🏡 Legislația și actele necesare pentru închirierea în regim hotelier în 2025

Închirierea apartamentelor în regim hotelier poate aduce venituri semnificative 💰, dar este esențial să respecți legislația în vigoare pentru a evita eventualele probleme legale ⚖️.

Acest articol îți va explica toate detaliile despre actele necesare, certificarea locuinței și reglementările privind acordul vecinilor. ✅

📜 Ce spune legislația despre închirierea în regim hotelier?

În România, închirierea în regim hotelier este reglementată de mai multe acte normative. Printre cele mai importante se numără:

  • Codul Fiscal, care reglementează taxele și impozitele aplicabile veniturilor obținute.
  • Legea Turismului, care impune obținerea certificatului de clasificare.
  • Reglementările privind acordul vecinilor, necesare pentru a preveni conflictele cu asociația de proprietari.

📑 Actele necesare pentru închirierea unui apartament în regim hotelier

Pentru a putea închiria legal un apartament în regim hotelier, ai nevoie de următoarele documente:

✔️ Certificat de clasificare regim hotelier emis de Ministerul Turismului.

✔️ Cod CAEN regim hotelier (5520 – Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată).

✔️ Acordul vecinilor pentru regim hotelier și acord asociație de proprietari regim hotelier, dacă este necesar.

✔️ Contract de închiriere în regim hotelier – model recomandat pentru protecția legală a ambelor părți.

✔️ Declarația fiscală pentru înregistrarea veniturilor obținute din închirieri.

📋 Cum obții certificatul de clasificare?

Certificatul de clasificare este esențial pentru a putea oferi servicii de cazare în mod legal.

Pașii pentru obținerea acestuia sunt:

1️⃣ Depunerea cererii la Ministerul Turismului.

2️⃣ Pregătirea documentației: copie act de proprietate, schița locuinței, certificat energetic etc.

3️⃣ Efectuarea inspecției de către autorități.

4️⃣ Eliberarea certificatului de clasificare, care trebuie afișat vizibil în locație.

🏢 Reguli privind acordul vecinilor și asociația de proprietari

În unele cazuri, este necesar acordul vecinilor pentru regim hotelier și model acord asociație de proprietari regim hotelier.

Dacă locuiești într-un bloc de apartamente, este recomandat să discuți cu vecinii despre planurile tale pentru a evita reclamațiile ulterioare. 🏢

💡 Sfat: Un model de formular acord vecini regim hotelier poate fi util pentru a obține semnăturile necesare.

📈 Reguli și condiții pentru închirierea în regim hotelier

📌 Contractul de închiriere regim hotelier PDF trebuie să fie bine structurat și să conțină clauze clare privind obligațiile proprietarului și ale oaspeților.

📌 Cod CAEN Airbnb trebuie să fie corect ales pentru înregistrarea activității.

📌 Lege închiriere apartament în regim hotelier – trebuie să fii informat despre drepturile și obligațiile tale.

Închirierea în regim hotelier este o oportunitate excelentă de a genera venituri pasive 💵, dar este important să respecți toate cerințele legale. Obținerea certificatului de clasificare regim hotelier, semnarea unui contract de închiriere regim hotelier și obținerea acordului vecinilor pentru regim hotelier sunt esențiale pentru a funcționa fără probleme. ✅

📌 Vrei să înveți mai multe? Înscrie-te GRATUIT la cursul 📚 „Cum Publici Proprietatea Ta pe Airbnb și Booking?” și află toți pașii necesari pentru a deveni un gazdă de succes! 🚀

📌 Înscrie-te acum 👉 Apasa aici si inscriete la cursul gratuit!

Dacă ai întrebări, lasă-ne un comentariu sau trimite-ne un mesaj! 📩

#RegimHotelier #Legislatie2025 #Airbnb #Booking #GazdaDeSucces