Dacă vrei să închiriezi un apartament în regim hotelier, trebuie să alegi codul CAEN potrivit pentru a funcționa legal și a evita problemele fiscale. Codul CAEN definește activitatea desfășurată și influențează taxele și obligațiile fiscale. În acest articol, vei afla ce cod CAEN este necesar și cum să-l obții.

1. Ce este Codul CAEN și de ce este important?

Codul CAEN (Clasificarea Activităților Economice din România) este un sistem utilizat pentru a categorisi activitățile economice desfășurate de persoane fizice autorizate (PFA), întreprinderi individuale (II) sau firme. Alegerea codului corect este esențială pentru a desfășura activitatea legal, pentru impozitare corectă și pentru obținerea autorizațiilor necesare.

2. Codul CAEN potrivit pentru regim hotelier

Pentru închirierea în regim hotelier, există mai multe coduri CAEN relevante, în funcție de modul în care operezi:

🏨 Cod CAEN 5520 – Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată ✔️ Se aplică pentru apartamente, case de vacanță și camere închiriate turiștilor ✔️ Necesită obținerea certificatului de clasificare de la Ministerul Turismului ✔️ Este utilizat atât de persoane fizice, cât și de firme

🏢 Cod CAEN 5510 – Hoteluri și alte facilități de cazare similare ✔️ Se aplică pentru unități mai mari, inclusiv hoteluri și pensiuni ✔️ Necesită mai multe avize și autorizații specifice

📌 Cod CAEN 6820 – Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate ✔️ Se aplică dacă închiriezi pe termen lung, dar NU este valabil pentru regimul hotelier ✔️ Nu permite clasificarea turistică

3. Cum obții codul CAEN pentru regim hotelier?

Dacă vrei să înregistrezi o activitate de cazare, urmează acești pași:

📌 Pentru persoane fizice (PFA, II, IF): ✔️ Depune actele la Registrul Comerțului pentru înființare ✔️ Selectează codul CAEN 5520 pentru cazare turistică ✔️ Obține certificatul de clasificare de la Ministerul Turismului ✔️ Declară veniturile și plătește impozitele aferente

📌 Pentru firme (SRL, SRL-D): ✔️ Înregistrează societatea la Registrul Comerțului ✔️ Alege codul CAEN corespunzător activității tale ✔️ Solicită avizele necesare (certificat de clasificare, autorizații locale) ✔️ Respectă obligațiile fiscale specifice

4. Taxe și obligații fiscale

În funcție de structura juridică aleasă, vei avea următoarele obligații fiscale:

💰 Persoane fizice (PFA, II, IF): ✔️ Impozit pe venit de 10% sau impozit forfetar ✔️ Contribuții sociale dacă venitul depășește plafonul legal

💰 Firme (SRL, SRL-D): ✔️ Impozit pe venit de 1% (pentru microîntreprinderi) sau 16% impozit pe profit ✔️ TVA, dacă veniturile depășesc plafonul legal

5. Ce riști dacă alegi codul CAEN greșit?

⚠️ Amenzi și sancțiuni fiscale – Utilizarea unui cod CAEN greșit poate atrage sancțiuni din partea ANAF ⚠️ Imposibilitatea obținerii autorizațiilor – Certificatul de clasificare este emis doar pentru codul CAEN 5520 ⚠️ Plata unor taxe mai mari – Alegerea unui cod nepotrivit poate duce la taxe mai mari decât este necesar

Alegerea codului CAEN potrivit este esențială pentru a desfășura legal activitatea de închiriere în regim hotelier. Codul CAEN 5520 este cel mai potrivit pentru apartamente și case de vacanță destinate turiștilor. Asigură-te că ai toate documentele necesare și că respecți obligațiile fiscale!

📢 Vrei să înveți toate detaliile despre regimul hotelier? Înscrie-te acum la cursul nostru GRATUIT și află cum să îți optimizezi afacerea!

👉 Înscrie-te acum!

#RegimHotelier #CodCAEN #InvestitiiImobiliare #AirbnbRomania #Booking #VenitPasiv #Cazare