Închirierea unui apartament în regim hotelier poate fi o afacere profitabilă, dar pentru a opera legal, trebuie să ai toate documentele necesare. În acest articol, îți prezentăm lista completă a actelor și pașii pentru a începe activitatea fără probleme.

1. Acordul vecinilor și al asociației de proprietari

În multe orașe, obținerea acordului vecinilor este obligatorie pentru închirierea în regim hotelier. Acesta poate fi un document semnat individual de vecini sau un acord al asociației de proprietari.

🔹 Cum obții acordul vecinilor?

• Discută deschis cu vecinii despre intenția ta de a închiria.
• Asigură-i că vei menține liniștea și siguranța în imobil.
• Obține semnături pe un formular tipizat.

Dacă ai nevoie de un model de acord al vecinilor pentru regim hotelier, descarcă-l din cursul nostru gratuit!

2. Certificatul de clasificare pentru apartamente în regim hotelier

Orice proprietate care oferă cazare turiștilor trebuie să fie clasificată de Ministerul Turismului. Pentru asta, ai nevoie de:
📌 Cerere tipizată către Ministerul Turismului
📌 Contract de proprietate sau de închiriere
📌 Plan de amplasament și releveu
📌 Acte de igienă și siguranță (certificat sanitar, aviz ISU dacă este cazul)

3. Cod CAEN pentru regim hotelier

Dacă închiriezi ca persoană fizică, declararea veniturilor este suficientă.
Dacă alegi să operezi printr-o firmă, trebuie să înregistrezi un Cod CAEN potrivit pentru activitatea de cazare, precum Cod CAEN 5520 – Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată.

4. Înregistrarea fiscală și plata impozitelor

Indiferent dacă închiriezi ca persoană fizică sau juridică, trebuie să declari veniturile și să plătești impozite. Câteva obligații fiscale:
✔️ Înregistrarea contractului la ANAF
✔️ Achitarea impozitului pe venit (10%) sau regim de microîntreprindere pentru firme
✔️ TVA, dacă veniturile depășesc plafonul legal

5. Alte documente necesare

📄 Contract de închiriere/subînchiriere (dacă apartamentul nu este proprietate personală)
📄 Asigurare pentru locuință și răspundere civilă
📄 Autorizații locale (dacă orașul tău are reglementări speciale)

Ai toate actele pregătite? ✅ Dacă nu, acum știi exact ce trebuie să faci! Pentru a te asigura că respecți toți pașii și îți crești șansele de succes, înscrie-te la cursul nostru gratuit!

👉 Înscrie-te acum!

#RegimHotelier #ActeNecesare #Airbnb #Booking #VenitPasiv #Cazare