le implementezi concret – sunt explicate în cadrul cursului.
Apasa aici si aboneaz-te la Cursul Gratuit!
Promovarea apartamentului tău în regim hotelier nu trebuie să fie costisitoare – dar trebuie să fie constantă, creativă și orientată spre oameni.
Un spațiu frumos fără vizibilitate este ca o bijuterie într-o cutie închisă. Scoate-l în lume și arată ce ai de oferit! 🔥
#RegimHotelier #PromovareApartament #MarketingCazare #AirbnbTips #VenitPasiv #SleepAndGoRentals
Greșeli comune în regim hotelier și cum să le eviți – Management, prețuri și experiența turiștilor
Greșeli comune în regim hotelier și cum să le eviți – Management, prețuri și experiența turiștilor ❌🏡
Închirierea unui apartament în regim hotelier poate părea simplă la prima vedere, dar succesul pe termen lung depinde de cât de bine gestionezi fiecare detaliu.
De la stabilirea prețurilor, până la interacțiunea cu turiștii, fiecare pas contează. În acest articol, îți prezentăm cele mai frecvente greșeli și, cel mai important, cum le poți evita.
1. Prețuri setate greșit 💸
Una dintre cele mai mari greșeli este stabilirea incorectă a prețului. Mulți proprietari:
- cer un preț prea mare, ceea ce duce la un grad de ocupare scăzut;
- setează un preț prea mic, care reduce semnificativ profitul și atrage turiști care nu sunt neapărat potriviți cu standardele dorite.
Cum eviți: Folosește unelte de analiză a pieței, compară tarifele altor proprietăți similare și ajustează prețurile în funcție de sezon, cerere și evenimente locale.
2. Fotografii și prezentare neprofesionistă 📸
Primul contact al turistului cu proprietatea ta este prin intermediul fotografiilor. Imagini întunecate, dezordonate sau de slabă calitate pot reduce semnificativ interesul.
Cum eviți: Investește în fotografii profesionale. Asigură-te că locuința este curată, luminată și aranjată corespunzător pentru sesiunea foto.
3. Lipsa unui sistem de check-in eficient 🔑
Turiștii apreciază simplitatea și confortul. Un proces complicat de check-in (cu ore limitate sau lipsa flexibilității) poate crea frustrări încă de la început.
Cum eviți: Implementează un sistem de self check-in cu instrucțiuni clare. Folosește încuietori inteligente sau cutii securizate pentru chei.
4. Comunicarea slabă cu oaspeții 📩
Răspunsurile întârziate sau lipsa informațiilor esențiale pot afecta grav experiența turiștilor și recenziile primite.
Cum eviți: Răspunde rapid și politicos la toate mesajele. Creează o listă de răspunsuri automate pentru întrebările frecvente și oferă ghiduri clare pentru apartament.
5. Neacordarea importanței recenziilor ⭐
Unii proprietari ignoră feedback-ul turiștilor, ceea ce duce la repetarea greșelilor și pierderea credibilității.
Cum eviți: Răspunde tuturor recenziilor – atât pozitive, cât și negative. Arată că îți pasă de experiența clienților și că faci eforturi reale pentru îmbunătățire.
6. Curățenia deficitară 🧼
Curățenia este un factor decisiv. Chiar și o singură recenzie negativă pe acest subiect poate afecta gradul de ocupare.
Cum eviți: Colaborează cu firme specializate sau creează un checklist intern riguros. Verifică personal apartamentul, mai ales după perioade mai lungi de neocupare.
7. Lipsa promovării eficiente 📢
A te baza exclusiv pe platforme precum Airbnb sau Booking nu este suficient pentru a-ți asigura un flux constant de turiști.
Cum eviți: Fii prezent și activ pe rețelele sociale. Creează conținut video, fotografii și oferte speciale pentru a atrage audiența potrivită.
Greșelile din regim hotelier sunt frecvente, dar și ușor de evitat dacă ai un plan clar și o strategie testată. Nu trebuie să înveți din propriile greșeli – poți învăța din cele ale altora.
📢 Toate aceste aspecte le detaliem în programul nostru de mentorat Sleep and Go Rentals! 🏡
Timp de 7 saptamani, vei fi ghidat pas cu pas pentru a evita greșelile frecvente și a transforma apartamentul tău într-o sursă constantă de venit.
🔗 Programează-te acum și începe inteligent!
#RegimHotelier #GreseliFrecvente #SleepAndGoRentals #VenitPasiv #CazareTuristica
Cât de profitabilă este închirierea în regim hotelier? GalleryCât de profitabilă este închirierea în regim hotelier?
7 secrete pentru o administrare eficientă a apartamentelor în regim hotelier, Afacere AirBnB, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Intrebari generale, Legislatie Regim Hotelier, Totul despre inchiriere in regim hotelier
Cât de profitabilă este închirierea în regim hotelier?
Cât de profitabilă este închirierea în regim hotelier? 💰🏡
Închirierea unui apartament în regim hotelier poate fi una dintre cele mai profitabile forme de investiție imobiliară, dar succesul depinde de mai mulți factori. De la locație și sezonalitate la costuri de operare și strategii de preț, în acest articol îți explicăm cum să maximizezi veniturile și să ai o afacere de succes.
1. Venituri potențiale în regim hotelier 📈
📌 Câștiguri mai mari decât în închirierea pe termen lung – Un apartament închiriat în regim hotelier poate genera de 2-3 ori mai mult față de închirierea clasică.
📌 Venituri lunare estimate – În funcție de locație și dotări, un apartament poate aduce între 500 și 2000+ EUR/lună.
📌 Grad de ocupare ridicat – Utilizarea platformelor precum Airbnb și Booking poate crește vizibilitatea și numărul de rezervări.
2. Costuri de operare în regim hotelier 💸
Deși veniturile sunt mari, trebuie să iei în calcul și următoarele costuri:
✔️ Întreținere și curățenie – Costuri recurente pentru servicii de menaj și produse de igienă.
✔️ Comisioane platforme – Airbnb și Booking rețin un comision de 15-20% din venituri.
✔️ Utilități și abonamente – Facturi mai mari pentru apă, electricitate, internet și TV.
✔️ Impozite și taxe – Obligațiile fiscale depind de forma juridică sub care operezi apartamentul.
✔️ Mobilier și întreținere periodică – Investiții în confort și dotări moderne pentru a atrage turiști.
📌 Sfat: Calculează rentabilitatea încă din start, luând în considerare toate costurile.
3. Cum să îți maximizezi profitul? 🏡💡
Pentru a obține cele mai bune rezultate, iată câteva strategii esențiale:
🎯 Alege o locație cu cerere turistică mare – Zonele centrale și cele cu atracții turistice au cerere mai ridicată.
🎯 Stabilește prețuri flexibile – Ajustează tarifele în funcție de sezon și evenimente locale.
🎯 Investește în dotări premium – Wi-Fi rapid, TV smart, aer condiționat și paturi confortabile atrag mai mulți turiști.
🎯 Oferă o experiență impecabilă – Curățenie perfectă, check-in simplu și un mic cadou de bun venit pot genera recenzii excelente.
🎯 Promovează-ți apartamentul eficient – Folosește fotografii profesionale și descrieri atractive pe platformele de rezervare.
Închirierea în regim hotelier poate fi extrem de profitabilă dacă este gestionată corect.
Optimizarea prețurilor, dotările de calitate și experiența oferită turiștilor sunt cheia succesului.
💡 Vrei să afli toate strategiile pentru o afacere profitabilă în regim hotelier?
Înscrie-te GRATUIT la cursul nostru și învață de la experți! 🚀
#RegimHotelier #Profitabilitate #AirbnbRomania #Booking #VenitPasiv #CazareTuristică
Reguli esențiale pentru închirierea unui apartament în regim hotelier GalleryReguli esențiale pentru închirierea unui apartament în regim hotelier
Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Cum sa incepi o afacere, Intrebari generale, Totul despre inchiriere in regim hotelier
Reguli esențiale pentru închirierea unui apartament în regim hotelier
Reguli esențiale pentru închirierea unui apartament în regim hotelier 🏡✅
Închirierea unui apartament în regim hotelier poate fi o afacere profitabilă, însă pentru a avea succes și a evita problemele legale, este esențial să respecți anumite reguli. De la documentele necesare până la interacțiunea cu turiștii, iată ghidul complet pentru o închiriere fără probleme!
1. Legalitatea înainte de toate – Obține toate documentele necesare 📜
Pentru a opera legal, ai nevoie de:
2. Asigură o experiență excelentă pentru turiști 🌟
3. Stabilește prețuri competitive și flexibile 💰
4. Promovare eficientă – Fii vizibil și atrage turiști 📢
📸 Fotografii profesionale – Imaginile de calitate cresc rata de rezervare.
✍️ Descriere clară și atractivă – Include facilități, reguli și atracții din apropiere.
📱 Promovează-te pe social media – Creează o pagină dedicată pe Instagram și Facebook.
⭐ Răspunde rapid la întrebări și recenzii – Interacțiunea activă îți crește reputația.
📌 Un anunț bine făcut îți poate dubla numărul de rezervări!
5. Respectă regulile platformelor de rezervare 🏨
🔹 Actualizează calendarul disponibilității pentru a evita suprapunerile.
🔹 Respectă politica de anulare și rambursare.
🔹 Oferă o comunicare clară și prietenoasă cu turiștii.
📌 Platformele precum Airbnb și Booking penalizează proprietarii care nu respectă regulile!
Închirierea în regim hotelier poate deveni o sursă stabilă de venit dacă respecți regulile esențiale. Legalitatea, confortul turiștilor, prețurile competitive și o promovare eficientă sunt cheia succesului!
📢 Vrei să înveți toate strategiile pentru a avea o afacere profitabilă?
Înscrie-te la cursul nostru GRATUIT și descoperă toate secretele regimului hotelier!
#RegimHotelier #ReguliHotelier #AirbnbRomania #Booking #VenitPasiv #CazareProfitabilă
Ghid complet pentru autorizarea unui apartament în regim hotelier
Ghid complet pentru autorizarea unui apartament în regim hotelier
Dacă vrei să închiriezi un apartament în regim hotelier și să eviți problemele legale, este esențial să urmezi toți pașii pentru autorizare. În acest ghid complet, vei descoperi ce documente sunt necesare, ce condiții trebuie să îndeplinești și cum poți începe să închiriezi rapid și legal.
1. De ce ai nevoie de autorizare pentru regimul hotelier? ⚖️
Autorizarea apartamentului în regim hotelier nu este doar o cerință legală, ci și o garanție pentru oaspeții tăi că respectă toate normele de siguranță și confort. Iată câteva motive pentru care ai nevoie de o autorizație:
2. Ce acte sunt necesare pentru autorizarea unui apartament în regim hotelier? 📜
Pentru a opera legal, trebuie să depui un dosar la autoritățile competente. Documentele necesare includ:
3. Pașii pentru obținerea autorizației în regim hotelier
4. Ce riști dacă închiriezi fără autorizație? ⚠️
5. Avantajele unei autorizații complete pentru regim hotelier 🎯
Autorizarea apartamentului în regim hotelier nu este doar o cerință legală, ci și o garanție pentru oaspeții tăi că respectă toate normele de siguranță și confort. Iată câteva motive pentru care ai nevoie de o autorizație:
Autorizarea unui apartament în regim hotelier nu este doar o obligație legală, ci și un pas esențial pentru succesul afacerii tale. Oferă turiștilor siguranță, confort și încredere, iar tu vei avea un venit stabil și fără griji!
📢 Vrei să înveți pas cu pas cum să îți autorizezi apartamentul fără bătăi de cap?
Înscrie-te la cursul nostru GRATUIT și află toate detaliile necesare!
👉 Apasa aici si înscrie-te acum!
#RegimHotelier #AutorizareCazare #AirbnbRomania #Booking #VenitPasiv #CazareLegală
Cum să alegi locația ideală pentru o proprietate în regim hotelier
Cum să alegi locația ideală pentru o proprietate în regim hotelier
Alegerea locației potrivite este esențială pentru succesul unei afaceri în regim hotelier. Un apartament bine plasat poate aduce mai multe rezervări, prețuri mai mari și recenzii mai bune. Află care sunt criteriile cheie pentru a face cea mai bună alegere!
1. Accesibilitatea și infrastructura
🚇 Transport public și conexiuni rutiere – Locațiile bine conectate la transportul public, cum ar fi stațiile de metrou, autobuz sau tren, sunt mult mai atractive pentru turiști. De asemenea, apropierea de un aeroport poate fi un avantaj major.
🛍️ Magazine, restaurante și atracții turistice – Oaspeții caută cazare în apropierea punctelor de interes. Dacă apartamentul tău este aproape de restaurante populare, centre comerciale sau obiective turistice, vei avea mai multe rezervări. Alte locații importante includ săli de evenimente, târguri, unități militare, școli de poliție, spitale, penitenciare, săli de sport, stadioane, piețe, zone de tranzit rutier național, campusuri sportive, parcuri și ansambluri rezidențiale.
2. Tipologia turiștilor și cererea în zonă
🎯 Zona turistică vs. zona de business – Dacă vrei să atragi turiști, alege o zonă aproape de obiective culturale și de agrement. Dacă vizezi călători de afaceri, caută locații lângă centre de conferințe și zone de business. În plus, poți targeta și alte categorii de turiști alegând locații în apropierea sălilor de evenimente, târgurilor, unităților militare, școlilor de poliție, spitalelor, penitenciarelor, sălilor de sport, stadioanelor, piețelor, zonelor de tranzit rutier național, campusurilor sportive, parcurilor sau ansamblurilor rezidențiale.
📊 Cercetează concurența – Verifică pe platforme precum Airbnb și Booking ce prețuri practică alți proprietari din zonă și cât de des sunt rezervate apartamentele.
3. Reglementări legale și acordul vecinilor
📜 Reguli locale pentru regim hotelier – Unele orașe au restricții privind închirierea pe termen scurt. Informează-te asupra legislației și verifică dacă ai nevoie de aprobări speciale.
🏢 Acordul asociației de proprietari – În multe blocuri, ai nevoie de acordul vecinilor pentru a putea închiria în regim hotelier. Asigură-te că nu vei întâmpina probleme.
4. Costurile și randamentul investiției
💰 Prețul de achiziție vs. venitul estimat – Compară prețurile apartamentelor din diferite zone și estimează venitul lunar pe care îl poți obține din chirii.
🏦 Taxe și impozite – În unele zone, taxele pentru regimul hotelier sunt mai mari. Calculează toate costurile pentru a evita surprizele neplăcute.
Locația potrivită poate face diferența dintre o afacere profitabilă și una care nu generează venituri suficiente. Alege cu grijă, analizează cererea și asigură-te că respecți legislația locală!
📢 Vrei să afli toate secretele unei afaceri de succes în regim hotelier? Înscrie-te la cursul nostru GRATUIT și învață cum să alegi locația ideală pentru proprietatea ta!
#RegimHotelier #InvestitiiImobiliare #AirbnbRomania #Booking #VenitPasiv #Cazare
-
Descoperă toate actele necesare pentru a închiria legal un apartament în regim hotelier! Află cum să obții acordul vecinilor, certificatul de clasificare și ce obligații fiscale trebuie să respecți. Fie că închiriezi ca persoană fizică sau printr-o firmă, acest ghid îți oferă toate informațiile esențiale. Înscrie-te la cursul nostru gratuit pentru a învăța cum să gestionezi eficient această afacere profitabilă!
Acte necesare pentru a închiria un apartament în regim hotelier – Ghid complet GalleryActe necesare pentru a închiria un apartament în regim hotelier – Ghid complet
Administrare apartamente Regim Hotelier Bucuresti, Afacere AirBnB, Ce implica serviciul de administrare apartamente in Regim Hotelier, Consultanta pentru Regim Hotelier, Firma administrare apartamente Regim Hotelier, Intrebari generale, Totul despre inchiriere in regim hotelier
Acte necesare pentru a închiria un apartament în regim hotelier – Ghid complet
Acte necesare pentru a închiria un apartament în regim hotelier – Ghid complet
Închirierea unui apartament în regim hotelier poate fi o afacere profitabilă, dar pentru a opera legal, trebuie să ai toate documentele necesare. În acest articol, îți prezentăm lista completă a actelor și pașii pentru a începe activitatea fără probleme.
1. Acordul vecinilor și al asociației de proprietari
În multe orașe, obținerea acordului vecinilor este obligatorie pentru închirierea în regim hotelier. Acesta poate fi un document semnat individual de vecini sau un acord al asociației de proprietari.
🔹 Cum obții acordul vecinilor?
- Discută deschis cu vecinii despre intenția ta de a închiria.
- Asigură-i că vei menține liniștea și siguranța în imobil.
- Obține semnături pe un formular tipizat.
Dacă ai nevoie de un model de acord al vecinilor pentru regim hotelier, descarcă-l din cursul nostru gratuit!
2. Certificatul de clasificare pentru apartamente în regim hotelier
Orice proprietate care oferă cazare turiștilor trebuie să fie clasificată de Ministerul Turismului. Pentru asta, ai nevoie de:
📌 Cerere tipizată către Ministerul Turismului
📌 Contract de proprietate sau de închiriere
📌 Plan de amplasament și releveu
📌 Acte de igienă și siguranță (certificat sanitar, aviz ISU dacă este cazul)
3. Cod CAEN pentru regim hotelier
Dacă închiriezi ca persoană fizică, declararea veniturilor este suficientă.
Dacă alegi să operezi printr-o firmă, trebuie să înregistrezi un Cod CAEN potrivit pentru activitatea de cazare, precum Cod CAEN 5520 – Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată.
4. Înregistrarea fiscală și plata impozitelor
Indiferent dacă închiriezi ca persoană fizică sau juridică, trebuie să declari veniturile și să plătești impozite. Câteva obligații fiscale:
✔️ Înregistrarea contractului la ANAF
✔️ Achitarea impozitului pe venit (10%) sau regim de microîntreprindere pentru firme
✔️ TVA, dacă veniturile depășesc plafonul legal
5. Alte documente necesare
📄 Contract de închiriere/subînchiriere (dacă apartamentul nu este proprietate personală)
📄 Asigurare pentru locuință și răspundere civilă
📄 Autorizații locale (dacă orașul tău are reglementări speciale)
Ai toate actele pregătite? ✅ Dacă nu, acum știi exact ce trebuie să faci! Pentru a te asigura că respecți toți pașii și îți crești șansele de succes, înscrie-te la cursul nostru gratuit!
#RegimHotelier #ActeNecesare #Airbnb #Booking #VenitPasiv #Cazare
