Taxe și impozite pentru închirierea în regim hotelier – Ce trebuie să plătești? 💰🏡

Dacă ai un apartament pe care îl închiriezi în regim hotelier, este important să știi exact ce taxe și impozite trebuie să plătești. Pentru a evita problemele cu ANAF și alte autorități fiscale, iată un ghid complet despre obligațiile fiscale pentru închirierea în regim hotelier!

1. Ce tip de activitate fiscală ai?

În funcție de modul în care închiriezi, impozitarea diferă:

  • Persoană fizică fără PFA – Declararea veniturilor ca venituri din cedarea folosinței bunurilor.

  • Persoană fizică autorizată (PFA) – Declararea veniturilor ca activitate independentă.

  • SRL – Înregistrarea veniturilor ca activitate comercială.

  • Important! În funcție de tipul de activitate, taxele și obligațiile contabile diferă.

2. Taxe și impozite pentru persoane fizice 🏠💵

Dacă închiriezi un apartament în regim hotelier fără a avea un PFA sau SRL, trebuie să plătești:

  • 🔹 Impozit pe venit – 10% din venitul net (venitul brut – 40% cheltuieli forfetare

  • 🔹 Contribuția la sănătate (CASS) – Dacă veniturile depășesc 6 salarii minime pe economie, se aplică o taxă de 10%.

  • 🔹 Impozit pe clădire – Dacă închiriezi constant, primăria poate solicita schimbarea categoriei imobilului, ceea ce duce la un impozit mai mare.

  • 📌 Nu uita! Trebuie să depui Declarația Unică la ANAF pentru a declara veniturile obținute.

3. Taxe și impozite pentru PFA și SRL 📑

Dacă ai un PFA sau un SRL, taxele sunt diferite:

✅ Pentru PFA:

✔️ Impozit de 10% pe profit sau 1%/3% pentru PFA plătitor de TVA

✔️ Contribuție la sănătate – 10% dacă depășești plafonul minim

✔️ Contribuție la pensie – 25% pentru veniturile care depășesc plafonul anual

✅ Pentru SRL:

✔️ 1% impozit pe venit (dacă ai sub 500.000 euro cifră de afaceri și minim un angajat) sau 16% impozit pe profit

✔️ TVA de 19% (dacă depășești plafonul de 300.000 RON pe an)

✔️ Contribuții sociale pentru angajați

4. TVA în regim hotelier – Când ești obligat să îl plătești? 🏨

Dacă veniturile depășesc 300.000 RON/an, trebuie să te înregistrezi ca plătitor de TVA.

🔹 TVA standard – 19% pentru închirieri pe termen lung.

🔹 TVA redus – 5% pentru cazare turistică (apartamente în regim hotelier).

📌 Sfat: Dacă estimezi că vei depăși plafonul, ia în calcul înregistrarea voluntară pentru TVA, astfel încât să îți poți deduce anumite cheltuieli.

5. Amenzi și riscuri dacă nu declari veniturile ⚠️

Dacă nu declari veniturile obținute din regim hotelier, riști:

🚨 Amenzi de până la 10.000 RON pentru nedeclararea veniturilor.

🚨 Calcularea retroactivă a impozitelor plus penalități.

🚨 Suspendarea activității în cazul firmelor care nu respectă obligațiile fiscale.

Respectarea obligațiilor fiscale este esențială pentru a evita problemele legale și a avea o afacere stabilă.

Indiferent dacă închiriezi ca persoană fizică sau juridică, este important să îți cunoști taxele și să le declari corect!

📢 Vrei să înveți cum să gestionezi legal taxele și impozitele pentru regim hotelier?

Înscrie-te la cursul nostru GRATUIT și află toate informațiile esențiale!

👉 Înscrie-te acum!

#RegimHotelier #TaxeSiImpozite #AirbnbRomania #Booking #Fiscalitate #CazareLegală